Vous êtes inscrit au FICP et votre crédit vient de vous être refusé ?
Vous êtes propriétaire à Maromme et vous souhaitez obtenir de la trésorerie pour rembourser vos dettes ?
La vente à réméré à Maromme (76150) ou vente avec faculté de rachat exclusive est un contrat de vente immobilière prévoyant pour un propriétaire à Maromme qui permet de vendre son bien tout en étant prioritaire pour le racheter par la suite et cela à un prix déterminé à l’avance.
Les types d’habitation qui peuvent faire l’objet d’une vente en réméré à Maromme sont :
- Résidence principale à Maromme
- Résidence secondaire ou locative à Maromme (maisons, appartements ou châteaux)
- Biens tertiaires à Maromme (immeubles de bureaux ou commerces)
- Propriétés viticoles à Maromme
Pour la vente à réméré, c'est le propriétaire initial qui gère la date de rachat en annulant l’option de rachat dès qu’il peut. Dans la conjoncture économique, le vente à réméré peut convenir à des personnes ayant des problèmes financiers. Dans l’acte de vente, les parties fixent librement le prix de rachat avec une clause de rachat.
Aujourd’hui, la vente à réméré s'appelle également la vente avec option de rachat exclusive. Cette dernière se différencie de la vente traditionnelle essentiellement utilisée par les spécialistes qui souhaitent financer à nouveau des biens étant donné que cela va permettre à un propriétaire de vendre provisoirement sa maison ou son appartement à un organisme spécialisé. Cette vente est une option qui offre différents avantages, particulièrement pour en situation d'endettement.
Au cours de toute la durée de la vente à réméré, prévue dans le contrat, l'acheteur ne sera pas autorisé à vendre le bien immobilier. En pratique, dès que la vente est conclue dans un cabinet notarial, celui-ci paie les créances et le solde est reversé au vendeur. En tout état de cause, il convient d’évaluer votre situation et vos besoins avant de mettre en vente votre bien avec option de rachat.
En contrepartie, le vendeur reste l’occupant de son bien et préserve son droit de racheter sa propriété en priorité à un montant désigné en amont. Il est important pour l’investisseur que l’option de rachat réservée au vendeur soit exercée dans un court laps de temps. L'option de rachat est un contrat par lequel le vendeur se réserve le droit, pour une durée légale de 5 années maximum, en pratique généralement inférieure à 24 mois, de reprendre le bien immobilier vendu, après restitution du montant initial et remboursement des différents frais annexes.
La vente à réméré est un contrat de vente signé entre le vendeur d’un bien immobilier et l’acheteur : un investisseur. La vente à réméré reste une réelle vente immobilière, ce n'est nullement un rachat de crédit. Le contrat de vente à réméré est un contrat notarié dans lequel est stipulé que le propriétaire vendeur se garde le droit de racheter son bien dans un laps de temps déterminé en reversant à l’acheteur le montant principal et les coûts de son achat. La vente à réméré reste très pratique pour les personnes en difficultés financières car il permettra d’avoir du capital avec mise en garantie provisoire de sa propriété.
La vente à réméré est la solution la plus choisie par les propriétaires dont la condition financière est compliquée. Le réméré va permettre à l’acquéreur de recevoir de l’argent tout de suite et ensuite de vendre sa propriété sur le marché de l'immobilier. Les modalités de rachat du bien sont censées être identifiées sans équivoque avant la vente à réméré avec option de rachat.
Les spécialistes s’accordent à dire que la vente à réméré avec option d'achat est une option intéressante à tous les niveaux pour le vendeur. L’indemnité d’occupation du bien est réglée par le propriétaire à l’investisseur pour la durée de la transaction. Néanmoins, le réméré peut aussi se faire sur un bien en location.
En signant un contrat de vente à réméré, la seule chose à payer est l'indemnité mensuelle d’occupation. Pour réaliser une vente à réméré, une estimation exécutée par un expert agréé par le tribunal, peut être demandée par l'acheteur. En optant pour la vente à réméré, vous sauvez votre patrimoine immobilier.
Un propriétaire qui est endetté et/ou qui a un besoin urgent d’argent est en mesure de vendre son bien immobilier en incluant une une option de rachat. Une vente à réméré vous va permettre de mettre en vente un bien avec la possibilité de le racheter dans un futur proche.