Rachat de crédits FICP propriétaire à Beaucaire (30300)

Vente à réméré à Beaucaire

Vous êtes inscrit au FICP et votre crédit vient de vous être refusé ?

Vous êtes propriétaire à Beaucaire et vous souhaitez obtenir de la trésorerie pour rembourser vos dettes ?

La vente à réméré à Beaucaire (30300) ou vente avec faculté de rachat exclusive est un contrat de vente immobilière prévoyant pour un propriétaire à Beaucaire qui permet de vendre son bien tout en étant prioritaire pour le racheter par la suite et cela à un prix déterminé à l’avance.

Les types d’habitation qui peuvent faire l’objet d’une vente en réméré à Beaucaire sont :

  • Résidence principale à Beaucaire
  • Résidence secondaire ou locative à Beaucaire (maisons, appartements ou châteaux)
  • Biens tertiaires à Beaucaire (immeubles de bureaux ou commerces)
  • Propriétés viticoles à Beaucaire

Etude Gratuite Vente à Réméré

Il faut comprendre les points importants de l’opération, les principes généraux et le fonctionnement de la vente à réméré avec option de rachat. Dans cette situation, le vendeur occupe toujours son bien et a l'opportunité de le racheter dans laps de temps 6 mois à 5 ans. En règle générale, la vente à réméré est une solution avantageuse des propriétaires surendettés ou qui ont acquis de nombreuses dettes qu’ils ne pourront plus payer en fonction de leurs revenus.

Toutefois, contrairement à une vente classique, une vente à réméré permettra racheter votre appartement ou maison dans un laps de temps précis. La décote varie en fonction du bien, de sa situation géographique et des attentes du propriétaire. Cette vente à réméré est seulement consacrée aux propriétaires qui se retrouvent dans une situation bancaire délicate.

Pendant toute la durée suivant la date de signature, le bien ne peut être vendu par l'acheteur et il ne peut pas évincer le propriétaire. Pour les ventes aboutissant sur un rachat, il est habituel de considérer que le montant total des dettes ne doit pas dépasser 50 à 60% de la valeur réelle du bien. Avant toute chose, il revient d’évaluer votre situation avant de mettre en vente votre propriété avec option de rachat.

Une vente à réméré permettra à un particulier ou à une entreprise exclue du crédit bancaire de vendre temporairement un bien immobilier. Il est primordial pour l'acheteur que l’option de rachat offerte au propriétaire soit exercée dans un court laps de temps. Le propriétaire qui met en vente son bien peut racheter le bien immobilier dans un laps de temps donné.

La vente à réméré est un contrat conclu entre deux parties : le propriétaire vendeur d’un bien et l’acheteur : un investisseur. La vente à réméré reste une vraie vente immobilière, ce n'est pas un rachat de crédit. L'estimation du prix de vente et le prix de rachat d'un bien en vente à réméré doivent paraître justes par rapport à la valeur estimée du bien. Le prix de rachat est défini en totale liberté par les parties et figure dans l’acte de vente avec option de rachat qui sera signé devant notaire, dont le prix est de 10 à 40 % de moins que la valeur marchande du bien.

C'est le notaire qui établi le contrat de vente à réméré en s'assurant que le propriétaire sera en capacité racheter son bien immobilier à une date ultérieure. La vente à réméré permet à l’acquéreur de recevoir de l’argent tout de suite et ensuite de vendre sa propriété sur le marché de l'immobilier. Les paramètres de la vente à réméré sont le prix d'achat du bien par l'investisseur, les frais de l'indemnité d'occupation mensuelle, le prix de la levée d'option de rachat et la durée de la transaction.

Les spécialistes affirment que la vente à réméré avec option d'achat est une option qui profite en tout point au propriétaire. Quand il achète un bien immobilier avec une option de rachat, un investisseur doit être sûr que l'investisseur pourra racheter le bien immobilier au plus tard dans le laps de temps cité dans l'acte notarié qu'importe le moyen. Malgré tout, le réméré peut également se faire sur une résidence secondaire ou locative.

Par principe, l'acheteur devient propriétaire le jour suivant la fin de la date de rachat. Pour le rachat de sa propriété, le vendeur devra contracter un crédit auprès d'une banque an ajoutant une option de rachat. Sauvez vos biens immobiliers avec la vente à réméré.

Un propriétaire endetté va pouvoir mettre en vente son bien immobilier en mettant une option de rachat. Une vente à réméré vous va permettre de vendre un bien immobilier avec la possibilité de son rachat plus tard.