Vente à réméré : comprendre son fonctionnement pour obtenir des liquidités rapidement

06 06 80 48 92

La vente à réméré permet à un propriétaire de vendre temporairement son bien immobilier afin d’obtenir rapidement des fonds, tout en conservant une faculté prioritaire de rachat. Encadrée par les articles 1659 à 1673 du Code civil et signée devant notaire, elle permet aussi de rester occupant du logement pendant la durée prévue au contrat, dans la limite de 5 ans..

Toutefois en 2026, la durée moyenne est de 2 ans.

Résumé express pour les plus pressés :

Simulation

Qu’est ce que la vente à réméré ?

La vente à réméré repose sur un équilibre précis : le propriétaire vend son bien pour obtenir des liquidités, mais conserve un droit de rachat encadré par la loi. Voici les éléments essentiels pour comprendre son fonctionnement.

Vente à réméré : définition

La vente à réméré est un contrat de vente immobilière par lequel un propriétaire cède son bien à un acheteur investisseur par acte authentique notarié, tout en conservant un droit exclusif de rachat.

Pendant la durée de l’opération, il conserve un droit d’usage et d’occupation via une convention d’occupation, contre une indemnité d’occupation assimilable à un loyer — sans jamais être locataire au sens du droit.

Ce dispositif n’est ni un crédit hypothécaire ni un prêt immobilier : c’est une vente temporaire avec transfert de propriété immédiat, conforme au droit français.

Vente à réméré et code civil

Art. 1659 : la faculté de rachat est le pacte par lequel le vendeur se réserve de reprendre la chose vendue, moyennant la restitution du prix principal et les remboursements prévus à l'article 1673.
Art. 1660 : durée maximale de 5 ans — tout délai contractuel supérieur est réduit à cette limite.
Art. 1661 : le délai est de rigueur — aucun juge ne peut le prolonger. La jurisprudence de la Cour de cassation confirme ce principe sans exception.
Art. 1673 : pour exercer son droit de rachat, le vendeur doit restituer le prix principal, les frais de vente et les réparations ayant augmenté la valeur du bien.

Si le vendeur ne parvient pas à racheter dans le délai imparti, le nouveau propriétaire — l'acheteur — conserve le bien définitivement (art. 1662). Ce transfert de propriété est irrévocable.

dans le cas où le vendeur n’arriverait pas à racheter son bien, il peut tout à fait le revendre durant la période contractuelle, lui permettant de récupérer la différence entre le prix de revente et le prix de rachat auprès de l’investisseur

Pourquoi faire une vente à réméré en 2026

La solution de vente à réméré répond à des situations où le financement bancaire classique est inaccessible — refus de crédit, fichage, âge emprunteur trop élevé, déchéance du terme — ou lorsqu'une urgence financière impose de dégager rapidement des liquidités.

Les besoins le plus courants :

Stopper une saisie immobilière :

face à un commandement de payer ou une procédure de saisie immobilière , le réméré permet de rembourser les créanciers avant la vente aux enchèresprivées, etc…)

Rembourser des dettes :

le notaire rembourse directement les créanciers à la signature. Dettes hypothécaires (prêt immobilier, dettes fiscales) et non hypothécaires (prêts conso, dettes privées).

Régler une soulte ou débloquer une succession :

divorce, indivision — le réméré génère rapidement le capital nécessaire sans vendre définitivement le bien familial.

Financer un projet professionnel :

en cas de refus de prêt relais notamment, possibilité de dégager des liquidités et revente du bien possible généralement pendant 24 mois après la signature de l’acte

Besoin d’argent pour financer des travaux

sur un autre bien par exemple, aide familiale, projet d’acquisition d’un bateau et revente du bien, etc…

Contourner un refus bancaire :

le réméré n’exige ni taux d’endettement, ni assurance, ni scoring bancaire. Solution idéale pour les fichage FICP .

Besoin d’un financement pour une nouvelle acquisition :

en cas de refus de prêt relais notamment, possibilité de dégager des liquidités et revente du bien possible généralement pendant 24 mois après la signature de l’acte

consultez un professionnel avant toute signature. Un conseiller spécialisé évaluera votre capacité à racheter et sécurisera les deux parties de l’opération.

Pour quel type de bien faire un remere ?

Dans la majorité des cas, on intervient sur le foncier bâti, à savoir :

Le bien peut être votre résidence principale, secondaire ou locative

Nous n’intervenons pas sur les fonds de commerce, terrains nus, domaines agricoles, etc…

Quand faire une vente à réméré ?

