Besoin d’une vente urgente avant saisie dans le Var ?
Vous habitez Toulon, Hyères, Draguignan, Fréjus, Brignoles… et vous êtes menacé par une saisie de votre maison ou appartement ?
Avant que le tribunal ne décide à votre place, il existe une issue. Agissez maintenant et reprenez le contrôle.
Quand les dettes s’accumulent, que la banque vous relance, puis qu’un huissier vous signifie un commandement de payer, la machine judiciaire se met en marche.
Et si vous ne faites rien, la vente aux enchères devient inévitable.
Mais la bonne nouvelle, c’est qu’il est encore possible de vendre rapidement et proprement, sans passer par la case “saisie”.
La vente amiable urgente : votre meilleure chance de vous en sortir
Une vente amiable avant saisie, c’est vendre volontairement et rapidement votre bien à un prix négocié, pour rembourser vos dettes et éviter la procédure judiciaire immobilier.
La vente amiable est une vente que vous décidez vous-même. Vous restez maître du processus : vous fixez le prix, vous choisissez l’acquéreur, vous négociez les conditions. Elle peut se faire rapidement si vous êtes bien accompagné.
La vente forcée, elle, est décidée par la justice après une procédure de saisie. C’est le tribunal qui organise la vente, souvent par enchères publiques. Le prix est généralement inférieur à la valeur réelle du bien, et vous subissez :
👉 En résumé : vente amiable = liberté & récupération de valeur. Vente forcée = perte de contrôle & décote importante.
La vente à réméré est une solution de vente à l’amiable peu connue mais extrêmement efficace pour les propriétaires en difficulté financière.
Vous vendez votre bien à un investisseur, ce qui vous permet de rembourser vos dettes immédiatement, éviter la saisie, et surtout… rester dans les lieux. Vous conservez le droit de racheter votre maison plus tard, dans un délai convenu (généralement 12 à 24 mois).
C’est une solution idéale si :
👉 Grâce au réméré, vous évitez l’enchère, vous sauvez votre patrimoine, et vous gardez la main sur votre avenir.
Vous êtes propriétaire en nom propre ou en SCI de votre résidence principale, d’une résidence locative ou secondaire, de locaux professionnels, éventuellement de terrains. Vous êtes à la recherche de solutions pour faire face à une situation financière délicate et pour obtenir de la trésorerie. La vente à réméré est une vente immobilière temporaire avec faculté de rachat exclusive qui vous permettra de finaliser votre projet sur la base de la valeur de votre bien.
Vous gardez l’usage de votre bien pendant toute la durée de votre vente à réméré
Par acte notarié, vous avez l’exclusivité du rachat de votre bien à l’investisseur
La vente de votre bien intervient en toute discrétion
Le rachat peut intervenir à n’importe quel moment durant la période de votre réméré.
le réméré étant un acte « aller-retour », les frais de notaire au rachat sont minimes.
Le crédit immobilier, la vente à un tiers, rachat de SCI, etc… sont des moyens pour sortir du réméré
Notre réseau local nous permet de vendre vite et au bon prix.
Chez Patrimonium, nous avons à coeur de vous trouver rapidement la meilleure solution financière pour votre bien immobilier.
A chaque étape du processus, vous bénéficiez de toute notre expertise et d’un accompagnement sans faille.
Patrimonium, c’est bien plus que l’ intermédiaire de la vente de votre bien, c’est avant tout un partenaire
Cette solution est une vente temporaire d’un bien avec la possibilité pour le vendeur de le racheter plus tard à un prix fixé.
Le portage immobilier permet de vendre un bien tout en pouvant le racheter plus tard.
La vente avec complément de prix assure un accès rapide aux fonds avant la revente, tout en récupérant la différence avec le prix convenu !
La méthode Patrimonium, c’est une méthode qui a fait ses preuves ! C’est encore nos clients qui en parlent le mieux.
Nous tenons à vous faire part de notre entière satisfaction quant aux prestations de votre Société PATRIMONIUM. Tant au niveau de l’accueil que de la qualité des services, vous avez fait preuve d’un professionnalisme rigoureux concernant notre dossier.
Patrimonium est une société très réactive à l’écoute de ses futurs clients, qui accompagne jusqu’à la signature chez le notaire. Excellent contact avec les deux personnes qui ce sont occupé de notre dossier je recommande vivement.
Je tenais d’une part à vous remercier pour votre professionnalisme, vos bons conseils et votre célérité pour avoir mené à bien ce dossier depuis le premier jour, commission amplement méritée.
Dégagez des liquidités à partir de votre bien immobilier.
La vente à l’amiable est une vente classique entre un propriétaire et un acheteur, en dehors d’une procédure judiciaire. Contrairement à une vente aux enchères imposée par le tribunal, c’est vous qui choisissez :
C’est la solution la plus souple et la moins risquée si vous êtes en situation de dette ou menacé de saisie. Elle permet souvent d’obtenir un meilleur prix et de négocier avec les créanciers pour solder les dettes.
C’est une vente amiable que vous réalisez avant la saisie judiciaire de votre bien.
Elle permet de sortir de la procédure, de récupérer une partie de la valeur, et d’éviter la vente aux enchères ou la perte totale.
Oui. La loi autorise une vente amiable même après la signification d’un commandement de payer. Vous devez collaborer avec vos créanciers, parfois négocier, et formaliser la vente avec un notaire.
Le délai dépend de votre situation : type de dette, juridiction, rapidité des procédures.
Généralement, entre le commandement de payer et la vente judiciaire, cela dure plusieurs semaines à quelques mois. Agir dès le commandement est crucial.
Les coûts possibles :
Si la vente urgente inclut une vente à réméré, vous pouvez rester occupant mais avec indemnité d’occupation. C’est à négocier dans le contrat de vente. Cette solution de vente à l’amiable permet de vendre et rester dans sa maison .
Oui. Chez Patrimonium l’étude de réméré est gratuite.
La vente à réméré est une solution financière permettant au propriétaire de vendre son bien immobilier tout en conservant la possibilité de le racheter dans un délai convenu à l’avance.
Généralement, la durée est entre 6 mois et 5 ans.
Une vente à l’amiable est une vente que vous réalisez librement, avant toute saisie judiciaire. Elle se fait hors tribunal, directement entre vous (le propriétaire) et un acheteur, souvent avec l’aide d’un professionnel (notaire, conseiller, investisseur, agence).
Contrairement à une vente forcée aux enchères, vous gardez le contrôle :
C’est la solution à privilégier dès les premiers signes de difficulté. Elle vous permet de régler vos dettes proprement, éviter les frais judiciaires, et repartir sur des bases saines.
Un contrat de vente à réméré est strictement régulé pour assurer la protection des deux parties.
Ils doivent être notariés et inclure les termes du rachat possible.
Pour initier une vente à réméré , vous pouvez contacter votre organisme de vente à réméré Patrimonium via notre formulaire en ligne ou par téléphone pour une consultation. Nous évaluerons votre situation et vous proposerons les options disponibles adaptées à votre cas.
Votre bien doit être totalement libre de tout crédit ou avec un crédit peu élevé. Il doit également être estimé à une valeur qui justifie la transaction immobilière , sans quoi la vente à réméré pourrait ne pas être envisageable.
Les coûts d’un réméré peuvent varier selon le montant de la transaction et les conditions spécifiques du contrat.
Généralement, ils incluent les frais de notaire, les droits d’enregistrement et une marge pour l’investisseur qui rachète le bien.
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