Rachat de crédits FICP propriétaire à Port-de-Bouc (13110)

Vente à réméré à Port-de-Bouc

Vous êtes inscrit au FICP et votre crédit vient de vous être refusé ?

Vous êtes propriétaire à Port-de-Bouc et vous souhaitez obtenir de la trésorerie pour rembourser vos dettes ?

La vente à réméré à Port-de-Bouc (13110) ou vente avec faculté de rachat exclusive est un contrat de vente immobilière prévoyant pour un propriétaire à Port-de-Bouc qui permet de vendre son bien tout en étant prioritaire pour le racheter par la suite et cela à un prix déterminé à l’avance.

Les types d’habitation qui peuvent faire l’objet d’une vente en réméré à Port-de-Bouc sont :

  • Résidence principale à Port-de-Bouc
  • Résidence secondaire ou locative à Port-de-Bouc (maisons, appartements ou châteaux)
  • Biens tertiaires à Port-de-Bouc (immeubles de bureaux ou commerces)
  • Propriétés viticoles à Port-de-Bouc

Etude Gratuite Vente à Réméré

C’est le propriétaire initial qui choisit la date de rachat en enlevant l’option de rachat dès qu’il peut. Au vu de la conjoncture économique, le recours à une vente à réméré peut convenir à certains propriétaires qui ont des problèmes de trésorerie. Dans l’acte de vente, les parties fixent librement le montant de rachat avec une clause de rachat.

En revanche, contrairement à une vente ordinaire, une vente à réméré va permettre racheter votre bien immobilier dans un délai précis. Le montant va dépendre du bien immobilier, de sa situation géographique et des critères du propriétaire. Cette vente est une option qui présente différents avantages, particulièrement pour quelqu'un endetté.

Pendant toute la durée de la vente à réméré, prévue dans le contrat, l'acheteur ne sera pas autorisé à mettre en vente le bien immobilier. Pour les ventes aboutissant sur un rachat, il est habituel de considérer que le montant total des dettes ne doit pas dépasser 50 à 60% de la valeur réelle du bien. Pour toute demande, il revient d’évaluer votre situation avant de mettre en vente votre bien immobilier avec option de rachat.

La vente à réméré vous permet d'éviter une saisie de votre bien immobilier. Il est facile de mettre en vente un bien immobilier en vue de le récupérer ultérieurement par la levée d’option de rachat. Le propriétaire qui met en vente son bien peut racheter le bien immobilier dans un laps de temps défini.

La vente à réméré est un contrat de vente signé entre le vendeur d’un bien et l’acheteur qui est en l’occurrence un investisseur. Le bien immobilier concerné par la vente à réméré sera en général une maison ou un appartement qui est la résidence principale de l'investisseur et dans laquelle il souhaite séjourner. Le contrat de vente à réméré est un contrat authentifié chez le notaire où le propriétaire vendeur conserve le droit de racheter son bien durant un délai déterminé en reversant à l’acheteur le prix principal et les frais de son achat. La vente à réméré est avantageux en cas de difficultés financières car il permet d’obtenir du capital avec mise en garantie provisoire de son appartement ou sa maison.

Le rachat reste la meilleure option pour les propriétaires dont la condition financière est devenue difficile. Le réméré va permettre à l’acquéreur d'obtenir de l’argent immédiatement et dans un deuxième temps, de mettre en vente son bien sur le marché de l'immobilier. Les modalités de rachat du bien immobilier doivent être précisément identifiées en amont la vente à réméré avec option de rachat.

Quand le propriétaire est accablé par ses créances, une vente à réméré est la dernière alternative après le réaménagement de la dette et la demande d’un délai de grâce accordé par le juge. L’indemnité d’occupation du bien est réglée par le vendeur à l'acheteur pour la durée de la transaction. Cependant, la vente à réméré peut aussi concerner un bien en location.

Pendant la durée du réméré, vous ne devrez payer qu’une indemnité mensuelle d’occupation. Dans l'optique de racheter son bien, le vendeur prendra un prêt auprès d’une institution financière an ajoutant une option de rachat. La vente à réméré permet de préserver son patrimoine immobilier dans les situations financières délicates.

Son prix d’achat peut être différent du prix de vente dans le cadre d’un contrat de rachat et son prix est fixé par les deux parties. Utilisée en général dans le cadre de la vente d’un bien immobilier, une vente à réméré avec option de rachat exclusive offre au vendeur l'opportunité de racheter son bien.