Vous êtes inscrit au FICP et votre crédit vient de vous être refusé ?
Vous êtes propriétaire à Privas et vous souhaitez obtenir de la trésorerie pour rembourser vos dettes ?
La vente à réméré à Privas (07000) ou vente avec faculté de rachat exclusive est un contrat de vente immobilière prévoyant pour un propriétaire à Privas qui permet de vendre son bien tout en étant prioritaire pour le racheter par la suite et cela à un prix déterminé à l’avance.
Les types d’habitation qui peuvent faire l’objet d’une vente en réméré à Privas sont :
- Résidence principale à Privas
- Résidence secondaire ou locative à Privas (maisons, appartements ou châteaux)
- Biens tertiaires à Privas (immeubles de bureaux ou commerces)
- Propriétés viticoles à Privas
Comprenez les points importants de l’opération, les principes généraux et le fonctionnement de la vente à réméré. Au vu de la conjoncture économique, le recours à une vente à réméré peut convenir à différentes personnes connaissant des problèmes de trésorerie. En règle générale, la vente à réméré est une alternative intéressante adaptées aux propriétaires devant faire face à des créances ou qui ont contracté des dettes qu’ils ne pourront plus rembourser en fonction de leurs revenus.
Afin de mieux expliquer le principe, il appartient de dire qu’il existe divers types de vente à réméré, dont la vente à réméré des biens immobiliers est clairement la plus utilisée. Le prix varie en fonction du bien, de l'adresse et des critères du vendeur. Cette vente est une opération qui présente différents avantages, principalement pour une personne endettée.
Durant toute la durée du réméré, préalablement inscrite dans le contrat, l’investisseur n'aura pas le droit de vendre le bien. En cas de vente censée aboutir à un rachat, il est habituel de considérer que le montant total des dettes ne doit pas dépasser 50 à 60% de la valeur réelle du bien. En tout état de cause, il convient d’évaluer votre situation financière avant de vendre votre propriété avec option de rachat.
Une vente à réméré permet à un particulier ou à une entreprise exclue du crédit bancaire de vendre temporairement un bien immobilier. Il est facile de vendre un bien immobilier afin de le reprendre postérieurement grâce à la levée d'option de rachat. La possibilité est toujours offerte au vendeur de racheter le bien dans un délai défini.
La vente à réméré est un contrat de vente conclu entre le vendeur d’un bien immobilier et l’acheteur : un investisseur. Le bien faisant l’objet de la vente à réméré est le plus souvent une maison de l'investisseur et dans laquelle il souhaite habiter. Le prix de rachat est fixé en totale liberté par les deux parties (le vendeur et l'investisseur) dans l’acte de vente incluant une clause de rachat. Le procédé de la vente à réméré est utile en cas de difficultés financières car il permet d’obtenir de l'argent avec mise en garantie provisoire de son bien immobilier.
Le réméré est un contrat de vente établi devant un notaire qui s’assurera que le vendeur parviendra racheter son bien immobilier dans quelques temps. La vente à réméré permettra à l’acquéreur d'obtenir de l’argent immédiatement et ensuite de vendre son bien sur le marché de l'immobilier. Le vendeur pourra choisir de lever l'option de rachat instantanément après avoir signé.
Lorsqu'un propriétaire est dans une situation financière complexe, une vente à réméré est la dernière option après le calcul de la dette et la demande d’un délai de grâce. Pour tout achat d'un bien immobilier comportant une option de rachat, un investisseur doit être sûr que le vendeur aura les moyens de racheter le bien immobilier en respectant laps de temps inscrit dans le contrat quel que soit le moyen. L’investisseur peut réclamer une somme supplémentaire le jour de la levée d’option de rachat, une plus-value immobilière relatif à la différence entre le prix lors de la vente et du rachat du bien.
En signant un contrat de vente à réméré, vous ne devrez payer qu’une indemnité mensuelle d’occupation du logement. Quand l’option de rachat est utilisée dans les délais impartis, le contrat de vente et le transfert de propriété sont alors annulés. Si le vendeur ne peut pas racheter son bien, l'investisseur devient immédiatement le propriétaire.
Son prix d’achat peut être différent du prix de vente dans le cadre d’un contrat de rachat et son prix est fixé par les deux parties. Utilisée bien souvent lors de la vente d’un bien immobilier, une vente à réméré offre au vendeur la chance de racheter son bien.