Rachat de crédits FICP propriétaire à Rognac (13340)

Vente à réméré à Rognac

Vous êtes inscrit au FICP et votre crédit vient de vous être refusé ?

Vous êtes propriétaire à Rognac et vous souhaitez obtenir de la trésorerie pour rembourser vos dettes ?

La vente à réméré à Rognac (13340) ou vente avec faculté de rachat exclusive est un contrat de vente immobilière prévoyant pour un propriétaire à Rognac qui permet de vendre son bien tout en étant prioritaire pour le racheter par la suite et cela à un prix déterminé à l’avance.

Les types d’habitation qui peuvent faire l’objet d’une vente en réméré à Rognac sont :

  • Résidence principale à Rognac
  • Résidence secondaire ou locative à Rognac (maisons, appartements ou châteaux)
  • Biens tertiaires à Rognac (immeubles de bureaux ou commerces)
  • Propriétés viticoles à Rognac

Etude Gratuite Vente à Réméré

Suivant le code civil français, la vente à réméré est une vente avec option de rachat exclusive, cependant la loi n’oblige aucunement le vendeur à racheter le bien immobilier. Etant donné la conjoncture actuelle, le vente à réméré peut convenir à différentes personnes qui ont des problèmes de trésorerie. Dans la pratique, la vente à réméré donne au vendeur la possibilité de racheter son bien dans un laps de temps de six mois à cinq ans moyennant la restitution du montant payé par l’acheteur plus une plus-value demandée par l’investisseur et décidée lors de la signature.

En revanche, à contrario d'une vente ordinaire, une vente à réméré vous offre l'opportunité de racheter le appartement ou maison dans un laps de temps fixé. La vente à réméré avec option de rachat se différencie de la vente classique particulièrement utilisée par les financiers qui désirent financer à nouveau un bien immobilier étant donné que cela permettra à un particulier de vendre momentanément son bien à un spécialiste. La vente à réméré est strictement dédiée aux personnes qui doivent faire face à une situation financière très compliquée.

Pendant toute la durée de la vente à réméré, prévue dans le contrat, l'acheteur n'aura pas le droit de mettre en vente le bien. La vente à réméré avec option d'achat va permettre à tous les propriétaires endettés de trouver une solution pour refinancer leurs créances. En tout état de cause, il convient d’évaluer votre situation et vos besoins avant de vendre votre bien immobilier avec option de rachat.

Une vente à réméré permet à un particulier ou à une entreprise exclue du crédit bancaire de vendre temporairement un bien immobilier. Il est possible de vendre un bien en vue de le récupérer ultérieurement grâce à la levée d'option de rachat. Le vendeur peut toujours racheter le bien immobilier dans un laps de temps déterminé.

La vente avec option de rachat ne doit pas être identifiée à un prêt hypothécaire ou à un rachat de crédit. Le bien faisant l’objet de la vente à réméré sera le plus souvent la résidence principale du vendeur et dans laquelle il désire habiter. Le contrat de vente à réméré est un contrat notarié par lequel le propriétaire vendeur se garde le droit de racheter son bien immobilier dans un délai convenu en reversant à l'investisseur le montant principal et les dépenses de son acquisition. Le principe de la vente à réméré apparaît utile pour les personnes endettées car il va permettre d’avoir de l'argent avec mise en garantie provisoire de son bien.

C'est le notaire qui établi le contrat de vente à réméré en s'assurant que le vendeur parviendra racheter son bien ultérieurement. Le propriétaire perçoit le solde de la vente à réméré et peut alors régler ses dettes. Les modalités de rachat du bien sont censées être clairement identifiées en amont la vente à réméré.

Lorsqu'le propriétaire est accablé par ses créances, une vente à réméré est la dernière alternative après la réorganisation de la dette et la demande d’un délai de paiement supplémentaire que le juge accorde aux débiteurs rencontrant des difficultés. Pour tout achat d'un bien immobilier comportant une option de rachat, un investisseur doit être raisonnablement sûr que le vendeur aura les moyens de racheter le bien en respectant laps de temps fixé dans l'acte notarié qu'importe le moyen. L’investisseur peut réclamer une rallonge au moment de la levée d’option de rachat, une plus-value immobilière correspondant à la différence entre la valeur du bien immobilier au moment de la vente et du rachat.

Pour lever l'option de rachat de son bien immobilier, le propriétaire bénéficie d’un laps de temps précis, fixé préalablement dans le contrat de vente. Quand l’option de rachat est utilisée dans le délai défini en amont, elle entraîne l’annulation du contrat de vente et du transfert de propriété. Si le propriétaire initial n'est pas en mesure de racheter son bien immobilier, l'investisseur devient propriétaire du bien.

Son principe est de permettre à un propriétaire endetté de récupérer la pleine propriété de son bien en signant un acte de rachat dans un délai préalablement déterminé. Utilisée bien souvent dans le cadre de la vente d’un bien immobilier, une vente à réméré avec option de rachat propose au vendeur l'opportunité de racheter son bien immobilier.