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Prescripteurs

Patrimonium accompagne ses partenaires afin qu'ils puissent proposer des solutions adaptées à leurs clients selon leur situation financière. Patrimonium est composé d’experts en vente à réméré.

Patrimonium s’adresse à une large clientèle de propriétaires

Fonctionnement :

Il est possible pour un propriétaire d’occuper son bien tout en le vendant. Cette procédure va générer une indemnité d’occupation, pendant une durée définie qui ne pourra dépasser 5 ans en général, et permettre une faculté de rachat exclusive et définitive à un prix fixé lors la vente.

Patrimonium, c’est LA solution efficace qui va permettre aux propriétaires de préserver leurs biens suite à d’importantes difficultés financières ou à un besoin de trésorerie rapide.

 

Patrimonium, mais pour quel type de clientèle ?

Notre solution s’adresse à vos clients propriétaires (personnes physiques ou morales) dans les situations suivantes :

  • Personne fichée en Banque de France ou gestion contentieux risquant la saisie immobilière
  • Pour un besoin de trésorerie
  • Propriétaire d’une résidence principale, secondaire, locative, de locaux professionnels...
  • Impossibilité d’obtenir un prêt relais
  • Les chefs d’entreprises en situation de liquidation judiciaire

Les bénéfices pour vos clients

Vous pourrez apporter un conseil et une valeur ajoutée à vos clients propriétaires ou accédant à la propriété.

  • Ne pas subir une vente judiciaire trop rapide à un prix non réfléchi
  • Bénéficier d’une totale discrétion vis à vis de vos proches/voisinage
  • Fournir de la trésorerie ou financer un projet pour une Société
  • Une indemnité précise d’occupation formulée dès la signature de l’acte pour fixer sa durée
  • Possibilité pendant toute l’opération de jouir de son bien
  • Le prix de rachat est fixe et ne varie jamais
  • Pouvoir de racheter son bien à un prix choisi par acte notarié et en exclusivité totale
  • Soulagement de pouvoir retrouver une situation bancaire stable rapidement
  • Pouvoir vendre tout en prenant le temps d’étudier le prix, de réunir une trésorerie nécessaire pour solder ses dettes et éviter la saisie immobilière
  • Sortir d’une situation instable ou financer de nouveaux projets
  • Obtention d’un accord sans condition suspensive de l’octroi d’un prêt pour l’acheteur

L’avantage de travailler avec Patrimonium

Nous travaillons avec des partenaires qui sont des investisseurs institutionnels ou privés. Ces derniers offrent la possibilité d’avoir des fonds immédiatement.

  • Une présence partout en France
  • Un interlocuteur unique pendant toute la durée du processus
  • Une vraie rapidité pour établir un accord
  • Un respect de la réglementation
  • Nos employés Patrimonium s’engagent à vous apporter une réponse de principe en seulement 24h concernant votre projet

Si le client souhaite supprimer ses dettes pour pouvoir emprunter afin de pouvoir racheter son bien, notre équipe se donne le devoir de s’assurer que les emprunteurs peuvent réellement assainir leurs comptes et bénéficier ensuite d’un financement immobilier.

Cadre juridique

Le procédé de vente à réméré est contrôlé par les articles 1659 et suivants du code civil, qui déclare que la faculté de rachat est un pacte par lequel le vendeur prononce le vœu de récupérer la chose vendue, en échange d’une restitution du prix de base et le remboursement des frais de vente.

Cette dernière doit impérativement se dérouler en présence d’un professionnel titulaire d’une carte de transaction immobilière (Loi HOGUET du 2 Janvier 1970). Les mêmes formalités doivent être respectées : Mandat de vente, promesse de vente, DIA, et acte authentique signé par devant notaire.

En aucune manière la vente ne peut être comparée à un crédit hypothécaire ou un rachat de crédit, l’objectif visé n’étant pas le même.

FAITES VOTRE DEMANDE ET DEVENEZ PARTENAIRES DE PATRIMONIUM !

Patrimonium SAS
Siège et Agence de Cannes

68 bd Carnot - 06400 Cannes

Tél : 04 93 39 98 57 - Fax : 04 93 49 36 40

contact@ventearemere.com

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04 93 39 98 57

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