Vous êtes inscrit au FICP et votre crédit vient de vous être refusé ?
Vous êtes propriétaire à Quetigny et vous souhaitez obtenir de la trésorerie pour rembourser vos dettes ?
La vente à réméré à Quetigny (21800) ou vente avec faculté de rachat exclusive est un contrat de vente immobilière prévoyant pour un propriétaire à Quetigny qui permet de vendre son bien tout en étant prioritaire pour le racheter par la suite et cela à un prix déterminé à l’avance.
Les types d’habitation qui peuvent faire l’objet d’une vente en réméré à Quetigny sont :
- Résidence principale à Quetigny
- Résidence secondaire ou locative à Quetigny (maisons, appartements ou châteaux)
- Biens tertiaires à Quetigny (immeubles de bureaux ou commerces)
- Propriétés viticoles à Quetigny
Pour la vente à réméré, c'est le propriétaire initial qui gère la date de rachat en supprimant l’option de rachat au moment où qu’il a la possibilité de le faire. Dans la conjoncture économique actuelle, le recours à une vente à réméré peut intéresser certains propriétaires qui connaissent des soucis bancaires. En règle générale, la vente à réméré offre au propriétaire vendeur l'opportunité de racheter son bien dans un laps de temps de 6 mois à 5 années moyennant la restitution du montant payé par l’acheteur plus une plus-value demandée par l’investisseur et décidée lors de la signature.
Toutefois, à contrario d'une vente normale, une vente à réméré va permettre racheter le bien immobilier dans un laps de temps précis. Le montant dépend du bien, de l'adresse et des attentes du vendeur. Cette indemnité d’occupation peut être payée à l'avance si le réméré est en mesure de payer ou peut être payée par le vendeur si ses moyens mensuels sont suffisants.
Pendant toute la durée de la vente à réméré, préalablement inscrite dans le contrat, l'acheteur n'aura pas le droit de mettre en vente le bien. En pratique, aussitôt que la vente est signée et acceptée dans un cabinet notarial, le notaire paie les créances et la somme restante est reversée au vendeur. Une vente à réméré est plus préconisée aux propriétaires endettées pour payer une dette.
Une vente à réméré va permettre à un particulier ou à une entreprise exclue du crédit bancaire de vendre temporairement un bien immobilier. Il est possible de vendre un bien afin de le reprendre postérieurement par la levée d’option de rachat. Le vendeur peut toujours racheter le bien immobilier dans un délai donné.
La vente à réméré avec option de rachat ne doit pas être identifiée à ni à un rachat de crédit ni à un prêt hypothécaire. La vente à réméré n’est pas une forme de crédit garanti par un transfert de bien, c’est une réelle vente immobilière. L'estimation du prix de vente et le prix de rachat d'un bien immobilier en vente à réméré doivent être justes au niveau de la valeur du bien. La vente à réméré apparaît pratique pour les personnes en difficultés financières car il propose d’avoir du capital avec mise en garantie momentanée de sa propriété.
Le réméré est un contrat qui vous propose de sauver votre maison et de protéger votre famille. Le réméré permet à l’acquéreur d'obtenir de l’argent directement et ensuite de vendre son bien sur le marché immobilier. Le vendeur peut lever l'option de rachat instantanément après avoir signé.
Les ventes à réméré sont essentiellement effectuées sur des logements mais également sur terrains ou bureaux. L’indemnité d’occupation est payée par le vendeur à l’investisseur pour la durée de la transaction. Malgré tout, la vente à réméré peut également concerner une résidence secondaire ou locative.
Dans la logique des choses, l'acheteur devient propriétaire à part entière le lendemain de la fin de la date de rachat. Pour le rachat de son bien immobilier, le vendeur devra contracter un prêt auprès d'une banque an ajoutant une option de rachat. Si le vendeur n'arrive pas à racheter son bien immobilier, ce dernier devient la possession définitive de l’investisseur.
Le fonctionnement de la vente à réméré est de donner la possibilité au débiteur de retrouver la pleine propriété de son habitation par le biais d’un contrat avec option de rachat dans un délai préalablement défini. Utilisée généralement lors de la vente d’un bien immobilier, une vente à réméré avec option de rachat exclusive accorde au propriétaire la chance de racheter son bien immobilier.