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Vous êtes inscrit au FICP et votre crédit vient de vous être refusé ?

Vous êtes propriétaire à Quimperlé et vous souhaitez obtenir de la trésorerie pour rembourser vos dettes ?

La vente à réméré à Quimperlé (29300) ou vente avec faculté de rachat exclusive est un contrat de vente immobilière prévoyant pour un propriétaire à Quimperlé qui permet de vendre son bien tout en étant prioritaire pour le racheter par la suite et cela à un prix déterminé à l’avance.

Les types d’habitation qui peuvent faire l’objet d’une vente en réméré à Quimperlé sont :

• Résidence principale à Quimperlé
• Résidence secondaire ou locative à Quimperlé (maisons, appartements ou châteaux)
• Biens tertiaires à Quimperlé (immeubles de bureaux ou commerces)
• Propriétés viticoles à Quimperlé

C’est le propriétaire qui choisit la date de rachat en supprimant l’option de rachat sitôt qu’il a la possibilité de le faire. Dans la conjoncture économique, le recours à une vente à réméré peut convenir à certaines personnes qui ont des difficultés financières. La vente à réméré donne au propriétaire vendeur l'opportunité de racheter son bien immobilier dans un laps de temps de six mois à cinq années moyennant la restitution du prix payé par l’acheteur plus une plus-value demandée par l’investisseur et décidée lors de la signature.

Aujourd’hui, la vente à réméré est connue sous le nom de vente avec option de rachat exclusive. Certains souhaitent seulement avoir une estimation immobilière ou une valeur notariée. Cette vente à réméré est uniquement destinée aux propriétaires qui doivent faire face à une situation bancaire très compliquée.

Pendant toute la phase qui suit la date de signature, le bien immobilier ne peut être vendu par l’investisseur et il ne peut pas expulser le vendeur. Elle permettra aux propriétaires qui ont épuisé les recours bancaires de trouver une solution pour refinancer leurs créances. Pour toute demande, il convient d’évaluer votre situation financière avant de mettre en vente votre bien avec option de rachat.

En contrepartie, le vendeur habite dans son logement et préserve son droit de racheter sa propriété prioritairement à un montant décidé dès le départ. Il est tout à fait possible de mettre en vente un bien en vue de le reprendre postérieurement en levant l'option de rachat. L'option de rachat est une convention par laquelle le propriétaire peut, pour une durée légale de 5 années au maximum, en pratique généralement inférieure à 2 ans, de reprendre le bien immobilier vendu, après restitution du montant initial et remboursement des frais.

La vente à réméré est un contrat signé entre le propriétaire vendeur d’un bien et l’acheteur c'est à dire un investisseur. La vente à réméré n’est pas une forme de crédit garanti par un transfert de propriété, c’est une réelle vente immobilière. Le contrat de vente à réméré est un contrat authentique par lequel le vendeur se garde le droit de racheter son bien immobilier durant un laps de temps déterminé en remboursant à l’acheteur le prix principal et les frais de son acquisition. Le procédé de la vente à réméré apparaît utile en cas de difficultés financières car il va permettre d’obtenir de l'argent avec mise en garantie temporaire de son bien.

Le réméré vous propose de préserver votre maison et de protéger votre famille. Le réméré va permettre à l’acquéreur de recevoir de l’argent immédiatement et dans un deuxième temps, de mettre en vente son bien sur le marché de l'immobilier. Le propriétaire a la possibilité de lever l'option de rachat aussitôt après la signature.

Quand un propriétaire est accablé par ses dettes, la vente à réméré est la dernière alternative après le calcul de la dette et la demande d’un délai de paiement supplémentaire que le juge accorde aux débiteurs rencontrant des difficultés. Lorsqu’il achète un bien immobilier avec une option de rachat, l'investisseur doit être sûr que le vendeur aura les moyens de racheter le bien au maximum dans le délai inscrit dans l'acte notarié quel que soit le moyen. L’investisseur peut réclamer des frais supplémentaires au moment de la levée d’option de rachat, une plus-value immobilière correspondant à la différence entre le prix lors de la vente et du rachat du bien.

Durant toute la période du réméré, la seule chose à payer est l'indemnité mensuelle d’occupation du logement. Pour réaliser une vente à réméré, une vérification faite par un expert agréé par le tribunal, peut être réclamée par l'acheteur. La vente à réméré permet de garder son patrimoine dans les situations financières difficiles.

Son prix d’achat peut être différent du prix de vente dans le cadre d’un contrat de rachat et son prix est fixé à la suite d’une négociation entre les deux parties. Une vente à réméré vous permet de vendre un bien immobilier avec la possibilité de le racheter dans l’avenir.