Rachat de crédits FICP propriétaire à Poissy (78300)

Vente à réméré à Poissy

Vous êtes inscrit au FICP et votre crédit vient de vous être refusé ?

Vous êtes propriétaire à Poissy et vous souhaitez obtenir de la trésorerie pour rembourser vos dettes ?

La vente à réméré à Poissy (78300) ou vente avec faculté de rachat exclusive est un contrat de vente immobilière prévoyant pour un propriétaire à Poissy qui permet de vendre son bien tout en étant prioritaire pour le racheter par la suite et cela à un prix déterminé à l’avance.

Les types d’habitation qui peuvent faire l’objet d’une vente en réméré à Poissy sont :

  • Résidence principale à Poissy
  • Résidence secondaire ou locative à Poissy (maisons, appartements ou châteaux)
  • Biens tertiaires à Poissy (immeubles de bureaux ou commerces)
  • Propriétés viticoles à Poissy

Etude Gratuite Vente à Réméré

Pour la vente à réméré, c'est le propriétaire qui choisit la date de rachat en enlevant l’option de rachat au moment où qu’il peut. C’est un dispositif juridique qui se fait en plusieurs paliers. De manière générale, la vente à réméré est une alternative intéressante en ce qui concerne les propriétaires en situation financière difficile ou qui ont accumulé de nombreuses dettes qu’ils ne peuvent plus rembourser par rapport à leurs revenus.

En revanche, à contrario d'une vente normale, une vente à réméré propose racheter le bien immobilier dans un délai imposé. La vente à réméré avec option de rachat se différencie de la vente classique souvent employée par les financiers qui désirent financer à nouveau un bien immobilier par le fait qu’elle accorde l'opportunité à un propriétaire de vendre temporairement sa maison ou son appartement à un organisme spécialisé. Cette allocation d’occupation peut être prépayée si le réméré est en mesure de payer ou peut être réglée par le vendeur si ses rentrées d'argent mensuelles sont assez élevées.

De son côté, le vendeur peut abandonner ses droits toutefois il renonce donc à son appartement ou sa maison. En cas de vente censée aboutir à un rachat, il est habituel de considérer que le montant total des dettes ne doit pas dépasser 50 à 60% de la valeur réelle du bien. En tout état de cause, il appartient d’évaluer votre situation avant de mettre en vente votre bien immobilier avec option de rachat.

En compensation, le vendeur habite dans son bien immobilier et préserve son droit de racheter sa maison en priorité à un montant défini au préalable. Il est prudent d'anticiper dans une clause particulière de l’acte de vente à réméré que l’option de rachat va pouvoir être utilisée pendant le réméré. L'option de rachat est un contrat par lequel le propriétaire se réserve le droit, pour une durée légale de 5 ans au maximum, le plus souvent inférieure à 24 mois, de reprendre le bien vendu, en échange du prix initial et remboursement des différents frais annexes.

La vente à réméré est un contrat conclu entre le propriétaire vendeur d’un bien immobilier et l’acheteur c'est à dire un investisseur. Le bien immobilier concerné par la vente à réméré sera le plus souvent une maison ou un appartement qui est la résidence principale du vendeur et dans laquelle il désire séjourner. Le prix de rachat est déterminé librement par les deux parties dans l’acte de vente incluant une clause de rachat. La vente à réméré est utile pour les personnes endettées car il permettra d’encaisser du capital avec mise en garantie momentanée de son appartement ou sa maison.

La vente à réméré avec option de rachat est l’une des solutions les plus courantes adoptées par personnes propriétaires possédant un ou plusieurs biens immobiliers et dont la situation financière est assez complexe. Le vendeur ne levant pas l’option de rachat dans le délai déterminé au préalable, l’acheteur devient définitivement propriétaire. Le propriétaire peut lever cette option instantanément après la signature.

Les spécialistes arguent que la vente à réméré est une solution avantageuse pour le propriétaire. A partir du moment où un vendeur ne manifeste pas sa volonté de racheter le bien immobilier dans le laps de temps défini au préalable, sa faculté de rachat s'annule. Grâce à un contrat établi devant un notaire, le vendeur sera en mesure de racheter son bien immobilier à une date prédéfinie.

De fait, l'acheteur devient propriétaire le jour suivant la fin de la date de rachat. Pour le rachat de sa propriété, le vendeur pourra signer un prêt auprès d'un établissement bancaire an ajoutant une option de rachat. Quand toutes les solutions ont été envisagées et étudiées, la vente avec option de rachat exclusive est le dernier espoir d’échapper à la liquidation des biens.

Un propriétaire n'arrivant plus à payer ses dettes et dans le besoin d'argent urgent peut mettre en vente son logement en incluant une une option de rachat. Une vente à réméré vous permet de mettre en vente un bien mais de pouvoir le racheter dans un futur proche.