Vous avez besoin d’un financement que vous ne trouvez pas auprès du réseau bancaire (saisie immobilière, prêt relais arrivant à son terme, trésorerie, rachat de crédit refusé, etc…). La vente à réméré est alors la solution idéale.

Le vente à réméré représente une solution de financement pour un professionnel qui cherche à financer son entreprise, un étranger propriétaire d’un bien en France qui a besoin de fonds, et d’une façon générale à toute personne qui veut réaliser un projet sans faire appel à une banque.

Les avantages du réméré ?

Grâce à la vente immobilière avec faculté de rachat exclusif, vous vous assurez :

d’une situation financière claire ;
de trésorerie pour vos projets ;
de la confidentialité absolue ;
le retour à la propriété ou la vente de votre bien au meilleur prix.

Le rachat du bien vendu en réméré s’effectuera dans le délai prévu dans l’acte notarié et ne pouvant excéder cinq ans. Pendant ce temps, vous conservez un droit d’usage et d’occupation du bien et vous déciderez du moment auquel sortir de l’opération.

Qui est Patrimonium ?

La société Patrimonium intervient en France métropolitaine. Elle vous apporte son expérience exclusive de la vente à réméré lors de la préparation de votre dossier, de la mise en place du réméré, et vous accompagne jusqu’à la levée d’option de rachat.

Acteur majeur du portage immobilier depuis 2013, faites confiance à un expert national à votre écoute, rapide et capable de vous accompagner et de vous conseiller à travers toutes les étapes des ventes à réméré.

Comment fonctionne une vente a remere ?

Voici les différentes étapes afin de réaliser l’opération de vente :

constitution du dossier avec les documents ci-après nécessaires :

fiche de renseignement et attestation de dettes
identité : pièce d’identité et/ou passeport, livret de famille
le ou les biens à vendre : titre de propriété complet, taxe foncière, photos intérieures et extérieures, avis de valeur, règlement de copropriété, 3 dernières assemblées générales et dernier appel de charges pour un appartement, diagnostiques immobiliers à réaliser, etc…
justificatif de votre patrimoine global
justificatif de vos revenus et éventuellement des futures rentrées financières

Le notaire rembourse les dettes hypothécaires et vous fait un virement du reste du disponible

Étape 01

Envoi de votre dossier

auprès de nos partenaires selon la typologie de votre dossier

Étape 02

Validation de l’offre

de notre partenaire

Étape 03

Expertise du bien immobilier

si nécessaire

Étape 04

Envoi du dossier auprès des notaires

(vendeur et acquéreur)

Étape 05

Signature de l’acte

après obtention des validations d’urbanisme d’usage (déclaration d’intention d’aliéner et/ou SAFER, etc…)

Quel est le coût d’une vente à remere ?

Le coût d’une vente à réméré dépend de plusieurs facteurs, notamment la valeur du bien, la durée de l’opération, l’indemnité d’occupation et les frais prévus lors de la signature chez le notaire.

Les facteurs du coût d’une vente à réméré

L’opération de vente temporaire d’un de ses biens immobiliers génère un coût global qui dépend de plusieurs facteurs :

Les frais liés à une vente à réméré

Nous vous détaillons les différents coûts qui en résultent :

L’indemnité d’occupation qui revient à l’investisseur : elle représente environ 10% annuellement du montant d’acquisition
exemple : vente du bien à 200 000€ => indemnité d’occupation de l’ordre de 20 000€/an. Elle n’est pas totalement acquise à l’investisseur : cela va de 6 à 12 mois selon la durée et le type d’investisseur ; prorata temporis au-delà de ces durées.

Les honoraires de l’intermédiaire : ils suivent généralement les grilles de vente immobilière ; chez Patrimonium, nous tenons à ce que nos honoraires soient en phase avec le montant de l’opération et ne soient jamais exagérés !
Les droits de mutation : la majorité des investisseurs acquièrent en tant que marchand de biens d’où des honoraires réduits de l’ordre de 2 à 3% du montant d’acquisition ou de la valeur vénale
Les honoraires notaire lors du rachat du bien : ces derniers prélèvent en moyenne 1% du montant du rachat ; les droits de mutation sont réduits aux droits d’enregistrement soit 200€ environ
Eventuelle plus-value pour l’investisseur définie dès le départ dans l’acte de vente

La majorité des acheteurs interviennent comme marchands de biens, bénéficiant d’un taux réduit de droits de mutation — avantage direct pour le vendeur.

