Vous êtes inscrit au FICP et votre crédit vient de vous être refusé ?
Vous êtes propriétaire à Pont-à-Mousson et vous souhaitez obtenir de la trésorerie pour rembourser vos dettes ?
La vente à réméré à Pont-à-Mousson (54700) ou vente avec faculté de rachat exclusive est un contrat de vente immobilière prévoyant pour un propriétaire à Pont-à-Mousson qui permet de vendre son bien tout en étant prioritaire pour le racheter par la suite et cela à un prix déterminé à l’avance.
Les types d’habitation qui peuvent faire l’objet d’une vente en réméré à Pont-à-Mousson sont :
- Résidence principale à Pont-à-Mousson
- Résidence secondaire ou locative à Pont-à-Mousson (maisons, appartements ou châteaux)
- Biens tertiaires à Pont-à-Mousson (immeubles de bureaux ou commerces)
- Propriétés viticoles à Pont-à-Mousson
Comprenez tous les détails de l’opération, les principes généraux et le fonctionnement de cette vente particulière. Etant donné la conjoncture économique, le vente à réméré peut intéresser certains propriétaires ayant des problèmes de trésorerie. Dans l’acte de vente, les parties fixent librement le montant de rachat avec une clause de rachat.
En revanche, à contrario d'une vente normale, une vente à réméré va permettre racheter votre bien immobilier dans un laps de temps précis. Le prix se calcule en fonction du bien immobilier, de l'adresse et des critères du propriétaire. Cette vente offre plusieurs avantages, particulièrement pour quelqu'un endetté.
Au cours toute la période qui suit la date de signature, le bien immobilier ne peut être vendu par l'acheteur et il ne peut pas expulser le vendeur. Bien entendu, dès que la vente est signée chez le notaire, celui-ci paie les dettes et la somme d'argent restante est versée au vendeur. En fait, une vente à réméré est la vente d’un bien avec la possibilité de racheter le bien à un montant déterminé à l’avance.
Evitez la saisie de votre bien immobilier grâce à la vente à réméré. Il est tout à fait possible de mettre en vente un bien afin de le reprendre postérieurement par la levée d’option de rachat. Le vendeur peut toujours racheter le bien dans un laps de temps donné.
La vente à réméré est une vente de bien immobilier avec option de rachat du bien dans un délai maximum de cinq ans mais en pratique le laps de temps n'excède pas les deux ans. Le bien faisant l’objet de la vente à réméré est le plus souvent une maison de l'investisseur et dans laquelle il veut continuer à vivre. Le contrat de vente à réméré est un contrat authentifié chez le notaire par lequel le propriétaire vendeur se réserve le droit de racheter son bien pendant un laps de temps convenu en reversant à l'investisseur le prix principal et les dépenses de son investissement. Le prix de rachat est fixé en totale liberté par les parties et apparaît dans l’acte de vente avec option de rachat signé chez le notaire, sachant que le prix sera de 10 à 40 % inférieur à la valeur du bien.
La vente à réméré reste la meilleure option pour les propriétaires de biens immobiliers et dont la situation financière est compliquée. La vente à réméré permet à l’acquéreur de recevoir de l’argent tout de suite et de prendre ensuite son temps pour vendre son bien sur le marché immobilier. Les conditions de rachat du bien doivent être clairement identifiées en amont la vente initiale avec option de rachat.
Les experts dans le domaine s’accordent à dire que la vente à réméré avec option d'achat est une option qui profite en tout point au vendeur. L’indemnité d’occupation du logement est payée par le vendeur à l’investisseur pour la période du contrat. Cependant, le réméré peut également porter sur un bien en location.
Durant toute la période du réméré, vous êtes dans l'obligation de régler une indemnité mensuelle d’occupation. Pour réaliser une vente à réméré, une expertise exécutée par un expert agréé par le tribunal, peut être demandée par l'acheteur. Si le vendeur n'arrive pas à racheter son bien, ce dernier devient la possession définitive de l’investisseur.
Son prix d’achat peut être différent du prix de vente dans le cadre d’un contrat de rachat et son prix est fixé par les deux parties. Utilisée généralement dans le cadre de la vente d’un bien immobilier, une vente à réméré avec option de rachat offre au vendeur la chance de racheter son bien.