Rachat de crédits FICP propriétaire à Sassenage (38360)

Vente à réméré à Sassenage

Vous êtes inscrit au FICP et votre crédit vient de vous être refusé ?

Vous êtes propriétaire à Sassenage et vous souhaitez obtenir de la trésorerie pour rembourser vos dettes ?

La vente à réméré à Sassenage (38360) ou vente avec faculté de rachat exclusive est un contrat de vente immobilière prévoyant pour un propriétaire à Sassenage qui permet de vendre son bien tout en étant prioritaire pour le racheter par la suite et cela à un prix déterminé à l’avance.

Les types d’habitation qui peuvent faire l’objet d’une vente en réméré à Sassenage sont :

  • Résidence principale à Sassenage
  • Résidence secondaire ou locative à Sassenage (maisons, appartements ou châteaux)
  • Biens tertiaires à Sassenage (immeubles de bureaux ou commerces)
  • Propriétés viticoles à Sassenage

Etude Gratuite Vente à Réméré

Il faut comprendre les points importants de l’opération, les principes généraux et le fonctionnement de cette vente immobilière. Au vu de la conjoncture actuelle, le vente à réméré peut intéresser des personnes qui ont des soucis bancaires. Dans l’acte de vente, les parties fixent librement le prix de rachat avec une clause de rachat.

Aujourd’hui, la vente à réméré est connue sous le nom de vente avec option de rachat exclusive. Cette dernière est différente de la vente classique souvent employée par les spécialistes qui voulaient refinancer des biens sachant qu'elle permet à un particulier de vendre momentanément son bien immobilier à un spécialiste. La vente à réméré propose plusieurs points positifs, principalement pour en situation d'endettement.

Concernant le vendeur, il peut laisser tomber ses droits cela dit, il perd alors son bien. En cas de vente censée aboutir à un rachat, il est habituel de considérer que le montant total des dettes ne doit pas dépasser 50 à 60% de la valeur réelle du bien. Pour toute demande, il appartient d’évaluer votre situation financière avant de mettre en vente votre propriété avec option de rachat.

En échange, le vendeur reste l’occupant de son logement et préserve son droit de racheter son bien en priorité à un prix désigné dès le départ. Il est facile de vendre un bien afin de le récupérer ultérieurement en levant l'option de rachat. L'option de rachat est un contrat par lequel le propriétaire se réserve le droit, pour une période légale de 5 années maximum, généralement inférieure à 2 ans, de reprendre le bien vendu, contre restitution du prix initial et remboursement des frais.

La vente à réméré est une vente immobilière avec une option de rachat du bien dans un délai n'excédant pas cinq ans sachant que le délai étant inférieur à 24 mois. Le bien faisant l’objet de la vente à réméré sera habituellement une maison de l'investisseur et dans laquelle il veut habiter. La valorisation du prix de vente et le prix de rachat d'un bien immobilier en vente à réméré doivent être logiques au niveau de la valeur estimée du bien. Le principe de la vente à réméré reste très avantageux pour les personnes endettées car il permet d’encaisser du capital avec mise en garantie momentanée de sa propriété.

Le réméré vous permettra de préserver votre maison et de vous protéger. Le réméré va permettre à l’acquéreur de disposer de l’argent directement et ensuite de vendre son bien sur le marché de l'immobilier. Les paramètres de la vente à réméré sont le montant d'achat du bien par l'investisseur, les frais de l'indemnité d'occupation mensuelle, le montant de la levée d'option de rachat et la durée du contrat.

Les experts dans le domaine affirment que la vente à réméré avec option d'achat est une option avantageuse pour le propriétaire. L’indemnité mensuelle est payée par le propriétaire à l’investisseur pour la durée du contrat. L'acheteur peut exiger une rallonge lors de la levée d’option de rachat, une plus-value immobilière correspondant à la différence entre le prix lors de la vente et du rachat du bien.

Par principe, l'acheteur devient propriétaire le jour suivant la fin de la période de rachat. Dans l'optique de racheter son bien immobilier, le vendeur prendra un crédit auprès d’une institution financière avec une option de rachat. Sauvez votre patrimoine avec la vente à réméré.

Son prix d’achat peut être différent du prix de vente dans le cadre d’un contrat de rachat et son prix est fixé par les deux parties. Quand la situation financière est stable, vous empruntez une nouvelle fois pour redevenir propriétaire du logement vendu à réméré, si toutes les conditions pour souscrire à un crédit immobilier sont remplies.