Besoin de faire un vente urgente avant saisie dans le Gard ?
Vous êtes propriétaire dans le Gard et vous avez reçu un commandement de payer ?
Il existe des solutions rapides et légales pour éviter la vente forcée… à condition d’agir maintenant.
La procédure suit un schéma clair : commandement de payer → assignation → audience d’orientation → vente.
À l’audience, le juge peut autoriser une vente amiable si votre projet est présenté sérieusement, ou orienter vers la vente forcée. La vente amiable existe précisément pour viser un meilleur prix que l’adjudication.
Vente amiable. Vous vendez volontairement à un acheteur identifié ; si la procédure est engagée, votre avocat sollicite l’autorisation à l’audience d’orientation. L’objectif : vendre mieux, proprement, sans enchères.
Vente forcée. Le tribunal met le bien aux enchères : vous perdez la main sur le prix, le calendrier et l’acheteur. Les frais s’ajoutent à votre dette, et l’expulsion intervient rapidement.
Mettre votre bien en agence ou vendre entre particuliers semble logique, mais les délais sont trop longs (trouver l’acheteur, obtenir son prêt, signer). Pendant ce temps, la procédure avance : vous perdez du temps et risquez l’adjudication malgré vos efforts.
Vous vendez maintenant, vous restez occupant, et vous gardez un droit de rachat (plafonné légalement). Vos créances sont soldées chez le notaire ; la procédure est neutralisée.
Pour qui ? Endettement élevé, revenus à venir (reprise d’emploi, vente d’un autre bien), refus bancaire immédiat mais visibilité de sortie.
Atout. Vous évitez l’enchère sans quitter votre toit, dans un cadre notarié.
Vous percevez une part immédiate pour régler l’urgence et un solde à terme (revente finale, échéance contractuelle).
Pour qui ? Besoin de liquidités rapides lorsque le réméré n’est pas adapté.
À l’audience, votre avocat demande l’autorisation : le juge fixe un cadre (délais, prix plancher, audience de rappel). Une promesse ferme permet d’obtenir un délai pour signer l’acte.
Contrôle de la procédure, demandes de délais, négociation avec le créancier… L’objectif est de gagner du temps utile pour finaliser la solution.
Nîmes, Alès, Bagnols-sur-Cèze, Beaucaire, Uzès, Vauvert, Villeneuve-lès-Avignon, Marguerittes, Sommières, Le Grau-du-Roi…
Vous êtes propriétaire en nom propre ou en SCI de votre résidence principale, d’une résidence locative ou secondaire, de locaux professionnels, éventuellement de terrains. Vous êtes à la recherche de solutions pour faire face à une situation financière délicate et pour obtenir de la trésorerie. La vente à réméré est une vente immobilière temporaire avec faculté de rachat exclusive qui vous permettra de finaliser votre projet sur la base de la valeur de votre bien.
Vous gardez l’usage de votre bien pendant toute la durée de votre vente à réméré
Par acte notarié, vous avez l’exclusivité du rachat de votre bien à l’investisseur
La vente de votre bien intervient en toute discrétion
Le rachat peut intervenir à n’importe quel moment durant la période de votre réméré.
le réméré étant un acte « aller-retour », les frais de notaire au rachat sont minimes.
Le crédit immobilier, la vente à un tiers, rachat de SCI, etc… sont des moyens pour sortir du réméré
Chez Patrimonium, nous avons à coeur de vous trouver rapidement la meilleure solution financière pour votre bien immobilier.
A chaque étape du processus, vous bénéficiez de toute notre expertise et d’un accompagnement sans faille.
Patrimonium, c’est bien plus que l’ intermédiaire de la vente de votre bien, c’est avant tout un partenaire
Cette solution est une vente temporaire d’un bien avec la possibilité pour le vendeur de le racheter plus tard à un prix fixé.
Le portage immobilier permet de vendre un bien tout en pouvant le racheter plus tard.
La vente avec complément de prix assure un accès rapide aux fonds avant la revente, tout en récupérant la différence avec le prix convenu !
La méthode Patrimonium, c’est une méthode qui a fait ses preuves ! C’est encore nos clients qui en parlent le mieux.
Nous tenons à vous faire part de notre entière satisfaction quant aux prestations de votre Société PATRIMONIUM. Tant au niveau de l’accueil que de la qualité des services, vous avez fait preuve d’un professionnalisme rigoureux concernant notre dossier.
Patrimonium est une société très réactive à l’écoute de ses futurs clients, qui accompagne jusqu’à la signature chez le notaire. Excellent contact avec les deux personnes qui ce sont occupé de notre dossier je recommande vivement.
Je tenais d’une part à vous remercier pour votre professionnalisme, vos bons conseils et votre célérité pour avoir mené à bien ce dossier depuis le premier jour, commission amplement méritée.
Dégagez des liquidités à partir de votre bien immobilier.
Oui. Vous pouvez demander la vente amiable à l’audience ; si elle est autorisée, la vente se réalise sous contrôle du juge.
Prix décoté, frais en plus, expulsion rapide, zéro contrôle.
