Vous êtes inscrit au FICP et votre crédit vient de vous être refusé ?
Vous êtes propriétaire à Pélissanne et vous souhaitez obtenir de la trésorerie pour rembourser vos dettes ?
La vente à réméré à Pélissanne (13330) ou vente avec faculté de rachat exclusive est un contrat de vente immobilière prévoyant pour un propriétaire à Pélissanne qui permet de vendre son bien tout en étant prioritaire pour le racheter par la suite et cela à un prix déterminé à l’avance.
Les types d’habitation qui peuvent faire l’objet d’une vente en réméré à Pélissanne sont :
- Résidence principale à Pélissanne
- Résidence secondaire ou locative à Pélissanne (maisons, appartements ou châteaux)
- Biens tertiaires à Pélissanne (immeubles de bureaux ou commerces)
- Propriétés viticoles à Pélissanne
Il est important de comprendre les points importants de l’opération, les principes généraux et comment fonctionne cette vente immobilière. Au vu de la conjoncture actuelle, le vente à réméré peut intéresser certains propriétaires qui ont des problèmes de trésorerie. Dans l’acte de vente, les parties fixent librement le montant de rachat avec une clause de rachat.
De nos jours, la vente à réméré s'appelle également la vente avec option de rachat exclusive. Le montant dépend du bien, de sa situation géographique et des attentes du vendeur. La vente à réméré est une opération qui propose différents points positifs, en particulier pour en situation d'endettement.
De son côté, le vendeur peut laisser tomber son droit cela dit, il renonce alors à son bien. En effet, aussitôt que la vente est signée chez le notaire, celui-ci paie les créances et la somme d'argent restante est reversée au vendeur. La vente à réméré correspond à la vente d’un bien immobilier (appartement, maison) avec option de rachat à un prix fixé en amont.
Evitez la saisie de votre bien immobilier en faisant appel à la vente à réméré. Il est primordial pour l’investisseur que l’option de rachat réservée au propriétaire soit utilisée dans un bref laps de temps. L'option de rachat est un engagement par lequel le propriétaire a la possibilité, pour une période légale de cinq ans maximum, en général inférieure à 2 ans, de reprendre le bien vendu, après restitution du montant initial et remboursement des frais.
La vente à réméré est un contrat signé entre le vendeur d’un bien immobilier et l’acheteur qui est en l’occurrence un investisseur. Le bien concerné par la vente à réméré est généralement la résidence principale du vendeur et dans laquelle il désire continuer à vivre. Le contrat de vente à réméré est un contrat authentifié chez le notaire où le vendeur se réserve le droit de racheter son bien immobilier pendant un laps de temps déterminé en remboursant à l'investisseur la somme principal et les dépenses de son investissement. Le procédé de la vente à réméré est avantageux pour les personnes endettées car il permet d’avoir des fonds avec mise en garantie momentanée de sa propriété.
Le réméré est un contrat de vente établi devant un notaire qui s’assurera que le propriétaire sera en capacité racheter son bien dans quelques temps. Le vendeur reçoit le solde de la vente à réméré et peut ainsi réaliser son projet. Le vendeur peut lever cette option aussitôt après la signature.
Les ventes à réméré sont essentiellement réalisées sur des maisons ou des appartements mais aussi sur des biens tels des bureaux ou des terrains. L’indemnité d’occupation du bien est réglée par le vendeur à l'acheteur pour la durée du contrat. Malgré tout, la vente à réméré peut aussi porter sur un bien en location.
Par principe, l’investisseur devient propriétaire le lendemain de la fin de la durée de rachat. S'il souhaite racheter son bien, le vendeur devra contracter un crédit auprès d'un établissement bancaire an ajoutant une option de rachat. Quand toutes les solutions ont été envisagées et étudiées, la vente avec option de rachat est le meilleur moyen d'échapper à la liquidation des biens.
Le principe de la vente à réméré est de donner la chance au débiteur de retrouver la pleine propriété de son habitation en signant un acte de rachat dans un laps de temps préalablement fixé. Après avoir retrouver une situation financière correcte, il vous est possible d'emprunter à nouveau pour redevenir propriétaire du bien vendu sous contrat à réméré, si vous remplissez les conditions d’accès au crédit immobilier.