Vous êtes inscrit au FICP et votre crédit vient de vous être refusé ?
Vous êtes propriétaire à Lanester et vous souhaitez obtenir de la trésorerie pour rembourser vos dettes ?
La vente à réméré à Lanester (56600) ou vente avec faculté de rachat exclusive est un contrat de vente immobilière prévoyant pour un propriétaire à Lanester qui permet de vendre son bien tout en étant prioritaire pour le racheter par la suite et cela à un prix déterminé à l’avance.
Les types d’habitation qui peuvent faire l’objet d’une vente en réméré à Lanester sont :
- Résidence principale à Lanester
- Résidence secondaire ou locative à Lanester (maisons, appartements ou châteaux)
- Biens tertiaires à Lanester (immeubles de bureaux ou commerces)
- Propriétés viticoles à Lanester
C’est le propriétaire qui choisit la date de rachat en enlevant l’option de rachat au moment où qu’il est en mesure de le faire. Dès lors, le vendeur vit toujours dans son bien et il lui est possible de le racheter dans un délai de 6 mois à 5 années. En général, la vente à réméré est une solution intéressante en ce qui concerne les propriétaires devant faire face à des dettes ou qui ont acquis de nombreuses dettes qu’ils n'arrivent plus à payer par rapport à leurs revenus mensuels.
Afin de mieux expliquer le principe, il convient de dire qu’il peut y avoir plusieurs types de vente à réméré, dont la vente à réméré concernant les biens immobiliers est assurément la plus utilisée. La décote varie en fonction du bien immobilier, de sa situation géographique et des exigences du vendeur. Cette vente présente plusieurs points positifs, en particulier pour quelqu'un endetté.
Pendant toute la durée du réméré, préalablement inscrite dans le contrat, l’investisseur ne sera pas autorisé à mettre en vente le bien immobilier. En cas de vente censée aboutir à un rachat, il est habituel de considérer que le montant total des créances ne doit pas dépasser 50 à 60% de la valeur réelle du bien. En fait, une vente à réméré est la vente d’un bien immobilier (appartement, maison) avec option de rachat à un montant fixé à l’avance.
Une vente à réméré va permettre à un particulier ou à une entreprise exclue du crédit bancaire de vendre temporairement un bien immobilier. Il est primordial pour l'acheteur que l’option de rachat proposée au vendeur soit exercée dans un court laps de temps. La possibilité est toujours offerte au vendeur de racheter le bien dans un délai déterminé.
La vente à réméré est un contrat signé entre le vendeur d’un bien immobilier et l’acheteur : un investisseur. Le bien immobilier concerné par la vente à réméré sera souvent une maison ou un appartement qui est la résidence principale du vendeur et dans laquelle il veut habiter. Le contrat de vente à réméré est un contrat notarié où le vendeur se réserve le droit de racheter son bien durant un délai défini en remboursant à l'investisseur le prix principal et les coûts de son investissement. Le principe de la vente à réméré reste très avantageux pour les personnes en difficultés financières car il permettra d’encaisser du capital avec mise en garantie temporaire de sa propriété.
Le réméré est un contrat qui vous propose de sauver votre maison et de vous protéger. La vente à réméré permet à l’acquéreur d'obtenir de l’argent immédiatement et de prendre ensuite son temps pour vendre sa propriété sur le marché immobilier. Les clauses de rachat du bien immobilier doivent être précisément identifiées en amont la vente initiale avec option de rachat.
Les spécialistes s’accordent à dire que la vente à réméré avec option d'achat est une option avantageuse pour le propriétaire. L’indemnité d’occupation est réglée par le propriétaire à l’investisseur pour la durée du contrat. L'acheteur peut réclamer une somme supplémentaire le jour de la levée d’option de rachat, une plus-value immobilière qui correspond à la différence entre la valeur marchande du bien au moment de la vente et celle du bien au moment du rachat.
Pour lever l'option de rachat de son bien, le propriétaire dispose d’un délai précis, fixé antérieurement dans le contrat. Dès que l’option de rachat est exercée dans les délais impartis, le contrat de vente et le transfert de propriété sont alors annulés. Si le propriétaire initial n'arrive pas à racheter son bien immobilier, l'investisseur devient propriétaire du bien.
Un propriétaire endetté peut vendre son logement avec une option de rachat. Utilisée bien souvent à l'occasion de la vente d’un bien immobilier, une vente à réméré avec option de rachat propose au propriétaire l'opportunité de racheter son bien immobilier.