Rachat de crédits FICP propriétaire à Suresnes (92150)

Vente à réméré à Suresnes

Vous êtes inscrit au FICP et votre crédit vient de vous être refusé ?

Vous êtes propriétaire à Suresnes et vous souhaitez obtenir de la trésorerie pour rembourser vos dettes ?

La vente à réméré à Suresnes (92150) ou vente avec faculté de rachat exclusive est un contrat de vente immobilière prévoyant pour un propriétaire à Suresnes qui permet de vendre son bien tout en étant prioritaire pour le racheter par la suite et cela à un prix déterminé à l’avance.

Les types d’habitation qui peuvent faire l’objet d’une vente en réméré à Suresnes sont :

  • Résidence principale à Suresnes
  • Résidence secondaire ou locative à Suresnes (maisons, appartements ou châteaux)
  • Biens tertiaires à Suresnes (immeubles de bureaux ou commerces)
  • Propriétés viticoles à Suresnes

Etude Gratuite Vente à Réméré

Conformément au code civil français, la vente à réméré est une vente avec option de rachat exclusive, cela dit, le vendeur n'est pas obligé de racheter le bien. C’est un processus juridique qui se déroule en plusieurs phases. En général, la vente à réméré est une option avantageuse adaptées à tous les propriétaires surendettés ou qui ont accumulé de nombreuses créances qu’ils ne pourront plus rembourser par rapport à leurs ressources.

Ceci étant, contrairement à une vente normale, une vente à réméré vous offre l'opportunité de racheter le bien immobilier dans un délai défini. La vente à réméré se distingue de la vente classique particulièrement utilisée par les spécialistes qui voulaient refinancer des biens sachant qu'elle offre la possibilité à un propriétaire de vendre provisoirement sa maison ou son appartement à un spécialiste. Cette allocation d’occupation peut être payée à l'avance si la trésorerie du réméré est suffisante ou peut être payée par le vendeur si ses moyens mensuels sont corrects.

Pendant toute la durée du réméré, initialement prévue dans le contrat, l'acheteur ne pourra pas mettre en vente le bien immobilier. En cas de vente censée aboutir à un rachat, il est habituel de considérer que le montant total des dettes ne doit pas dépasser 50 à 60% de la valeur réelle du bien. Une vente à réméré est plus conseillée aux propriétaires en difficulté financière ayant besoin d'argent pour rembourser une dette.

Une vente à réméré permettra à un particulier ou à une entreprise exclue du crédit bancaire de vendre temporairement un bien immobilier. Il importe pour l’investisseur que l’option de rachat réservée au vendeur soit exercée dans un court délai. Le vendeur peut toujours racheter le bien dans un délai défini.

La vente à réméré est une vente immobilière avec une option de rachat du bien dans un laps de temps n'excédant pas cinq ans mais en pratique le délai est souvent inférieur à 24 mois. Le bien immobilier faisant l’objet de la vente à réméré est en général la résidence principale du vendeur et dans laquelle il veut séjourner. Le contrat de vente à réméré est un contrat notarié dans lequel est stipulé que le vendeur se garde le droit de racheter son bien durant un délai défini en reversant à l'investisseur le prix principal et les coûts de son acquisition. La vente à réméré apparaît avantageux pour les personnes en difficultés financières car il propose d’encaisser de l'argent avec mise en garantie temporaire de son bien immobilier.

Le réméré est un contrat qui vous permet de préserver votre maison et de protéger votre famille. La vente à réméré propose à l’acquéreur de recevoir de l’argent tout de suite et ensuite de vendre son bien immobilier sur le marché immobilier. Le vendeur peut lever l'option de rachat instantanément après la signature.

Quand le propriétaire est accablé par ses créances, faire appel à une vente à réméré est la dernière option après la réorganisation de la dette et la demande d’un délai de grâce. A partir du moment où un vendeur désire racheter le bien immobilier dans le délai préalablement déterminé, sa faculté de rachat s'annule. Néanmoins, la vente à réméré peut aussi se faire sur un bien en location.

De fait, l'acheteur devient propriétaire à part entière le jour suivant la fin de la date de rachat. Pour le rachat de son bien immobilier, le vendeur devra contracter un crédit auprès d'un établissement bancaire an ajoutant une option de rachat. Si le vendeur n'arrive pas à racheter son bien immobilier, ce dernier devient la possession définitive de l’investisseur.

Un propriétaire n'arrivant plus à payer ses dettes et dans le besoin d'argent urgent va pouvoir vendre son bien immobilier avec une option de rachat. Une vente à réméré vous permet de vendre un bien mais de pouvoir le racheter dans un futur proche.