Vous êtes inscrit au FICP et votre crédit vient de vous être refusé ?
Vous êtes propriétaire à Charleville-Mézières et vous souhaitez obtenir de la trésorerie pour rembourser vos dettes ?
La vente à réméré à Charleville-Mézières (08000) ou vente avec faculté de rachat exclusive est un contrat de vente immobilière prévoyant pour un propriétaire à Charleville-Mézières qui permet de vendre son bien tout en étant prioritaire pour le racheter par la suite et cela à un prix déterminé à l’avance.
Les types d’habitation qui peuvent faire l’objet d’une vente en réméré à Charleville-Mézières sont :
- Résidence principale à Charleville-Mézières
- Résidence secondaire ou locative à Charleville-Mézières (maisons, appartements ou châteaux)
- Biens tertiaires à Charleville-Mézières (immeubles de bureaux ou commerces)
- Propriétés viticoles à Charleville-Mézières
Pour la vente à réméré, c'est le propriétaire initial qui gère la date de rachat en supprimant l’option de rachat au moment où qu’il peut. Dans cette situation, le vendeur vit toujours dans bien immobilier et a l'opportunité de le racheter dans un délai de 6 mois à 5 années. De manière générale, la vente à réméré est une solution avantageuse concernant les propriétaires devant faire face à des dettes ou qui ont contracté de lourdes dettes qu’ils ne vont pas pouvoir rembourser en fonction de leurs revenus.
Cependant, à l'inverse d'une vente ordinaire, une vente à réméré vous permet de racheter votre bien immobilier dans un délai précis. La vente à réméré avec option de rachat se distingue de la vente ordinaire essentiellement utilisée par les financiers qui voulaient financer à nouveau un bien immobilier étant donné que cela offre l'opportunité à un particulier de vendre provisoirement sa maison ou son appartement à un spécialiste. La vente à réméré est exclusivement dédiée aux personnes qui se trouvent dans une situation bancaire délicate.
Durant toute la durée suivant la date de signature, le bien immobilier ne peut être vendu par l’investisseur et il ne peut pas expulser le propriétaire. La vente à réméré avec option d'achat va permettre aux propriétaires endettés de refinancer leurs dettes ou de disposer de liquidités. La vente à réméré consiste en la vente d’un bien immobilier (appartement, maison) avec option de rachat à un tarif défini à l’avance.
En compensation, le vendeur occupe son logement et maintient son droit de racheter son bien en étant prioritaire à un montant décidé au préalable. Il est facile de mettre en vente un bien afin de le récupérer ultérieurement par la levée d’option de rachat. Le vendeur peut toujours racheter le bien immobilier dans un délai donné.
La vente à réméré est un contrat conclu entre le vendeur d’un bien immobilier et l’acheteur : un investisseur. La vente à réméré n’est pas une forme de crédit garanti par un transfert de bien, c’est une vraie vente immobilière. Le contrat de vente à réméré est un contrat notarié par lequel le vendeur conserve le droit de racheter son bien immobilier pendant un délai défini en reversant à l’acheteur le prix principal et les dépenses de son achat. Le principe de la vente à réméré reste très avantageux pour les personnes en difficultés financières car il propose d’encaisser des fonds avec mise en garantie momentanée de sa propriété.
Le rachat reste la meilleure option pour les propriétaires dont la situation financière est compliquée. Le propriétaire encaisse le solde correspondant à la vente à réméré et peut ainsi réaliser son projet. Le vendeur a la possibilité de lever cette option instantanément après la signature.
Les spécialistes affirment que la vente à réméré est une solution avantageuse pour le propriétaire. Quand un vendeur désire racheter le bien dans le délai imparti, son option de rachat disparaît. Néanmoins, le réméré peut aussi concerner une résidence secondaire.
Dans la logique des choses, l'acheteur devient propriétaire à part entière le lendemain de la fin de la durée de rachat. Dans l'optique de racheter son bien immobilier, le vendeur prendra un prêt bancaire auprès d'une banque an ajoutant une option de rachat. Pour les personnes endettées ne trouvant plus d'issue, la vente à réméré avec faculté de rachat est la dernière solution pour éviter la liquidation des biens.
Le prix d'achat du bien peut ne pas être que le même que le prix de vente dans le cadre d'une vente à réméré avec option de rachat et il est fixé par les deux parties. Une vente à réméré vous va permettre de vendre un bien immobilier mais de pouvoir le racheter dans l’avenir.