Besoin d’une vente urgente avant saisie dans le 06 ?
Vous avez reçu un commandement de payer, ou un avis de saisie ?
Il reste des options pour éviter l’enfer d’une vente forcée.
Une saisie immobilière est une procédure judiciaire utilisée par un créancier (banque, institution) pour contraindre la vente d’un bien, à défaut de paiement.
Voici le déroulé possible :
Commandement de payer : vous êtes sommé de régler vos dettes.
Délais légaux sont observés (publication, assignation).
Audience d’orientation devant le juge de l’exécution — c’est là qu’on décide si la vente forcée peut avoir lieu.
Si le bien est mis aux enchères, le jugement d’adjudication le vend publiquement.
Si vous ne pouvez pas racheter ou contester, vous êtes expulsé.
Cette procédure ne vous attend pas. Chaque jour compte
C’est une vente négociée avant que le juge ordonne la mise aux enchères. Vous vendez votre bien à un acheteur que vous choisissez, avec conditions convenues, et vous pouvez prévenir l’audience.
C’est la vente par adjudication ordonnée par le tribunal. Le prix est fixé par le juge, et les conditions sont imposées. Vous perdez toute marge de manœuvre.
Pourquoi éviter la vente forcée ?
Vous n’êtes pas sans recours. Voici les options que vous devez connaître — et comparer — pour sortir la tête de l’eau.
C’est une vente avec faculté de rachat : vous vendez à un investisseur, restez dans le logement, et pouvez le racheter plus tard.
Vous libérez des liquidités tout en ayant une porte de sortie.
Vous touchez une partie du prix immédiatement, et le reste plus tard, selon les conditions du contrat.
Même dans le cadre d’une procédure, le juge peut accepter qu’une vente amiable soit organisée pour éviter l’adjudication.
Faire valoir des irrégularités de procédure, demander des reports, négocier avec le créancier.
Imaginons Marie, un particulier à Nice, confronté à une saisie. Elle reçoit un commandement il y a 2 mois, mais ne veut pas quitter sa maison.
Elle opte pour une vente à réméré : en moins de 3 semaines, elle obtient une proposition, vend le bien, paie ses dettes, reste dans son logement, et prévoit de racheter dès qu’elle retrouve une stabilité.
Vous êtes propriétaire en nom propre ou en SCI de votre résidence principale, d’une résidence locative ou secondaire, de locaux professionnels, éventuellement de terrains. Vous êtes à la recherche de solutions pour faire face à une situation financière délicate et pour obtenir de la trésorerie. La vente à réméré est une vente immobilière temporaire avec faculté de rachat exclusive qui vous permettra de finaliser votre projet sur la base de la valeur de votre bien.
Vous gardez l’usage de votre bien pendant toute la durée de votre vente à réméré
Par acte notarié, vous avez l’exclusivité du rachat de votre bien à l’investisseur
La vente de votre bien intervient en toute discrétion
Le rachat peut intervenir à n’importe quel moment durant la période de votre réméré.
le réméré étant un acte « aller-retour », les frais de notaire au rachat sont minimes.
Le crédit immobilier, la vente à un tiers, rachat de SCI, etc… sont des moyens pour sortir du réméré
Chez Patrimonium, nous avons à coeur de vous trouver rapidement la meilleure solution financière pour votre bien immobilier.
A chaque étape du processus, vous bénéficiez de toute notre expertise et d’un accompagnement sans faille.
Patrimonium, c’est bien plus que l’ intermédiaire de la vente de votre bien, c’est avant tout un partenaire
Cette solution est une vente temporaire d’un bien avec la possibilité pour le vendeur de le racheter plus tard à un prix fixé.
Le portage immobilier permet de vendre un bien tout en pouvant le racheter plus tard.
La vente avec complément de prix assure un accès rapide aux fonds avant la revente, tout en récupérant la différence avec le prix convenu !
La méthode Patrimonium, c’est une méthode qui a fait ses preuves ! C’est encore nos clients qui en parlent le mieux.
Nous tenons à vous faire part de notre entière satisfaction quant aux prestations de votre Société PATRIMONIUM. Tant au niveau de l’accueil que de la qualité des services, vous avez fait preuve d’un professionnalisme rigoureux concernant notre dossier.
Patrimonium est une société très réactive à l’écoute de ses futurs clients, qui accompagne jusqu’à la signature chez le notaire. Excellent contact avec les deux personnes qui ce sont occupé de notre dossier je recommande vivement.
Je tenais d’une part à vous remercier pour votre professionnalisme, vos bons conseils et votre célérité pour avoir mené à bien ce dossier depuis le premier jour, commission amplement méritée.
Dégagez des liquidités à partir de votre bien immobilier.
Oui. Une vente avant saisie reste possible tant que l’adjudication n’a pas eu lieu. On organise une solution rapide et encadrée chez le notaire.
La vente amiable est volontaire et négociée (meilleur prix, conditions choisies). La vente forcée est imposée par le tribunal (enchères, prix décoté, expulsion).
Oui : Nice, Cannes, Antibes, Cagnes-sur-Mer, Grasse, Menton, Le Cannet, Vallauris, et alentours.
