La saisie immobilière est une procédure judiciaire qui peut déboucher sur la vente forcée de votre maison ou appartement.
Voici les grandes étapes :
Commandement de payer délivré par huissier : vous devez régler vos dettes sous 8 jours.
Si vous ne payez pas, vous êtes assigné devant le juge de l’exécution (audience d’orientation).
Le juge peut décider de la vente forcée par enchères si la vente amiable n’est pas acceptée.
Le bien est vendu publiquement, avec des frais, des annonces légales, et l’adjudicataire devient propriétaire.
Le temps joue contre vous. Chaque étape réduit vos marges de manœuvre.
Quand la menace est présente, seules certaines options sont vraiment exploitables :
Le réméré c’est une vente temporaire avec pacte de rachat : vous vendez le bien, mais conservez le droit de le racheter pendant une période définie, tout en restant dans le logement. Cette transaction vous permet de vendre et de rester dans sa maison.
Vous touchez une partie du prix immédiatement, le solde à terme, selon les conditions du contrat. La vente avec complément de prix comme la vente à réméré vous permet d’éviter la vente forcée.
Vous proposez une vente avant la procédure forcée, avec l’autorisation du juge. Le créancier doit être informé.
Nous accompagnons des propriétaires dans tout le département :
Montpellier, Béziers, Sète, Agde, Lunel, Clermont-l’Hérault, Lodève, Mèze, Pézenas, Frontignan, etc.
Vous êtes propriétaire en nom propre ou en SCI de votre résidence principale, d’une résidence locative ou secondaire, de locaux professionnels, éventuellement de terrains. Vous êtes à la recherche de solutions pour faire face à une situation financière délicate et pour obtenir de la trésorerie. La vente à réméré est une vente immobilière temporaire avec faculté de rachat exclusive qui vous permettra de finaliser votre projet sur la base de la valeur de votre bien.
Vous gardez l’usage de votre bien pendant toute la durée de votre vente à réméré
Par acte notarié, vous avez l’exclusivité du rachat de votre bien à l’investisseur
La vente de votre bien intervient en toute discrétion
Le rachat peut intervenir à n’importe quel moment durant la période de votre réméré.
le réméré étant un acte « aller-retour », les frais de notaire au rachat sont minimes.
Le crédit immobilier, la vente à un tiers, rachat de SCI, etc… sont des moyens pour sortir du réméré
Chez Patrimonium, nous avons à coeur de vous trouver rapidement la meilleure solution financière pour votre bien immobilier.
A chaque étape du processus, vous bénéficiez de toute notre expertise et d’un accompagnement sans faille.
Patrimonium, c’est bien plus que l’ intermédiaire de la vente de votre bien, c’est avant tout un partenaire
Cette solution est une vente temporaire d’un bien avec la possibilité pour le vendeur de le racheter plus tard à un prix fixé.
Le portage immobilier permet de vendre un bien tout en pouvant le racheter plus tard.
La vente avec complément de prix assure un accès rapide aux fonds avant la revente, tout en récupérant la différence avec le prix convenu !
La méthode Patrimonium, c’est une méthode qui a fait ses preuves ! C’est encore nos clients qui en parlent le mieux.
Nous tenons à vous faire part de notre entière satisfaction quant aux prestations de votre Société PATRIMONIUM. Tant au niveau de l’accueil que de la qualité des services, vous avez fait preuve d’un professionnalisme rigoureux concernant notre dossier.
Patrimonium est une société très réactive à l’écoute de ses futurs clients, qui accompagne jusqu’à la signature chez le notaire. Excellent contact avec les deux personnes qui ce sont occupé de notre dossier je recommande vivement.
Je tenais d’une part à vous remercier pour votre professionnalisme, vos bons conseils et votre célérité pour avoir mené à bien ce dossier depuis le premier jour, commission amplement méritée.
Dégagez des liquidités à partir de votre bien immobilier.
Oui, tant que la vente forcée n’est pas ordonnée par le juge, vous pouvez réaliser une vente amiable ou envisager une vente à réméré, avec l’accord du notaire et de l’investisseur.
Oui. Nous intervenons dans tout le 11 : Carcassonne, Narbonne, Limoux, Lézignan-Corbières, Castelnaudary et les communes alentour.
