Vous êtes inscrit au FICP et votre crédit vient de vous être refusé ?
Vous êtes propriétaire à Moissy-Cramayel et vous souhaitez obtenir de la trésorerie pour rembourser vos dettes ?
La vente à réméré à Moissy-Cramayel (77550) ou vente avec faculté de rachat exclusive est un contrat de vente immobilière prévoyant pour un propriétaire à Moissy-Cramayel qui permet de vendre son bien tout en étant prioritaire pour le racheter par la suite et cela à un prix déterminé à l’avance.
Les types d’habitation qui peuvent faire l’objet d’une vente en réméré à Moissy-Cramayel sont :
- Résidence principale à Moissy-Cramayel
- Résidence secondaire ou locative à Moissy-Cramayel (maisons, appartements ou châteaux)
- Biens tertiaires à Moissy-Cramayel (immeubles de bureaux ou commerces)
- Propriétés viticoles à Moissy-Cramayel
Il est important de comprendre tous les aspects de l’opération, les principes généraux et le fonctionnement de la vente à réméré. Dans la conjoncture économique actuelle, le vente à réméré peut convenir à des personnes ayant des soucis bancaires. Dans la pratique, la vente à réméré accorde au vendeur l'option de racheter son bien immobilier dans un délai de 6 mois à 5 ans moyennant la restitution du montant payé par l’acheteur plus une plus-value demandée par l’investisseur et décidée lors de la signature.
A présent, la vente à réméré est aussi appelée vente avec option de rachat exclusive. La décote dépend du bien, de sa localisation et des attentes du vendeur. Cette allocation d’occupation peut être prépayée si le réméré est en mesure de payer ou peut être réglée par le vendeur si ses moyens mensuels sont corrects.
Le vendeur peut abandonner ses droits toutefois il renonce ainsi à son bien immobilier. En effet, dès que la vente est signée et acceptée dans un cabinet notarial, celui-ci acquitte les créances et la somme d'argent restante est payée au vendeur. Avant toute chose, il convient d’évaluer votre situation financière avant de vendre votre bien immobilier avec option de rachat.
Evitez la saisie immobilière grâce à la vente à réméré. Il importe pour l’investisseur que l’option de rachat réservée au propriétaire soit utilisée dans un bref délai. Le propriétaire qui met en vente son bien peut racheter le bien immobilier dans un délai déterminé.
La vente à réméré est un contrat conclu entre le propriétaire vendeur d’un bien et l’acheteur c'est à dire un investisseur. Le bien concerné par la vente à réméré est habituellement une maison de l'investisseur et dans laquelle il souhaite continuer à vivre. Le contrat de vente à réméré est un contrat notarié où le propriétaire vendeur se garde le droit de racheter son bien immobilier pendant un laps de temps déterminé en reversant à l'investisseur le prix principal et les frais de son investissement. La vente à réméré est avantageux pour les personnes endettées car il permet d’avoir de l'argent avec mise en garantie provisoire de sa propriété.
La vente à réméré vous permet de sauver votre maison et de protéger votre patrimoine. Le vendeur ne levant pas l’option de rachat dans le laps de temps imparti, l'investisseur devient complètement propriétaire. Les critères de la vente à réméré sont le prix d'achat du bien par l'acheteur, les frais de l'indemnité d'occupation du logement, le montant de la levée d'option de rachat et la durée.
Les experts dans le domaine pensent qu’il s’agit d’une formule de vente intéressante à tous les niveaux pour le propriétaire. Quand il achète un bien immobilier avec une option de rachat, l'acheteur doit être sûr que l'investisseur sera en mesure de racheter le bien en respectant laps de temps cité dans l'acte notarié quel que soit le moyen. Cependant, le réméré peut aussi porter sur un bien en location.
De fait, l'acheteur devient pleinement propriétaire le lendemain de la fin de la durée de rachat. Pour signer une vente à réméré, une estimation faite par un expert mandaté par le tribunal, peut être réclamée par l’investisseur. Après avoir chercher toutes les possibilités, la vente à réméré avec faculté de rachat exclusive est le meilleur moyen d'échapper à la liquidation des biens.
Un propriétaire endetté peut mettre en vente son bien immobilier avec une option de rachat. Après avoir retrouver une situation financière correcte, il vous est possible d'emprunter une nouvelle fois pour redevenir propriétaire du bien immobilier vendu sous contrat à réméré, si vous remplissez les conditions d’accès au crédit immobilier.