Rachat de crédits FICP propriétaire à Mouans-Sartoux (06370)

Vente à réméré à Mouans-Sartoux

Vous êtes inscrit au FICP et votre crédit vient de vous être refusé ?

Vous êtes propriétaire à Mouans-Sartoux et vous souhaitez obtenir de la trésorerie pour rembourser vos dettes ?

La vente à réméré à Mouans-Sartoux (06370) ou vente avec faculté de rachat exclusive est un contrat de vente immobilière prévoyant pour un propriétaire à Mouans-Sartoux qui permet de vendre son bien tout en étant prioritaire pour le racheter par la suite et cela à un prix déterminé à l’avance.

Les types d’habitation qui peuvent faire l’objet d’une vente en réméré à Mouans-Sartoux sont :

  • Résidence principale à Mouans-Sartoux
  • Résidence secondaire ou locative à Mouans-Sartoux (maisons, appartements ou châteaux)
  • Biens tertiaires à Mouans-Sartoux (immeubles de bureaux ou commerces)
  • Propriétés viticoles à Mouans-Sartoux

Etude Gratuite Vente à Réméré

Il faut comprendre tous les détails de l’opération, les principes généraux et comment fonctionne cette vente immobilière. C’est un processus juridique composé de plusieurs phases. En général, la vente à réméré est une alternative intéressante adaptées aux propriétaires en situation financière difficile ou qui ont contracté de nombreuses créances qu’ils n'arrivent plus à payer en fonction de leurs revenus.

Toutefois, à l'inverse d'une vente traditionnelle, une vente à réméré vous offre la possibilité de racheter votre bien dans un délai imposé. Cette dernière se différencie de la vente ordinaire particulièrement exploitée par les spécialistes qui veulent financer à nouveau des biens sachant qu'elle permettra à un particulier de vendre provisoirement son bien à un spécialiste. La vente à réméré est uniquement destinée aux personnes qui se retrouvent dans une situation financière délicate.

Durant toute la période suivant la date de signature, le bien ne peut être vendu par l'acheteur et il ne peut pas mettre dehors le vendeur. En pratique, dès que la vente est signée dans un cabinet notarial, celui-ci rembourse les créances et le solde est payé au vendeur. Une vente à réméré est plus préconisée aux propriétaires endettées pour rembourser une dette.

En contrepartie, le vendeur habite dans son logement et conserve son droit de racheter son appartement ou sa maison en priorité à un prix désigné dès le départ. Il est important pour l’investisseur que l’option de rachat réservée au propriétaire soit destinée à être exercée dans un court laps de temps. L'option de rachat est une convention par laquelle le vendeur a la possibilité, pour une durée légale de cinq années au maximum, en général inférieure à 24 mois, de reprendre le bien immobilier, en échange du montant principal et remboursement des différents frais annexes.

La vente à réméré avec option de rachat ne doit en aucun cas être comparée à ni à un rachat de crédit ni à un prêt hypothécaire. Le bien faisant l’objet de la vente à réméré sera le plus souvent la résidence principale de l'investisseur et dans laquelle il désire habiter. Le contrat de vente à réméré est un contrat authentifié chez le notaire dans lequel est stipulé que le vendeur conserve le droit de racheter son bien durant un délai déterminé en reversant à l’acheteur le montant principal et les coûts de son investissement. Le prix de rachat est déterminé librement par le vendeur et l’acheteur et est présent dans l’acte de vente avec option de rachat signé chez le notaire, dont le prix peut être de 10 à 40 % inférieur à le prix du bien sur le marché.

Le rachat est la solution la plus choisie par les propriétaires et dont la situation financière est assez complexe. Le vendeur en quête de liquidités perçoit le solde engendré par la vente à réméré et peut alors régler ses dettes. Le propriétaire a la possibilité de lever l'option de rachat aussitôt après avoir signé.

Les experts dans le domaine s’accordent à dire que la vente à réméré est une solution intéressante à tous les niveaux pour le propriétaire. Lorsqu’il achète un bien immobilier comportant une option de rachat, l'investisseur doit être sûr que le vendeur sera en mesure de racheter le bien au maximum dans le laps de temps défini dans le contrat quel que soit le moyen. Néanmoins, la vente à réméré peut également se faire sur une résidence secondaire ou locative.

S'il souhaite lever l'option de rachat de son bien, le propriétaire bénéficie d’un laps de temps précis, fixé antérieurement dans le contrat de vente. Pour le rachat de sa propriété, le vendeur devra contracter un prêt auprès d'une banque avec une option de rachat. En choisissant la vente à réméré, vous sauvez votre patrimoine.

Le principe de la vente à réméré est de donner la chance au débiteur de retrouver la pleine propriété de son bien en signant un acte de rachat dans un laps de temps préalablement fixé. Utilisée généralement dans le cadre de la vente d’un bien immobilier, une vente à réméré accorde au vendeur l'opportunité de racheter son bien.