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Vous êtes propriétaire à Rixheim et vous souhaitez obtenir de la trésorerie pour rembourser vos dettes ?

La vente à réméré à Rixheim (68170) ou vente avec faculté de rachat exclusive est un contrat de vente immobilière prévoyant pour un propriétaire à Rixheim qui permet de vendre son bien tout en étant prioritaire pour le racheter par la suite et cela à un prix déterminé à l’avance.

Les types d’habitation qui peuvent faire l’objet d’une vente en réméré à Rixheim sont :

• Résidence principale à Rixheim
• Résidence secondaire ou locative à Rixheim (maisons, appartements ou châteaux)
• Biens tertiaires à Rixheim (immeubles de bureaux ou commerces)
• Propriétés viticoles à Rixheim

Suivant le code civil français, la vente à réméré est une vente avec option de rachat exclusive, mais la loi n’oblige aucunement le vendeur à racheter le bien immobilier. Dans cette situation, le vendeur continue d’occuper bien immobilier et a la possibilité de le racheter dans les 6 mois à 5 ans. Dans l’acte de vente, les parties fixent librement le montant de rachat avec une clause de rachat.

Aujourd’hui, la vente à réméré est connue sous le nom de vente avec option de rachat exclusive. La vente à réméré est différente de la vente traditionnelle particulièrement exploitée par les financiers qui voulaient financer à nouveau des biens immobiliers étant donné que cela accorde l'opportunité à un propriétaire de vendre momentanément sa maison ou son appartement à un spécialiste. Cette vente est une opération qui présente de nombreux avantages, en particulier pour en situation d'endettement.

Pendant toute la phase qui suit la date de signature, le bien ne peut pas être vendu par l'acheteur et il n’a aucune possibilité de mettre dehors le propriétaire. Bien entendu, dès que la vente est conclue chez le notaire, ce dernier paie les créances et la somme d'argent restante est payée au vendeur. La vente à réméré consiste en la vente d’un bien immobilier (appartement, maison) avec la possibilité de racheter le bien à un prix déterminé au préalable.

En contrepartie, le vendeur habite dans son bien et maintient son droit de racheter son appartement ou sa maison en priorité à un montant désigné au préalable. Il est important de stipuler dans une clause spécifique de l’acte de vente à réméré que l’option de rachat pourra être utilisée pendant le réméré. L'option de rachat est un engagement par lequel le propriétaire a la possibilité, pour une durée légale de cinq années maximum, le plus souvent inférieure à 2 ans, de reprendre le bien immobilier vendu, contre restitution du prix principal et remboursement de divers frais.

La vente à réméré est une vente immobilière avec option de rachat du bien immobilier dans un laps de temps n'excédant pas 5 ans sachant que le laps de temps étant inférieur à deux ans. Le bien immobilier faisant l’objet de la vente à réméré sera en général une maison ou un appartement qui est la résidence principale de l'investisseur et dans laquelle il souhaite habiter. Le contrat de vente à réméré est un contrat authentifié chez le notaire où le vendeur conserve le droit de racheter son bien durant un laps de temps défini en remboursant à l'investisseur le montant principal et les frais de son achat. La vente à réméré est avantageux pour les personnes en difficultés financières car il va permettre d’avoir des fonds avec mise en garantie temporaire de son bien.

Le rachat est l’une des solutions les plus courantes adoptées par personnes propriétaires possédant un ou plusieurs biens immobiliers dont la situation financière est assez complexe. Le réméré permet à l’acquéreur d'avoir de l’argent directement et de prendre ensuite son temps pour vendre son bien immobilier sur le marché de l'immobilier. Le propriétaire pourra choisir de lever l'option de rachat instantanément après la signature.

Les ventes à réméré sont particulièrement réalisées sur des maisons ou des appartements mais également sur terrains ou bureaux. Lorsque le vendeur souhaite racheter le bien dans le laps de temps préalablement déterminé, sa faculté de rachat s'annule. Toutefois, la vente à réméré peut aussi porter sur un bien en location.

S'il souhaite lever l'option de rachat de son bien immobilier, le propriétaire bénéficie d’un laps de temps précis, fixé préalablement dans le contrat lors de la signature chez le notaire. Dans l'optique de racheter son bien immobilier, le vendeur pourra signer un prêt bancaire auprès d'une banque en incluant une option de rachat. Sauvez votre patrimoine grâce à la vente à réméré.

Son principe est de donner la possibilité au débiteur de récupérer la pleine propriété de son habitation en signant un contrat avec option de rachat dans un délai préalablement fixé. Une fois que votre situation financière est rétablie, vous pourrez alors empruntez une nouvelle fois pour redevenir propriétaire du bien immobilier vendu à réméré, si toutes les conditions pour souscrire à un crédit immobilier sont remplies.