Rachat de crédits FICP propriétaire à Méry-sur-Oise (95540)

Vente à réméré à Méry-sur-Oise

Vous êtes inscrit au FICP et votre crédit vient de vous être refusé ?

Vous êtes propriétaire à Méry-sur-Oise et vous souhaitez obtenir de la trésorerie pour rembourser vos dettes ?

La vente à réméré à Méry-sur-Oise (95540) ou vente avec faculté de rachat exclusive est un contrat de vente immobilière prévoyant pour un propriétaire à Méry-sur-Oise qui permet de vendre son bien tout en étant prioritaire pour le racheter par la suite et cela à un prix déterminé à l’avance.

Les types d’habitation qui peuvent faire l’objet d’une vente en réméré à Méry-sur-Oise sont :

  • Résidence principale à Méry-sur-Oise
  • Résidence secondaire ou locative à Méry-sur-Oise (maisons, appartements ou châteaux)
  • Biens tertiaires à Méry-sur-Oise (immeubles de bureaux ou commerces)
  • Propriétés viticoles à Méry-sur-Oise

Etude Gratuite Vente à Réméré

Conformément au code civil français, la vente à réméré est une vente immobilière avec option de rachat, cependant le vendeur n'est pas dans l'obligation de racheter le bien. Au vu de la conjoncture économique actuelle, le vente à réméré peut convenir à certains propriétaires qui ont des difficultés financières. En règle générale, la vente à réméré est une option intéressante concernant les propriétaires en situation financière difficile ou qui ont accumulé de lourdes dettes qu’ils ne vont pas pouvoir rembourser par rapport à leurs revenus mensuels.

Cependant, à l'inverse d'une vente traditionnelle, une vente à réméré va permettre racheter votre bien dans un délai défini. La vente à réméré avec option de rachat se distingue de la vente ordinaire souvent utilisée par les financiers qui veulent financer à nouveau des biens immobiliers sachant qu'elle propose à un propriétaire de vendre momentanément sa maison ou son appartement à un organisme spécialisé. La vente à réméré est strictement dédiée aux personnes qui doivent faire face à une situation financière très compliquée.

Durant toute la durée du réméré, initialement prévue dans le contrat, l’investisseur ne sera pas autorisé à vendre le bien. En effet, à partir du moment où la vente est conclue chez le notaire, le notaire paie les dettes et le solde est payé au vendeur. Une vente à réméré est la vente d’un bien immobilier avec option de rachat à un tarif déterminé au préalable.

En contrepartie, le vendeur occupe son logement et conserve son droit de racheter sa maison en priorité à un montant décidé au préalable. Il est possible de mettre en vente un bien afin de le récupérer après grâce à la levée d'option de rachat. L'option de rachat est un engagement par lequel le propriétaire a la possibilité, pour une durée légale de 5 années maximum, généralement inférieure à 2 ans, de reprendre le bien vendu, contre restitution du prix principal et remboursement des différents frais annexes.

La vente à réméré est une vente de bien immobilier avec une option de rachat du bien dans un laps de temps n'excédant pas 5 ans mais il faut savoir que le laps de temps n'excède pas les deux ans. La vente à réméré reste une réelle vente immobilière, ce n'est nullement un rachat de crédit. L'estimation du prix de vente et le prix de rachat d'un bien immobilier en vente à réméré doivent paraître raisonnables concernant la valeur du bien. La vente à réméré est utile pour les personnes en difficultés financières car il va permettre d’encaisser du capital avec mise en garantie temporaire de son appartement ou sa maison.

La vente à réméré avec option de rachat est l’une des solutions les plus courantes adoptées par les propriétaires dont la situation financière est devenue difficile. pas l’option de rachat dans le laps de temps défini, l'investisseur devient totalement propriétaire. Le propriétaire a la possibilité de lever l'option de rachat aussitôt après avoir signé.

Les experts attestent qu’il s’agit d’une formule de vente intéressante à tous les niveaux pour le propriétaire. Lorsque le vendeur souhaite racheter le bien dans le délai défini au préalable, son option de rachat s'annule. L'acheteur peut exiger une somme supplémentaire le jour de la levée d’option de rachat, une plus-value immobilière correspondant à la différence entre la valeur du bien immobilier au moment de la vente et du rachat.

Pendant la durée du réméré, vous êtes dans l'obligation de régler une indemnité mensuelle d’occupation. Dès que l’option de rachat est exercée dans le délai défini en amont, elle conduit à l’annulation du contrat de vente et du transfert de propriété. Pour les personnes endettées ne trouvant plus d'issue, la vente à réméré avec option de rachat exclusive est la dernière solution pour éviter de perdre vos biens immobiliers.

Son prix d’achat peut être différent du prix de vente dans le cadre d'une vente à réméré avec option de rachat et il est fixé à la suite d’une négociation entre les deux parties. Une vente à réméré avec option de rachat vous propose de vendre un bien immobilier avec la possibilité de le racheter dans l’avenir.