Type d’acheteur	Taux à la vente	Taux au rachat
Marchand de biens (cas le plus fréquent)	~3 % (taux réduit, droits de mutation)	~1,5 % à 2 %
Acheteur particulier	~7 % à 8 % (taux classique)	~7 % à 8 %

L’investisseur acquiert le bien « acte en mains » ce qui veut dire qu’il inclut les différents frais dans son montant d’acquisition. Ces frais sont à la charge du vendeur et sont donc remboursés in fine lors du rachat ou de la revente du bien

Vente à réméré exemple

Les facteurs du coût d’une vente à réméré

L’opération de vente temporaire d’un de ses biens immobiliers génère un coût global qui dépend de plusieurs facteurs :

Exemple1 : réméré Résidence secondaire

Couple de retraités, propriétaires de leur résidence principale ainsi que d’une résidence secondaire estimée à 400 000€.
Ils sont caution pour 70K€ de dettes issues d’une liquidation d’une ancienne société et 10K€ de dettes fiscales.
Acquisition de leur bien pour 210K€ soit 52.5% de la valeur
Réméré sur 24 mois

Nous évitons la saisie de leur résidence principale en achetant temporairement leur résidence secondaire.

Un an après, nos clients ont vendu un terrain qui a permis le rachat du bien.

Détail de l’opération :

Valeur du bien : 400 000€
Acquisition : 210 000€
Montant des dettes à rembourser : 80 000€
Indemnités d’occupation prépayées sur 24 mois (le vendeur ne règle pas mensuellement) : 1575€ x 24 = 37 800€
Honoraires agence : 14 700€
Honoraires notaire : 6 300€
Disponible vendeur afin de régler les dettes et obtenir de la trésorerie pour un autre projet : 151 200€

Nos clients ont pu racheter au 12^ème mois de leur réméré à hauteur de 216 300€ et récupérer également 12 mois d’indemnités d’occupation non utilisés soit 18 900€

Exemple2 : réméré personne mariée

Personne mariée en séparation de bien qui a des dettes fiscales et sociales de son ancienne structure ainsi que des prêts personnels pour un montant total de 110 000€ environ
Monsieur a une nouvelle activité en tant que libéral qui lui permet de dégager 3700€ de revenus mensuels
Acquisition de sa résidence principale pour 200 000 € soit 50% de la valeur (estimation à 400 000€)
Réméré sur 36 mois
Souhait : rachat du bien en actionnant la clause de substitution : rachat avec son épouse avec ou sans SCI

Détail de l’opération :

Valeur du bien : 400 000€

Acquisition : 200 000€
Montant des dettes à rembourser : 110 000€
Indemnités d’occupation prépayées sur 36 mois (le vendeur ne règle pas mensuellement) : 1667€ x 36 = 60 012€
Honoraires agence : 13 000€
Honoraires notaire : 6 000€
Disponible vendeur afin de régler les dettes et obtenir de la trésorerie pour avoir de l’apport : 121 000€ environ

Avantages de la vente à réméré

Vous restez chez vous

Vous gardez un droit d’usage et d’habitation de votre bien pendant toute la durée de votre vente à réméré

Droit exclusif de rachat

: l’acheteur ne peut pas revendre le bien à un tiers pendant la durée du contrat.

Confidentialité totale

l’opération n’est pas publiée sur les sites d’annonces immobilières.

Protection

contre la saisie judiciaire et la vente aux enchères.

Défichage possible

: le remboursement des dettes permet de lever le fichage FICP ou FCC.

Vous rachetez quand vous voulez

Le rachat peut intervenir à n’importe quel moment durant votre réméré

Les frais de rachat sont minimes

Les frais de notaire au moment du rachat sont minimes car retour du bien dans le patrimoine

Rachat de votre bien

Le crédit immobilier, la revente à un tiers, etc… sont des moyens pour sortir du réméré

Les risques d’une vente à remere ?

Les risques de la vente à réméré existent également. C’est important d’en parler.

Voici quelques-uns des risques les plus courants :

Perte définitive du bien ( si le vendeur n’exerce pas sa faculté de rachat ou de revente) dans le délai prévu (max 5 ans)
Litiges potentiels ( si le contrat est mal rédigé )
Il est donc important d’être bien accompagné dans cette démarche.

