Rachat de crédits FICP propriétaire à Tournon-sur-Rhône (07300)

Vente à réméré à Tournon-sur-Rhône

Vous êtes inscrit au FICP et votre crédit vient de vous être refusé ?

Vous êtes propriétaire à Tournon-sur-Rhône et vous souhaitez obtenir de la trésorerie pour rembourser vos dettes ?

La vente à réméré à Tournon-sur-Rhône (07300) ou vente avec faculté de rachat exclusive est un contrat de vente immobilière prévoyant pour un propriétaire à Tournon-sur-Rhône qui permet de vendre son bien tout en étant prioritaire pour le racheter par la suite et cela à un prix déterminé à l’avance.

Les types d’habitation qui peuvent faire l’objet d’une vente en réméré à Tournon-sur-Rhône sont :

  • Résidence principale à Tournon-sur-Rhône
  • Résidence secondaire ou locative à Tournon-sur-Rhône (maisons, appartements ou châteaux)
  • Biens tertiaires à Tournon-sur-Rhône (immeubles de bureaux ou commerces)
  • Propriétés viticoles à Tournon-sur-Rhône

Etude Gratuite Vente à Réméré

Pour la vente à réméré, c'est le propriétaire qui choisit la date de rachat en enlevant l’option de rachat aussitôt qu’il a la possibilité de le faire. C’est un processus juridique composé de plusieurs paliers. En règle générale, la vente à réméré est une solution avantageuse des propriétaires surendettés ou qui ont accumulé de lourdes dettes qu’ils ne pourront plus payer en fonction de leurs revenus mensuels.

Toutefois, contrairement à une vente classique, une vente à réméré vous permet de racheter le bien immobilier dans un laps de temps spécifique. Le montant dépend du bien, de sa localisation et des besoins du propriétaire. Cette vente à réméré est uniquement consacrée aux personnes qui se trouvent dans une situation financière difficile.

Pendant toute la durée de la vente à réméré, préalablement inscrite dans le contrat, l'acheteur ne sera pas autorisé à mettre en vente le bien immobilier. Bien entendu, à partir du moment où la vente est conclue dans un cabinet notarial, ce dernier paie les dettes et la somme restante est payée au vendeur. Pour toute demande, il appartient d’évaluer votre situation financière avant de vendre votre bien avec option de rachat.

En contrepartie, le vendeur habite dans son bien et maintient son droit de racheter sa propriété prioritairement à un prix désigné dès le départ. Il est tout à fait possible de vendre un bien afin de le reprendre ensuite par la levée d’option de rachat. L'option de rachat est un contrat par lequel le propriétaire peut, pour une durée légale de cinq ans au maximum, en général inférieure à 2 ans, de reprendre le bien vendu, contre restitution du prix initial et remboursement des frais.

La vente à réméré est un contrat de vente conclu entre le propriétaire vendeur d’un bien immobilier et l’acheteur qui est en l’occurrence un investisseur. La vente à réméré n’est pas un crédit garanti par un transfert de propriété, c’est une réelle vente immobilière. Le prix de rachat est déterminé entre les 2 parties (le vendeur et l'investisseur) dans l’acte de vente qui comprend une clause de rachat. La vente à réméré est pratique en cas de difficultés financières car il propose d’obtenir du capital avec mise en garantie momentanée de sa propriété.

C'est le notaire qui établi le contrat de vente à réméré en s'assurant que le propriétaire sera en mesure racheter son bien immobilier dans quelques temps. La vente à réméré propose à l’acquéreur d'obtenir de l’argent immédiatement et ensuite de vendre son bien sur le marché de l'immobilier. Les conditions de rachat du bien immobilier sont censées être clairement identifiées en amont la vente initiale avec option de rachat.

Les ventes à réméré sont essentiellement faites sur des logements mais également sur des biens tels des bureaux ou des terrains. A partir du moment où un vendeur désire racheter le bien immobilier dans le délai imparti, sa faculté de rachat s'annule. Au moment de la signature chez le notaire entre les deux parties, le vendeur aura la possibilité de racheter son bien à une date ultérieure.

Pour lever l'option de rachat de son bien immobilier, le propriétaire dispose d’un délai précis, fixé antérieurement dans le contrat. S'il souhaite racheter son bien immobilier, le vendeur devra contracter un prêt auprès d'un établissement bancaire an ajoutant une option de rachat. Si le vendeur n'est pas en mesure de racheter son bien immobilier, ce dernier devient la possession définitive de l’investisseur.

Son principe est de donner la chance à un propriétaire endetté de retrouver la pleine propriété de son logement par le biais d’un acte de rachat dans un laps de temps préalablement déterminé. Une vente à réméré avec option de rachat vous va permettre de mettre en vente un bien immobilier avec la possibilité de son rachat plus tard.