Rachat de crédits FICP propriétaire à Guebwiller (68500)

Vente à réméré à Guebwiller

Vous êtes inscrit au FICP et votre crédit vient de vous être refusé ?

Vous êtes propriétaire à Guebwiller et vous souhaitez obtenir de la trésorerie pour rembourser vos dettes ?

La vente à réméré à Guebwiller (68500) ou vente avec faculté de rachat exclusive est un contrat de vente immobilière prévoyant pour un propriétaire à Guebwiller qui permet de vendre son bien tout en étant prioritaire pour le racheter par la suite et cela à un prix déterminé à l’avance.

Les types d’habitation qui peuvent faire l’objet d’une vente en réméré à Guebwiller sont :

  • Résidence principale à Guebwiller
  • Résidence secondaire ou locative à Guebwiller (maisons, appartements ou châteaux)
  • Biens tertiaires à Guebwiller (immeubles de bureaux ou commerces)
  • Propriétés viticoles à Guebwiller

Etude Gratuite Vente à Réméré

Il est important de comprendre tous les renseignements de l’opération, les principes généraux et comment fonctionne cette vente particulière. Dès lors, le vendeur vit toujours dans son bien et peut le racheter dans les 6 mois à 5 années. La vente à réméré donne au vendeur l'option de racheter son bien dans un délai de six mois à cinq ans moyennant la restitution du prix payé par l’acheteur plus une plus-value demandée par l’investisseur et décidée lors de la signature.

En revanche, à l'inverse d'une vente normale, une vente à réméré va permettre racheter votre bien dans un délai défini. La vente à réméré avec option de rachat se différencie de la vente traditionnelle essentiellement exploitée par les spécialistes qui veulent financer à nouveau des biens par le fait qu’elle va permettre à un particulier de vendre momentanément sa maison ou son appartement à un établissement spécialisé. Cette vente à réméré est seulement dédiée aux personnes propriétaires qui doivent faire face à une situation bancaire très compliquée.

De son côté, le vendeur peut laisser tomber ses droits cela dit, il perd donc son bien. En cas de vente censée aboutir à un rachat, il est habituel de considérer que le montant total des dettes ne doit pas dépasser 50 à 60% de la valeur réelle du bien. En tout état de cause, il appartient d’évaluer votre situation avant de mettre en vente votre bien avec option de rachat.

En compensation, le vendeur reste l’occupant de son logement et préserve son droit de racheter sa maison prioritairement à un prix désigné au préalable. Il est important pour l’investisseur que l’option de rachat réservée au vendeur soit destinée à être exercée dans un bref laps de temps. L'option de rachat est un contrat par lequel le vendeur peut, pour une durée légale de cinq années maximum, en général inférieure à 24 mois, de reprendre le bien vendu, après restitution du montant initial et remboursement des frais.

La vente à réméré avec option de rachat ne doit jamais être comparée à un prêt hypothécaire ou à un rachat de crédit. La vente à réméré n’est pas une forme de crédit garanti par un transfert de bien, c’est une vraie vente immobilière. Le contrat de vente à réméré est un contrat authentique où le propriétaire vendeur se réserve le droit de racheter son bien immobilier pendant un laps de temps déterminé en reversant à l'investisseur la somme principal et les dépenses de son achat. La vente à réméré reste très avantageux pour les personnes en difficultés financières car il permettra d’obtenir des fonds avec mise en garantie momentanée de sa propriété.

La vente à réméré est la solution la plus choisie par les propriétaires et dont la condition financière est devenue difficile. pas l’option de rachat dans le délai imparti, l’acheteur devient totalement propriétaire. Le vendeur a la possibilité de lever cette option tout de suite après la signature.

Les spécialistes s’accordent à dire que la vente à réméré avec option d'achat est une option intéressante à tous les niveaux pour le vendeur. A partir du moment où un vendeur souhaite racheter le bien immobilier dans le laps de temps défini au préalable, sa faculté de rachat s'annule. Au moment de la signature chez le notaire entre les deux parties, le vendeur pourra racheter son bien à une date ultérieure.

Par principe, l'acheteur devient propriétaire le jour suivant la fin de la date de rachat. Pour signer une vente à réméré, une expertise exécutée par un expert agréé par le tribunal, peut être réclamée par l'acheteur. Sauvez vos biens immobiliers avec la vente à réméré.

Son prix d’achat peut être différent du prix de vente dans le cadre d'une vente à réméré avec option de rachat et le montant est fixé à la suite d’une négociation entre les deux parties. Une fois que votre situation financière est rétablie, vous pourrez alors empruntez à nouveau pour redevenir propriétaire du logement que vous avez vendu à réméré, si vous remplissez les conditions d’accès au crédit immobilier.