Rachat de crédits FICP propriétaire à Landerneau (29800)

Vente à réméré à Landerneau

Vous êtes inscrit au FICP et votre crédit vient de vous être refusé ?

Vous êtes propriétaire à Landerneau et vous souhaitez obtenir de la trésorerie pour rembourser vos dettes ?

La vente à réméré à Landerneau (29800) ou vente avec faculté de rachat exclusive est un contrat de vente immobilière prévoyant pour un propriétaire à Landerneau qui permet de vendre son bien tout en étant prioritaire pour le racheter par la suite et cela à un prix déterminé à l’avance.

Les types d’habitation qui peuvent faire l’objet d’une vente en réméré à Landerneau sont :

  • Résidence principale à Landerneau
  • Résidence secondaire ou locative à Landerneau (maisons, appartements ou châteaux)
  • Biens tertiaires à Landerneau (immeubles de bureaux ou commerces)
  • Propriétés viticoles à Landerneau

Etude Gratuite Vente à Réméré

Suivant le code civil français, la vente à réméré est une vente avec option de rachat, mais la loi n’oblige jamais le vendeur à racheter le bien. Au vu de la conjoncture économique, le recours à une vente à réméré peut convenir à certains propriétaires connaissant des soucis financiers. En règle générale, la vente à réméré est une solution intéressante adaptées à tous les propriétaires en situation financière difficile ou qui ont contracté des créances qu’ils ne pourront plus payer par rapport à leurs revenus.

Aujourd’hui, la vente à réméré est aussi appelée vente avec option de rachat exclusive. Certains ne demandent qu'un estimation immobilière ou une valeur notariée. Cette vente à réméré est exclusivement destinée aux propriétaires qui se trouvent dans une situation financière difficile.

Durant toute la durée du réméré, préalablement inscrite dans le contrat, l’investisseur ne pourra pas mettre en vente le bien. En effet, à partir du moment où la vente est signée et acceptée dans un cabinet notarial, celui-ci paie les créances et le solde est reversé au vendeur. Une vente à réméré consiste en la vente d’un bien immobilier (appartement, maison) avec option de rachat à un montant fixé en amont.

Une vente à réméré va permettre à un particulier ou à une entreprise exclue du crédit bancaire de vendre temporairement un bien immobilier. Il importe pour l'acheteur que l’option de rachat offerte au vendeur soit destinée à être exercée dans un bref délai. L'option de rachat est un engagement par lequel le propriétaire peut, pour une durée légale de cinq années au maximum, le plus souvent inférieure à 24 mois, de reprendre le bien vendu, après restitution du montant principal et remboursement de divers frais.

La vente à réméré est une vente de bien immobilier avec option de rachat du bien dans un laps de temps maximum de cinq ans sachant que le laps de temps étant inférieur à 2 ans. La vente à réméré reste une réelle vente immobilière, ce n'est nullement un rachat de crédit. Le prix de rachat est décidé en totale liberté par les 2 parties (le vendeur et l'investisseur) dans l’acte de vente qui comprend une clause de rachat. Le procédé de la vente à réméré reste très utile en cas de difficultés financières car il propose d’avoir de l'argent avec mise en garantie momentanée de son appartement ou sa maison.

La vente à réméré vous permettra de préserver votre maison et de vous protéger. pas l’option de rachat dans le laps de temps défini, l’acheteur devient totalement propriétaire. Le propriétaire pourra choisir de lever l'option de rachat aussitôt après la signature.

Quand un propriétaire est dans une situation financière complexe, la vente à réméré est la dernière option après la restructuration de la dette et la demande d’un délai de paiement supplémentaire que le juge accorde aux débiteurs rencontrant des difficultés. L’indemnité d’occupation du logement est payée par le vendeur à l'acheteur pour la période du contrat. En le notifiant sur le contrat lors de la signature chez le notaire, le vendeur sera en mesure de racheter son bien à une date prédéfinie.

Dans la logique des choses, l'acheteur devient pleinement propriétaire le lendemain de la fin de la période de rachat. Pour réaliser une vente à réméré, une estimation effectuée par un expert choisi par le tribunal, peut être exigée par l'acheteur. En optant pour la vente à réméré, vous sauvez votre patrimoine immobilier.

Le prix d'achat du bien peut ne pas être que le même que le prix de vente dans le cadre d'une vente à réméré avec option de rachat et le montant est fixé à la suite d’une négociation entre les deux parties. Utilisée généralement dans le cadre de la vente d’un bien immobilier, une vente à réméré avec option de rachat donne au propriétaire vendeur la chance de racheter son bien.