Rachat de crédits FICP propriétaire à Avrillé (49240)

Vente à réméré à Avrillé

Vous êtes inscrit au FICP et votre crédit vient de vous être refusé ?

Vous êtes propriétaire à Avrillé et vous souhaitez obtenir de la trésorerie pour rembourser vos dettes ?

La vente à réméré à Avrillé (49240) ou vente avec faculté de rachat exclusive est un contrat de vente immobilière prévoyant pour un propriétaire à Avrillé qui permet de vendre son bien tout en étant prioritaire pour le racheter par la suite et cela à un prix déterminé à l’avance.

Les types d’habitation qui peuvent faire l’objet d’une vente en réméré à Avrillé sont :

  • Résidence principale à Avrillé
  • Résidence secondaire ou locative à Avrillé (maisons, appartements ou châteaux)
  • Biens tertiaires à Avrillé (immeubles de bureaux ou commerces)
  • Propriétés viticoles à Avrillé

Etude Gratuite Vente à Réméré

C’est le propriétaire initial qui contrôle la date de rachat en levant l’option de rachat sitôt qu’il est en mesure de le faire. Au vu de la conjoncture économique, le recours à une vente à réméré peut intéresser certains propriétaires connaissant des soucis bancaires. Dans l’acte de vente, les parties fixent librement le prix de rachat avec une clause de rachat.

A présent, la vente à réméré est connue sous le nom de vente avec option de rachat exclusive. Le prix va dépendre du bien immobilier, de sa localisation et des critères du vendeur. La vente à réméré est une solution qui propose plusieurs points positifs, en particulier pour qui a des créances.

Pendant toute la durée de la vente à réméré, prévue dans le contrat, l'acheteur ne sera pas autorisé à vendre le bien. Bien entendu, dès que la vente est conclue chez le notaire, celui-ci rembourse les dettes et la somme d'argent restante est versée au vendeur. Pour toute demande, il revient d’évaluer votre situation et vos besoins avant de vendre votre bien avec option de rachat.

En échange, le vendeur occupe son bien et préserve son droit de racheter sa maison en priorité à un montant décidé dès le départ. Il est tout à fait possible de vendre un bien afin de le récupérer ultérieurement par la levée d’option de rachat. Le vendeur peut toujours racheter le bien immobilier dans un laps de temps donné.

La vente avec option de rachat ne doit pas être comparée à un prêt hypothécaire ou à un rachat de crédit. Le bien immobilier faisant l’objet de la vente à réméré est le plus souvent une maison de l'investisseur et dans laquelle il désire séjourner. Le prix de rachat est déterminé en toute liberté par les deux parties dans l’acte de vente avec clause de rachat. Le principe de la vente à réméré reste très avantageux en cas de difficultés financières car il propose d’avoir des fonds avec mise en garantie temporaire de son appartement ou sa maison.

La vente à réméré avec option de rachat est l’une des solutions les plus courantes adoptées par les propriétaires de biens immobiliers et dont la situation financière est compliquée. Si le vendeur ne lève pas l’option de rachat dans le laps de temps défini, l’acheteur devient définitivement propriétaire. Le vendeur a la possibilité de lever cette option aussitôt après la signature.

Les experts attestent que la vente à réméré avec option d'achat est une option intéressante à tous les niveaux pour le vendeur. Lorsque le vendeur désire racheter le bien dans le délai défini au préalable, son option de rachat disparaît. En le spécifiant sur le contrat lors de la signature chez le notaire, le vendeur aura le choix de racheter son bien à une date prédéfinie.

Par principe, l'acheteur devient propriétaire le lendemain de la fin de la période de rachat. Pour réaliser une vente à réméré, une expertise faite par un expert choisi par le tribunal, peut être exigée par l'acheteur. Sauvez vos biens immobiliers avec la vente à réméré.

Un propriétaire qui est endetté et/ou qui a un besoin urgent d’argent va pouvoir mettre en vente son bien avec une option de rachat. Quand la situation financière est stable, vous pourrez alors empruntez une nouvelle fois pour redevenir propriétaire du logement vendu à réméré, à condition de remplir les conditions pour accéder au prêt immobilier.