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Vous êtes inscrit au FICP et votre crédit vient de vous être refusé ?

Vous êtes propriétaire à Tournon-sur-Rhône et vous souhaitez obtenir de la trésorerie pour rembourser vos dettes ?

La vente à réméré à Tournon-sur-Rhône (07300) ou vente avec faculté de rachat exclusive est un contrat de vente immobilière prévoyant pour un propriétaire à Tournon-sur-Rhône qui permet de vendre son bien tout en étant prioritaire pour le racheter par la suite et cela à un prix déterminé à l’avance.

Les types d’habitation qui peuvent faire l’objet d’une vente en réméré à Tournon-sur-Rhône sont :

• Résidence principale à Tournon-sur-Rhône
• Résidence secondaire ou locative à Tournon-sur-Rhône (maisons, appartements ou châteaux)
• Biens tertiaires à Tournon-sur-Rhône (immeubles de bureaux ou commerces)
• Propriétés viticoles à Tournon-sur-Rhône

Il faut comprendre en quoi consiste l’opération, les principes généraux et comment fonctionne la vente à réméré avec option de rachat. C’est un dispositif juridique qui se déroule en plusieurs paliers. En règle générale, la vente à réméré propose au vendeur l'option de racheter son bien dans un délai de six mois à cinq ans moyennant la restitution du prix payé par l’acheteur plus une plus-value demandée par l’investisseur et décidée lors de la signature.

De nos jours, la vente à réméré est connue sous le nom de vente avec option de rachat exclusive. Cette dernière se distingue de la vente classique souvent exploitée par les spécialistes qui souhaitent refinancer un bien immobilier étant donné que cela permettra à un particulier de vendre momentanément son bien à un spécialiste. Cette vente offre de nombreux avantages, particulièrement pour quelqu'un endetté.

Pendant toute la durée de la vente à réméré, préalablement inscrite dans le contrat, l’investisseur ne sera pas autorisé à vendre le bien immobilier. La vente à réméré avec option d'achat va permettre à tous les propriétaires endettés de trouver une solution pour refinancer leurs dettes. Avant toute chose, il revient d’évaluer votre situation et vos besoins avant de vendre votre bien avec option de rachat.

Evitez la saisie de votre bien immobilier par le biais de la vente à réméré. Il est tout à fait possible de vendre un bien immobilier en vue de le reprendre après par la levée d’option de rachat. L'option de rachat est un contrat par lequel le vendeur peut, pour une durée légale de cinq ans maximum, généralement inférieure à 2 ans, de reprendre le bien immobilier vendu, après restitution du prix principal et remboursement des différents frais annexes.

La vente à réméré est une vente immobilière avec une option de rachat du bien dans un délai maximum de cinq années mais en pratique le délai est souvent inférieur à 24 mois. Le bien immobilier faisant l’objet de la vente à réméré est en général une maison du vendeur et dans laquelle il désire séjourner. Le prix de rachat est défini librement par les 2 parties (le vendeur et l'investisseur) dans l’acte de vente incluant une clause de rachat. Le procédé de la vente à réméré reste très pratique pour les personnes endettées car il va permettre d’obtenir de l'argent avec mise en garantie provisoire de sa propriété.

Le réméré vous permettra de conserver votre maison et de vous protéger. Si le vendeur ne lève pas l’option de rachat dans le laps de temps déterminé au préalable, l’acheteur devient totalement propriétaire. Le propriétaire peut lever cette option instantanément après la signature.

Lorsqu'un propriétaire est endetté, une vente à réméré est la dernière alternative après le réaménagement de la dette et la demande d’un délai de paiement supplémentaire que le juge accorde aux débiteurs rencontrant des difficultés. Lorsque le vendeur désire racheter le bien dans le laps de temps préalablement déterminé, sa faculté de rachat s’éteint. Néanmoins, la vente à réméré peut également se faire sur une résidence secondaire.

Dans la logique des choses, l’investisseur devient pleinement propriétaire le jour suivant la fin de la période de rachat. Dès que l’option de rachat est utilisée dans le délai défini en amont, le contrat de vente et le transfert de propriété sont alors annulés. En optant pour la vente à réméré, vous sauvez votre patrimoine.

Un propriétaire qui est endetté et/ou qui a un besoin urgent d’argent peut mettre en vente son bien en mettant une option de rachat. Utilisée généralement à l'occasion de la vente d’un bien immobilier, une vente à réméré avec option de rachat exclusive offre au propriétaire vendeur la possibilité de racheter son bien immobilier.