Avantages	Inconvénients à anticiper
Liquidités sans emprunt	Coût global élevé (10-12 %/an)
Stopper la saisie immobilière	Risque de perte définitive du logement
Rester occupant	Indemnité d’occupation = loyer à préfinancer
Possibilité de le racheter à tout moment	Délai de rigueur, non prolongeable
Solution hors crédit immobilier	Taux de décote de 35 à 50 % sur la valeur

En cas de décès, la faculté de rachat est transmissible aux héritiers.

Les pièges à éviter

Ne jamais signer sans un plan de sortie concret.
Faire expertiser le bien par un expert indépendant pour éviter une décote abusive.
Travailler uniquement avec un intermédiaire titulaire de la carte « T » : un montage mal encadré peut être annulé ou requalifié.
Consulter un professionnel avant tout engagement.
Vérifier que la durée du réméré est réaliste au regard de la situation financière.

Investir dans le réméré

Investir dans le réméré peut offrir une opportunité immobilière encadrée, mais cette opération repose sur un équilibre strict entre la sécurité de l’acheteur investisseur et les droits conservés par le propriétaire vendeur.

Ce que l'acheteur y gagne

Investir dans l’immobilier via le réméré est un investissement locatif atypique, adossé à un actif réel :

Acquisition avec un taux de décote de 35 à 50 % par rapport au marché.
Indemnité d’occupation perçue (~10 % par an), équivalent d’un loyer garanti.
Opération sécurisée par acte authentique, encadrée par le Code civil.
Durée courte : 12 à 36 mois.
Possibilité de conserver définitivement le logement si le vendeur ne rachète pas.

Les risques pour l'acheteur investisseur

Non-paiement de l’indemnité d’occupation.
Contentieux si le contrat est mal structuré.
Difficulté de revente si le logement est encore occupé à l’échéance.
Risque de requalification juridique si les deux parties sont mal encadrées.

Vente à réméré pour une société : SCI, SAS, SARL et locaux professionnels

Une société propriétaire d’un bien immobilier peut recourir à la vente en réméré pour dégager de la trésorerie, rembourser des dettes fiscales ou sociales, financer une activité ou prévenir une liquidation judiciaire.

Exemple : un restaurateur propriétaire de son local (estimé à 600 000 €), confronté à 90 000 € de dettes sociales, peut vendre temporairement ses murs, rembourser ses créanciers et racheter son local une fois l’activité stabilisée.

Toute opération impliquant une société nécessite une analyse comptable, fiscale et juridique préalable.

Réméré & Fiscalité

La fiscalité d’une vente en réméré est celle des ventes immobilières classiques :

Résidence principale : exonération d’impôt sur la plus-value.
Résidence secondaire ou bien locatif : imposition selon la durée de détention.

En cas de rachat, une clause résolutoire annule rétroactivement la vente. Frais irrécupérables : frais fixes d’actes (125 €) et frais de notaire au rachat (~1 à 2 %).

Nous serons à même de pouvoir vous conseiller et vous informer des éventuels montants d’imposition.

Le cadre légal d’une vente a remere ?

La vente à réméré doit impérativement se dérouler en présence d’un professionnel titulaire d’une carte de transaction immobilière (carte « T »), délivrée en application de la loi Hoguet du 2 janvier 1970. Les formalités sont identiques à celles de toute vente immobilière : mandat de vente, diagnostics immobiliers, déclaration d’intention d’aliéner (DIA) et acte authentique signé devant notaire.

Qu'est-ce qu'un organisme de vente à réméré ?

Un organisme de vente à réméré est un intermédiaire spécialisé qui analyse l’éligibilité du dossier, estime la valeur du bien, recherche un acheteur investisseur, monte le contrat, coordonne les notaires et accompagne le vendeur jusqu’à la sortie. Il doit détenir la carte « T » pour exercer légalement.

Chez Patrimonium, spécialiste depuis 2013, nous intervenons dans toutes les régions de France. Demandez une étude gratuite et confidentielle.

Les 3 grandes phases d'une vente à réméré"

La vente à réméré suit un cadre précis : le propriétaire vend son bien, l’occupe pendant la durée prévue au contrat, puis peut exercer son option de rachat. Voici les trois grandes étapes de l’opération.

Phase 01 — Lors de la signature de l’acte de vente

La première condition d’une opération à réméré viable : le montant total des dettes à rembourser ne doit pas dépasser 50 à 60 % de la valeur réelle du bien. C’est ce qui permet à l’acheteur d’acquérir à prix décoté tout en laissant au vendeur un solde disponible suffisant.

