Vous êtes inscrit au FICP et votre crédit vient de vous être refusé ?
Vous êtes propriétaire à Faches-Thumesnil et vous souhaitez obtenir de la trésorerie pour rembourser vos dettes ?
La vente à réméré à Faches-Thumesnil (59155) ou vente avec faculté de rachat exclusive est un contrat de vente immobilière prévoyant pour un propriétaire à Faches-Thumesnil qui permet de vendre son bien tout en étant prioritaire pour le racheter par la suite et cela à un prix déterminé à l’avance.
Les types d’habitation qui peuvent faire l’objet d’une vente en réméré à Faches-Thumesnil sont :
- Résidence principale à Faches-Thumesnil
- Résidence secondaire ou locative à Faches-Thumesnil (maisons, appartements ou châteaux)
- Biens tertiaires à Faches-Thumesnil (immeubles de bureaux ou commerces)
- Propriétés viticoles à Faches-Thumesnil
C’est le propriétaire qui gère la date de rachat en enlevant l’option de rachat au moment où qu’il est en mesure de le faire. Dans cette situation, le vendeur occupe toujours bien immobilier et il lui est possible de le racheter dans un laps de temps de 6 mois à 5 années. En règle générale, la vente à réméré est une solution avantageuse des propriétaires surendettés ou qui ont acquis de nombreuses dettes qu’ils ne pourront plus rembourser en fonction de leurs revenus mensuels.
En revanche, contrairement à une vente classique, une vente à réméré va permettre racheter le bien immobilier dans un laps de temps défini. Le prix varie en fonction du bien, de sa situation géographique et des exigences du propriétaire. La vente à réméré offre différents avantages, particulièrement pour une personne endettée.
Durant toute la durée du réméré, préalablement inscrite dans le contrat, l’investisseur ne sera pas autorisé à mettre en vente le bien immobilier. En pratique, dès que la vente est conclue dans un cabinet notarial, ce dernier acquitte les dettes et la somme d'argent restante est versée au vendeur. Une vente à réméré est plus conseillée aux propriétaires en difficulté financière ayant besoin d'argent pour payer une dette.
Une vente à réméré va permettre à un particulier ou à une entreprise exclue du crédit bancaire de vendre temporairement un bien immobilier. Il est possible de vendre un bien immobilier afin de le récupérer ultérieurement en levant l'option de rachat. Le vendeur peut toujours racheter le bien immobilier dans un laps de temps donné.
La vente à réméré est une vente immobilière avec une option de rachat du bien dans un délai n'excédant pas cinq années mais il faut savoir que le laps de temps étant inférieur à 24 mois. La vente à réméré reste une vraie vente immobilière, ce n'est pas un rachat de crédit. L'estimation du prix de vente et le prix de rachat d'un bien en vente à réméré doivent rester raisonnables concernant la valeur du bien. La vente à réméré reste très avantageux en cas de difficultés financières car il permet d’obtenir des fonds avec mise en garantie temporaire de son appartement ou sa maison.
Le rachat est l’une des solutions les plus courantes adoptées par personnes propriétaires possédant un ou plusieurs biens immobiliers dont la condition financière est compliquée. La vente à réméré propose à l’acquéreur d'obtenir de l’argent tout de suite et ensuite de vendre sa propriété sur le marché de l'immobilier. Le propriétaire pourra choisir de lever l'option de rachat instantanément après la signature.
Les ventes à réméré sont principalement réalisées sur des biens comme une maison ou un appartement mais également sur terrains ou bureaux. L’indemnité mensuelle est payée par le vendeur à l’investisseur pour la durée du contrat. En le notifiant sur le contrat lors de la signature chez le notaire, le vendeur aura la possibilité de racheter son bien immobilier à une date prédéfinie.
Pour la levée d’option de rachat de son bien, le propriétaire bénéficie d’un délai précis, fixé au préalable dans le contrat lors de la signature chez le notaire. Pour signer une vente à réméré, une vérification exécutée par un expert choisi par le tribunal, peut être réclamée par l’investisseur. En choisissant la vente à réméré, vous sauvez votre patrimoine.
Son prix d’achat peut être différent du prix de vente dans le cadre d’un contrat de rachat et il est fixé à la suite d’une négociation entre les deux parties. Utilisée en général dans le cadre de la vente d’un bien immobilier, une vente à réméré avec option de rachat accorde au vendeur la possibilité de racheter son bien.