Rachat de crédits FICP propriétaire à Chatou (78400)

Vente à réméré à Chatou

Vous êtes inscrit au FICP et votre crédit vient de vous être refusé ?

Vous êtes propriétaire à Chatou et vous souhaitez obtenir de la trésorerie pour rembourser vos dettes ?

La vente à réméré à Chatou (78400) ou vente avec faculté de rachat exclusive est un contrat de vente immobilière prévoyant pour un propriétaire à Chatou qui permet de vendre son bien tout en étant prioritaire pour le racheter par la suite et cela à un prix déterminé à l’avance.

Les types d’habitation qui peuvent faire l’objet d’une vente en réméré à Chatou sont :

  • Résidence principale à Chatou
  • Résidence secondaire ou locative à Chatou (maisons, appartements ou châteaux)
  • Biens tertiaires à Chatou (immeubles de bureaux ou commerces)
  • Propriétés viticoles à Chatou

Etude Gratuite Vente à Réméré

C’est le propriétaire qui contrôle la date de rachat en levant l’option de rachat lorsque qu’il a la possibilité de le faire. C’est un système juridique composé de plusieurs étapes. Dans l’acte de vente, les parties fixent librement le montant de rachat avec une clause de rachat.

De nos jours, la vente à réméré est connue sous le nom de vente avec option de rachat exclusive. Le montant dépend du bien, de l'adresse et des besoins du vendeur. Cette vente à réméré est uniquement destinée aux propriétaires qui se retrouvent dans une situation financière très compliquée.

Pendant toute la période suivant la date de signature, le bien ne peut pas être vendu par l'acheteur et il n’a aucune possibilité de mettre dehors le propriétaire. En pratique, à partir du moment où la vente est signée et acceptée dans un cabinet notarial, le notaire paie les créances et la somme restante est payée au vendeur. Une vente à réméré est souvent préconisée aux propriétaires qui ont un besoin urgent de financement pour rembourser une dette.

En contrepartie, le vendeur habite dans son logement et préserve son droit de racheter sa maison en priorité à un prix renseigné dès le départ. Il est facile de mettre en vente un bien afin de le récupérer après en levant l'option de rachat. L'option de rachat est un engagement par lequel le propriétaire peut, pour une période légale de 5 ans au maximum, en pratique généralement inférieure à 2 ans, de reprendre le bien immobilier, contre restitution du montant principal et remboursement de divers frais.

La vente à réméré est une vente de bien immobilier avec une option de rachat du bien immobilier dans un délai maximum de cinq années mais il faut savoir que le délai est souvent inférieur à 2 ans. La vente à réméré reste une réelle vente immobilière, ce n'est nullement un rachat de crédit. Le contrat de vente à réméré est un contrat authentique par lequel le propriétaire vendeur se garde le droit de racheter son bien immobilier durant un délai défini en reversant à l'investisseur le montant principal et les frais de son achat. Le procédé de la vente à réméré reste très avantageux en cas de difficultés financières car il permet d’obtenir du capital avec mise en garantie momentanée de son appartement ou sa maison.

La vente à réméré vous permet de conserver votre maison et de protéger votre patrimoine. Le réméré va permettre à l’acquéreur de recevoir de l’argent immédiatement et dans un deuxième temps, de mettre en vente son bien immobilier sur le marché immobilier. Les conditions de rachat du bien immobilier sont censées être identifiées sans équivoque avant la vente à réméré avec option de rachat.

Les experts dans le domaine affirment qu’il s’agit d’une formule de vente avantageuse pour le vendeur. L’indemnité d’occupation du bien est payée par le propriétaire à l'acheteur pour la période du contrat. Au moment de la signature chez le notaire entre les deux parties, le vendeur sera en mesure de racheter son bien à une date prédéfinie.

De fait, l'acheteur devient propriétaire le lendemain de la fin de la période de rachat. Pour conclure une vente à réméré, une estimation faite par un expert mandaté par le tribunal, peut être exigée par l'acheteur. La vente à réméré permet de garder son patrimoine immobilier dans les situations financières délicates.

Un propriétaire endetté peut vendre son logement en mettant une option de rachat. Quand la situation financière est stable, vous pourrez alors empruntez à nouveau pour redevenir propriétaire du bien que vous avez vendu à réméré, si toutes les conditions pour souscrire à un crédit immobilier sont remplies.