Vente à Réméré à Rennes (35000)

Vente à réméré à Rennes

Vous êtes propriétaire à Rennes et vous souhaitez obtenir de la trésorerie pour rembourser vos dettes ?

La vente à réméré à Rennes (35000) ou vente avec faculté de rachat exclusive est un contrat de vente immobilière prévoyant pour un propriétaire à Rennes qui permet de vendre son bien tout en étant prioritaire pour le racheter par la suite et cela à un prix déterminé à l’avance.

Les types d’habitation qui peuvent faire l’objet d’une vente en réméré à Rennes sont :

  • Résidence principale à Rennes
  • Résidence secondaire ou locative à Rennes (maisons, appartements ou châteaux)
  • Biens tertiaires à Rennes (immeubles de bureaux ou commerces)
  • Propriétés viticoles à Rennes

Etude Gratuite Vente à Réméré

Comprenez en quoi consiste l’opération, les principes généraux et comment fonctionne cette vente immobilière. Au vu de la conjoncture économique, le vente à réméré peut intéresser des personnes ayant des problèmes bancaires. De manière générale, la vente à réméré est une alternative intéressante pour les propriétaires devant faire face à des créances ou qui ont acquis de lourdes dettes qu’ils ne peuvent plus rembourser par rapport à leurs revenus.

Cependant, à contrario d'une vente ordinaire, une vente à réméré vous offre l'opportunité de racheter votre appartement ou maison dans un laps de temps déterminé. La vente à réméré avec option de rachat se différencie de la vente traditionnelle essentiellement utilisée par les spécialistes qui voulaient financer à nouveau des biens immobiliers sachant qu'elle offre l'opportunité à un particulier de vendre temporairement son bien à un établissement spécialisé. Cette indemnisation d’occupation peut être réglée à l'avance si la trésorerie du réméré est suffisante ou peut être payée par le vendeur si ses rentrées d'argent mensuelles suffises.

Pendant toute la durée suivant la date de signature, le bien ne peut être vendu par l'acheteur et il n’a aucune possibilité de mettre dehors le vendeur. En pratique, dès que la vente est signée dans un cabinet notarial, celui-ci acquitte les créances et la somme restante est reversée au vendeur. La vente à réméré consiste en la vente d’un bien immobilier (appartement, maison) avec option de rachat à un prix défini au préalable.

La vente à réméré vous permet d'éviter une saisie de votre bien immobilier. Il est important pour l'acheteur que l’option de rachat offerte au propriétaire soit exercée dans un bref laps de temps. L'option de rachat est un contrat par lequel le vendeur peut, pour une période légale de cinq ans maximum, généralement inférieure à 24 mois, de reprendre le bien vendu, après restitution du prix initial et remboursement des frais.

La vente à réméré est un contrat de vente signé entre le propriétaire vendeur d’un bien et l’acheteur : un investisseur. La vente à réméré n’est pas une forme de crédit garanti par un transfert de bien, c’est une vraie vente immobilière. Le contrat de vente à réméré est un contrat authentifié chez le notaire où le propriétaire vendeur conserve le droit de racheter son bien immobilier dans un laps de temps déterminé en reversant à l'investisseur le montant principal et les coûts de son achat. Le prix de rachat est déterminé en totale liberté par les deux parties et apparaît dans l’acte de vente avec une option de rachat signé chez le notaire, dont le prix sera de 10 à 40 % de moins que le prix du bien sur le marché.

C'est le notaire qui établi le contrat de vente à réméré en s'assurant que le propriétaire parviendra racheter son bien immobilier à une date ultérieure. La vente à réméré propose à l’acquéreur de disposer de l’argent immédiatement et de prendre ensuite son temps pour vendre son bien immobilier sur le marché de l'immobilier. Le vendeur a la possibilité de lever l'option de rachat instantanément après la signature.

Les ventes à réméré sont principalement réalisées sur des biens comme une maison ou un appartement mais aussi sur des biens tels des bureaux ou des terrains. Lorsqu’il achète un bien immobilier comportant une option de rachat, l'acheteur doit être raisonnablement sûr que le vendeur pourra racheter le bien au maximum dans le délai défini dans l’acte quel que soit le moyen. L'acheteur peut réclamer une somme supplémentaire au moment de la levée d’option de rachat, une plus-value immobilière correspondant à la différence entre le prix lors de la vente et du rachat du bien.

Pour lever l'option de rachat de son bien, le propriétaire dispose d’un délai précis, fixé préalablement dans le contrat. Pour signer une vente à réméré, une expertise réalisée par un expert choisi par le tribunal, peut être réclamée par l'acheteur. Après avoir chercher toutes les possibilités, la vente à réméré avec faculté de rachat exclusive est le meilleur moyen d'échapper à de perdre vos biens immobiliers.

Son prix d’achat peut ne pas être que le même que le prix de vente dans le cadre d'une vente à réméré avec option de rachat et le montant est fixé par les deux parties. Utilisée généralement dans le cadre de la vente d’un bien immobilier, une vente à réméré avec option de rachat exclusive accorde au propriétaire vendeur la possibilité de racheter son bien.