Rachat de crédits FICP propriétaire à Bellegarde-sur-Valserine (01200)

Vente à réméré à Bellegarde-sur-Valserine

Vous êtes inscrit au FICP et votre crédit vient de vous être refusé ?

Vous êtes propriétaire à Bellegarde-sur-Valserine et vous souhaitez obtenir de la trésorerie pour rembourser vos dettes ?

La vente à réméré à Bellegarde-sur-Valserine (01200) ou vente avec faculté de rachat exclusive est un contrat de vente immobilière prévoyant pour un propriétaire à Bellegarde-sur-Valserine qui permet de vendre son bien tout en étant prioritaire pour le racheter par la suite et cela à un prix déterminé à l’avance.

Les types d’habitation qui peuvent faire l’objet d’une vente en réméré à Bellegarde-sur-Valserine sont :

  • Résidence principale à Bellegarde-sur-Valserine
  • Résidence secondaire ou locative à Bellegarde-sur-Valserine (maisons, appartements ou châteaux)
  • Biens tertiaires à Bellegarde-sur-Valserine (immeubles de bureaux ou commerces)
  • Propriétés viticoles à Bellegarde-sur-Valserine

Etude Gratuite Vente à Réméré

Pour la vente à réméré, c'est le propriétaire initial qui choisit la date de rachat en levant l’option de rachat sitôt qu’il est en mesure de le faire. C’est un processus juridique qui se fait en plusieurs étapes. La vente à réméré propose au propriétaire vendeur l'opportunité de racheter son bien dans un délai de six mois à cinq ans moyennant la restitution du montant payé par l’acheteur plus une plus-value demandée par l’investisseur et décidée lors de la signature.

De nos jours, la vente à réméré s'appelle également la vente avec option de rachat exclusive. Le prix dépend du bien, de sa localisation et des besoins du vendeur. Cette allocation d’occupation peut être prépayée si la trésorerie du réméré est suffisante ou peut être payée par le vendeur si ses moyens mensuels sont suffisants.

Pendant toute la phase qui suit la date de signature, le bien ne peut être vendu par l'acheteur et il n’a aucune possibilité de mettre dehors le propriétaire. La vente à réméré avec option d'achat propose à tous les propriétaires endettés de trouver une solution pour refinancer leurs créances. En tout état de cause, il revient d’évaluer votre situation et vos besoins avant de mettre en vente votre bien immobilier avec option de rachat.

En contrepartie, le vendeur habite dans son bien et maintient son droit de racheter son appartement ou sa maison en étant prioritaire à un montant désigné en amont. Il est facile de mettre en vente un bien immobilier afin de le reprendre ensuite grâce à la levée d'option de rachat. L'option de rachat est un engagement par lequel le propriétaire a la possibilité, pour une période légale de 5 ans maximum, en pratique généralement inférieure à 2 ans, de reprendre le bien immobilier, contre restitution du prix principal et remboursement des frais.

La vente à réméré est une vente immobilière avec une option de rachat du bien dans un laps de temps n'excédant pas cinq ans sachant que le laps de temps est souvent inférieur à 2 ans. La vente à réméré reste une vraie vente immobilière, ce n'est pas un rachat de crédit. Le contrat de vente à réméré est un contrat authentifié chez le notaire où le vendeur se garde le droit de racheter son bien pendant un délai déterminé en reversant à l'investisseur le prix principal et les dépenses de son achat. Le prix de rachat est fixé en totale liberté par les deux parties et figure dans l’acte de vente avec option de rachat signé chez le notaire, dont le prix sera de 10 à 40 % inférieur à le prix du bien sur le marché.

Le contrat pour une vente à réméré doit être fait par un notaire qui contrôlera que le vendeur parviendra racheter son bien immobilier ultérieurement. Le vendeur en quête de liquidités reçoit le solde de la vente à réméré et peut alors régler ses dettes. Le propriétaire peut lever l'option de rachat aussitôt après la signature.

Les experts dans le domaine s’accordent à dire que la vente à réméré est une solution qui profite en tout point au propriétaire. Pour tout achat d'un bien immobilier avec une option de rachat, un investisseur doit être sûr que le vendeur pourra racheter le bien en respectant délai défini dans l'acte notarié qu'importe le moyen. Grâce à un contrat conclu devant un notaire, le vendeur aura le choix de racheter son bien immobilier à une date ultérieure.

Par principe, l'acheteur devient pleinement propriétaire le jour suivant la fin de la durée de rachat. S'il souhaite racheter sa propriété, le vendeur devra contracter un crédit auprès d’une institution financière avec une option de rachat. Pour les personnes endettées ne trouvant plus d'issue, la vente avec option de rachat est la dernière solution pour éviter une vente aux enchères.

Le principe de la vente à réméré est de donner la chance à un propriétaire endetté de retrouver la pleine propriété de son bien en signant un contrat avec option de rachat dans un laps de temps préalablement fixé. Une vente à réméré avec option de rachat vous permettra de mettre en vente un bien mais de pouvoir le racheter plus tard.