À la signature, l’acheteur doit avoir la certitude raisonnable que le vendeur sera en capacité de racheter — par crédit immobilier, revente à un tiers ou autre rentrée de fonds — avant le terme fixé dans le contrat.

Pendant toute la durée du réméré, l’acheteur ne peut pas revendre le bien et n’a aucune possibilité d’évincer le vendeur occupant. C’est une garantie essentielle pour les deux parties.

Bon à savoir : si le prix de vente dépasse les dettes à couvrir, le solde peut être conservé en séquestre à l’étude notariale et restitué au moment du rachat — pour servir d’apport lors de la levée d’option. Tous les frais de l’opération sont réglés à la signature : pendant la période d’occupation, le vendeur ne verse que son indemnité d’occupation.

Phase 02 — Pendant la période de réméré

Une fois l’acte signé, le vendeur continue d’occuper son logement. Il conserve un droit d’usage et d’occupation prévu par une convention d’occupation distincte de l’acte de vente — contre une indemnité assimilable à un loyer.

Trois modalités de paiement sont possibles :

Prépaiement intégral sur le prix de vente — aucune charge mensuelle supplémentaire pour le vendeur.
Paiement mensuel si les revenus du vendeur le permettent.
Solution mixte : une partie prépayée, le solde réglé mensuellement.

Pendant toute la durée du réméré, l’acheteur ne peut pas vendre le bien à un tiers. Le vendeur est protégé contre toute éviction jusqu’au terme prévu dans le contrat.

Phase 03 — Lors de la levée d’option de rachat

Le prix de rachat est fixé librement par les deux parties dans l’acte de vente. Il correspond à la restitution du prix payé par l’acheteur, augmenté d’une plus-value convenue à l’avance. Lors du rachat via un crédit immobilier, ce prix est généralement 10 à 40 % inférieur à la valeur marchande du bien.

Le vendeur dispose d’un délai précis fixé dans le contrat pour exercer son droit de rachat. Il peut le faire à tout moment. Lorsque l’option est exercée dans les délais, elle entraîne l’annulation de la vente et la restitution du bien — c’est la clause résolutoire.

Précaution importante : il est conseillé de prévoir dans l’acte une clause permettant au vendeur de présenter un acquéreur tiers au prix du marché — une sortie supplémentaire si le rachat direct est impossible.

Si le vendeur ne manifeste pas sa volonté de racheter dans le délai imparti, la faculté de rachat s’éteint. L’acheteur devient alors nouveau propriétaire définitif et irrévocable. Le réméré aura néanmoins rempli son rôle : permettre au vendeur de stopper les poursuites et de se rétablir financièrement pendant la période contractuelle.

Les principales raisons d’une vente à réméré sont les suivantes, elles concernent des personnes en recherche de fonds pour :

Les avis de nos clients

Madame C

propriétaire dans la Haute Garonne

Nous tenons à vous faire part de notre entière satisfaction quant aux prestations de votre Société PATRIMONIUM. Tant au niveau de l'accueil que de la qualité des services, vous avez fait preuve d'un professionnalisme rigoureux concernant notre dossier. Votre savoir-faire démontre que votre priorité est l'entière satisfaction de votre clientèle. Tous nos remerciements.

Monsieur H

propriétaire en Haute-Savoie

Patrimonium est une société très réactive à l'écoute de ses futurs clients, qui accompagne jusqu'à la signature chez le notaire. Excellent contact avec les deux personnes qui ce sont occupé de notre dossier je recommande vivement.

Monsieur G

propriétaire en Charente

"Je vous remercie énormément pour le travail et l'aide que vous nous avez apportés, vous nous avez permis de repartir du bon pied en ne perdant pas notre bien. Un grand merci à vous sans qui rien n'aurait été possible."

Madame C.

propriétaire dans l'Ain

« Je viens par la présente vous remercier pour l'aboutissement de notre réméré. Votre sérieux dans le suivi du dossier du début à la fin, votre capacité d'écoute, de patience et de gentillesse à chaque fois que l'on s'est parlé au téléphone... Je suis consciente que je pourrai toujours compter sur vous durant la période du réméré. »

Monsieur V.

propriétaire en Vaucluse

« Je tenais à vous remercier pour votre professionnalisme, vos bons conseils et votre célérité pour avoir mené à bien ce dossier depuis le premier jour. Commission amplement méritée. »

Patrimonium, votre spécialiste de la vente avec faculté de rachat depuis 2013

Chez Patrimonium, nous avons à coeur de vous trouver rapidement la meilleure solution financière pour votre bien immobilier.

