Vous êtes inscrit au FICP et votre crédit vient de vous être refusé ?
Vous êtes propriétaire à Vauvert et vous souhaitez obtenir de la trésorerie pour rembourser vos dettes ?
La vente à réméré à Vauvert (30600) ou vente avec faculté de rachat exclusive est un contrat de vente immobilière prévoyant pour un propriétaire à Vauvert qui permet de vendre son bien tout en étant prioritaire pour le racheter par la suite et cela à un prix déterminé à l’avance.
Les types d’habitation qui peuvent faire l’objet d’une vente en réméré à Vauvert sont :
- Résidence principale à Vauvert
- Résidence secondaire ou locative à Vauvert (maisons, appartements ou châteaux)
- Biens tertiaires à Vauvert (immeubles de bureaux ou commerces)
- Propriétés viticoles à Vauvert
C’est le propriétaire qui choisit la date de rachat en levant l’option de rachat lorsque qu’il est en mesure de le faire. Dès lors, le vendeur vit toujours dans son bien et a l'opportunité de le racheter dans un délai de 6 mois à 5 ans. En général, la vente à réméré est une solution judicieuse adaptées à tous les propriétaires surendettés ou qui ont accumulé de nombreuses dettes qu’ils ne peuvent plus payer en fonction de leurs ressources.
Toutefois, à l'inverse d'une vente traditionnelle, une vente à réméré vous permet de racheter votre bien dans un délai déterminé. Cette dernière se distingue de la vente ordinaire particulièrement employée par les spécialistes qui voulaient financer à nouveau un bien immobilier étant donné que cela permettra à un propriétaire de vendre temporairement son bien à un établissement spécialisé. La vente à réméré est strictement consacrée aux personnes propriétaires qui se retrouvent dans une situation bancaire délicate.
De son côté, le vendeur peut renoncer à ses droits mais il renonce donc à son bien. Bien entendu, à partir du moment où la vente est signée chez le notaire, le notaire acquitte les dettes et la somme restante est versée au vendeur. En fait, une vente à réméré correspond à la vente d’un bien immobilier (appartement, maison) avec la possibilité de racheter le bien à un montant fixé au préalable.
Une vente à réméré propose à un particulier ou à une entreprise exclue du crédit bancaire de vendre temporairement un bien immobilier. Il est primordial pour l'acheteur que l’option de rachat offerte au vendeur soit utilisée dans un bref délai. Le vendeur peut toujours racheter le bien immobilier dans un laps de temps déterminé.
La vente à réméré est un contrat de vente signé entre deux parties : le vendeur d’un bien et l’acheteur : un investisseur. Le bien faisant l’objet de la vente à réméré est souvent une maison du vendeur et dans laquelle il désire séjourner. La valorisation du prix de vente et le prix de rachat d'un bien immobilier en vente à réméré doivent paraître raisonnables par rapport à l'estimation du bien. Le procédé de la vente à réméré est utile pour les personnes endettées car il propose d’obtenir de l'argent avec mise en garantie temporaire de son bien immobilier.
La vente à réméré avec option de rachat est la solution la plus choisie par les propriétaires et dont la condition financière est assez complexe. La vente à réméré permettra à l’acquéreur d'avoir de l’argent tout de suite et dans un deuxième temps, de mettre en vente son bien sur le marché de l'immobilier. Les trois paramètres de la vente à réméré sont le prix d'achat du bien par l'acheteur, le coût de l'indemnité d'occupation du logement, le prix de la levée d'option de rachat et la durée du contrat.
Les ventes à réméré sont essentiellement réalisées sur des biens comme une maison ou un appartement mais également sur terrains ou bureaux. L’indemnité d’occupation du logement est payée par le propriétaire à l'acheteur pour la période du contrat. Néanmoins, le réméré peut également se faire sur un bien en location.
Dans la logique des choses, l’investisseur devient pleinement propriétaire le jour suivant la fin de la période de rachat. Dans l'optique de racheter son bien immobilier, le vendeur devra contracter un prêt auprès d'un établissement bancaire en incluant une option de rachat. La vente à réméré permet de garder son patrimoine dans les situations financières délicates.
Un propriétaire endetté est en mesure de vendre son bien en incluant une une option de rachat. Utilisée en général à l'occasion de la vente d’un bien immobilier, une vente à réméré donne au propriétaire l'opportunité de racheter son bien immobilier.