Rachat de crédits FICP propriétaire à Gujan-Mestras (33470)

Vente à réméré à Gujan-Mestras

Vous êtes inscrit au FICP et votre crédit vient de vous être refusé ?

Vous êtes propriétaire à Gujan-Mestras et vous souhaitez obtenir de la trésorerie pour rembourser vos dettes ?

La vente à réméré à Gujan-Mestras (33470) ou vente avec faculté de rachat exclusive est un contrat de vente immobilière prévoyant pour un propriétaire à Gujan-Mestras qui permet de vendre son bien tout en étant prioritaire pour le racheter par la suite et cela à un prix déterminé à l’avance.

Les types d’habitation qui peuvent faire l’objet d’une vente en réméré à Gujan-Mestras sont :

  • Résidence principale à Gujan-Mestras
  • Résidence secondaire ou locative à Gujan-Mestras (maisons, appartements ou châteaux)
  • Biens tertiaires à Gujan-Mestras (immeubles de bureaux ou commerces)
  • Propriétés viticoles à Gujan-Mestras

Etude Gratuite Vente à Réméré

Conformément au code civil français, la vente à réméré est une vente avec option de rachat exclusive, en revanche la loi n’oblige aucunement le vendeur à racheter le bien. Dès lors, le vendeur occupe toujours son appartement ou sa maison et il lui est possible de le racheter dans un délai de 6 mois à 5 ans. En règle générale, la vente à réméré propose au vendeur l'opportunité de racheter son bien dans un délai de six mois à cinq ans moyennant la restitution du prix payé par l’acheteur plus une plus-value demandée par l’investisseur et décidée lors de la signature.

Toutefois, à contrario d'une vente traditionnelle, une vente à réméré va permettre racheter votre appartement ou maison dans un laps de temps spécifique. Certains ne demandent qu'un estimation immobilière ou une valeur notariée. La vente à réméré est uniquement dédiée aux personnes qui se trouvent dans une situation financière délicate.

Au cours de toute la durée du réméré, préalablement inscrite dans le contrat, l’investisseur ne pourra pas vendre le bien immobilier. En effet, à partir du moment où la vente est conclue dans un cabinet notarial, ce dernier paie les dettes et la somme d'argent restante est payée au vendeur. Une vente à réméré est la vente d’un bien avec la possibilité de racheter le bien à un prix déterminé à l’avance.

En échange, le vendeur reste l’occupant de son bien immobilier et préserve son droit de racheter sa maison en priorité à un prix décidé au préalable. Il importe pour l’investisseur que l’option de rachat réservée au propriétaire soit utilisée dans un court laps de temps. La possibilité est toujours offerte au vendeur de racheter le bien dans un délai déterminé.

La vente à réméré est une vente immobilière avec une option de rachat du bien immobilier dans un délai maximum de cinq ans sachant que le délai est souvent inférieur à 24 mois. La vente à réméré reste une vraie vente immobilière, ce n'est en aucun cas un rachat de crédit. La valorisation du prix de vente et le prix de rachat d'un bien immobilier en vente à réméré doivent être logiques concernant la valeur du bien. Le procédé de la vente à réméré apparaît avantageux en cas de difficultés financières car il propose d’avoir du capital avec mise en garantie momentanée de son appartement ou sa maison.

La vente à réméré avec option de rachat est la solution la plus choisie par personnes propriétaires possédant un ou plusieurs biens immobiliers et dont la situation financière est devenue difficile. La vente à réméré permet à l’acquéreur de recevoir de l’argent directement et ensuite de vendre son bien sur le marché de l'immobilier. Les modalités de rachat du bien immobilier doivent être clairement identifiées avant la vente à réméré.

Lorsqu'un propriétaire est endetté, une vente à réméré est la dernière alternative après la réorganisation de la dette et la demande d’un délai de grâce. Quand un vendeur souhaite racheter le bien dans le délai imparti, son option de rachat s’éteint. Néanmoins, le réméré peut également porter sur un bien en location.

Par principe, l’investisseur devient propriétaire le lendemain de la fin de la période de rachat. Dans l'optique de racheter sa propriété, le vendeur pourra signer un prêt bancaire auprès d'une banque avec une option de rachat. La vente à réméré permet de conserver son patrimoine dans les situations financières délicates.

Un propriétaire endetté à l'opportunité de mettre en vente son bien en incluant une une option de rachat. Utilisée bien souvent à l'occasion de la vente d’un bien immobilier, une vente à réméré avec option de rachat accorde au vendeur la chance de racheter son bien immobilier.