A chaque étape du processus, vous bénéficiez de toute notre expertise et d’un accompagnement sans faille.

Patrimonium, c’est bien plus que l’ intermédiaire de la vente de votre bien, c’est avant tout un partenaire

La vente à réméré est une solution encadrée, éprouvée et confidentielle pour les propriétaires qui ont besoin de liquidités rapides sans perdre définitivement leur bien. Que vous soyez confronté à une saisie immobilière, un fichage bancaire, une dette fiscale ou un projet de financement, chaque situation mérite une analyse personnalisée.

Patrimonium vous accompagne depuis 2013 dans toutes les étapes de votre opération, de l’étude de faisabilité jusqu’au rachat de votre bien.

On répond à vos questions

Qu'est-ce que la vente à réméré ?

La vente à réméré est une solution financière permettant à un propriétaire de vendre son bien immobilier tout en conservant la possibilité de le racheter dans un délai convenu, généralement entre 6 mois et 5 ans.

Quel est le délai moyen pour recevoir les fonds

30 à 45 jours en moyenne, selon la réactivité des deux parties et le retour de la DIA (déclaration d’intention d’aliéner) auprès du service urbanisme.

Dans quelle zone intervient Patrimonium ?

Dans toutes les régions de France métropolitaine : Île-de-France, Auvergne–Rhône-Alpes, Nouvelle-Aquitaine, Occitanie, PACA, Grand Est, Hauts-de-France, Bretagne, Pays de la Loire, Normandie, Bourgogne–Franche-Comté, Centre-Val de Loire.

Est-ce que la vente à réméré est un crédit déguisé ?

Non. C’est une vente authentique avec transfert immédiat de propriété, conclue devant notaire. Elle ne peut pas être comparée à un crédit hypothécaire ou un rachat de crédit.

La vente à réméré est-elle confidentielle ?

Oui. Elle n’est pas publiée sur les sites d’annonces. Seuls le notaire, le vendeur et l’acheteur en connaissent les termes.

Les sociétés peuvent-elles recourir au réméré ?

Oui. Une société propriétaire (SCI, SAS, SARL) peut utiliser la vente en réméré pour financer son activité ou obtenir de la trésorerie. Analyse préalable des deux parties obligatoire.

Que se passe-t-il pour mes héritiers si je décède pendant la période de réméré ?

La faculté de rachat est transmissible aux héritiers. Ils peuvent racheter le bien dans les mêmes conditions, le revendre à un tiers, ou laisser la propriété à l’investisseur.

Quelle est la différence entre la vente à réméré et le portage immobilier ?

Le portage immobilier repose sur un contrat privé moins protecteur. Le réméré est prévu par le Code civil (art. 1659-1673), signé devant notaire, avec un droit de rachat opposable à tous.

Quels sont les frais de notaire pour une vente à réméré ?

Le taux dépend du profil de l’acheteur. Avec un marchand de biens : taux réduit de ~3 % à la vente et 1,5 à 2 % au rachat. Avec un acheteur particulier : taux classique de 7 à 8 %.

Qu'est ce qu'une clause de réméré ?

Une clause de réméré est une disposition insérée dans le contrat de vente prévoyant expressément que le vendeur pourra racheter le bien. Elle doit mentionner : le délai (maximum 5 ans, sinon nulle), le prix de rachat, et les modalités pratiques.

Puis-je faire un réméré en étant interdit bancaire ou fiché FICP ?

Oui. Le réméré n’exige ni taux d’endettement, ni assurance, ni scoring bancaire. Une fois les dettes remboursées, le défichage peut être demandé à la Banque de France.

Que se passe-t-il si je ne parviens pas à racheter ?

L’acheteur devient le nouveau propriétaire définitif. Vous pouvez toutefois revendre à un tiers et récupérer la différence entre le prix de revente et ce qui est dû à l’acheteur.

Qu'est-ce qu'un prêt en réméré ?

Cela n’existe pas. La vente à réméré est une vente immobilière, pas un prêt. Il n’y a ni remboursement mensuel ni relation de crédit entre le vendeur et l’acheteur.

Est-il possible de réduire le délai en cas de saisie judiciaire imminente ?

Non, le processus reste identique (30 à 45 jours). En cas de vente aux enchères déjà programmée, l’acceptation du réméré dépend de l’accord du juge et de la partie adverse. Il faut agir le plus tôt possible.