Rachat de crédits FICP propriétaire à Auterive (31190)

Vente à réméré à Auterive

Vous êtes inscrit au FICP et votre crédit vient de vous être refusé ?

Vous êtes propriétaire à Auterive et vous souhaitez obtenir de la trésorerie pour rembourser vos dettes ?

La vente à réméré à Auterive (31190) ou vente avec faculté de rachat exclusive est un contrat de vente immobilière prévoyant pour un propriétaire à Auterive qui permet de vendre son bien tout en étant prioritaire pour le racheter par la suite et cela à un prix déterminé à l’avance.

Les types d’habitation qui peuvent faire l’objet d’une vente en réméré à Auterive sont :

  • Résidence principale à Auterive
  • Résidence secondaire ou locative à Auterive (maisons, appartements ou châteaux)
  • Biens tertiaires à Auterive (immeubles de bureaux ou commerces)
  • Propriétés viticoles à Auterive

Etude Gratuite Vente à Réméré

Il faut comprendre tous les renseignements de l’opération, les principes généraux et le fonctionnement de cette vente particulière. Dans la conjoncture actuelle, le vente à réméré peut convenir à certaines personnes ayant des problèmes de trésorerie. En général, la vente à réméré est une alternative avantageuse des propriétaires surendettés ou qui ont accumulé de nombreuses dettes qu’ils n'arrivent plus à rembourser par rapport à leurs revenus.

Ceci étant, contrairement à une vente classique, une vente à réméré vous permet de racheter votre bien dans un délai précis. Le prix varie en fonction du bien immobilier, de sa situation géographique et des exigences du vendeur. Cette indemnité d’occupation peut être prépayée si le réméré est en mesure de payer ou peut être versée par le vendeur si ses revenus mensuels sont corrects.

Au cours toute la durée qui suit la date de signature, le bien ne peut être vendu par l'acheteur et il n’a aucune possibilité d’évincer le vendeur. En pratique, à partir du moment où la vente est signée chez le notaire, celui-ci paie les dettes et le solde est versé au vendeur. Une vente à réméré est souvent recommandée aux personnes qui ont un besoin urgent de financement pour rembourser une dette.

Une vente à réméré permettra à un particulier ou à une entreprise exclue du crédit bancaire de vendre temporairement un bien immobilier. Il est facile de vendre un bien en vue de le reprendre ensuite en levant l'option de rachat. L'option de rachat est un engagement par lequel le propriétaire a la possibilité, pour une durée légale de cinq années maximum, en général inférieure à 24 mois, de reprendre le bien immobilier vendu, après restitution du montant initial et remboursement de divers frais.

La vente à réméré est un contrat de vente signé entre deux parties : le propriétaire vendeur d’un bien immobilier et l’acheteur c'est à dire un investisseur. Le bien faisant l’objet de la vente à réméré sera habituellement une maison ou un appartement qui est la résidence principale du vendeur et dans laquelle il désire continuer à vivre. L'estimation du prix de vente et le prix de rachat d'un bien en vente à réméré doivent rester raisonnables par rapport à la valeur estimée du bien. Le prix de rachat est fixé en totale liberté par les parties et figure dans l’acte de vente avec une option de rachat qui sera signé devant notaire, sachant que le prix peut être de 10 à 40 % inférieur à la valeur marchande du bien.

Le réméré est un contrat qui vous va permettre de conserver votre maison et de vous protéger. Le propriétaire reçoit le solde correspondant à la vente à réméré et peut alors régler ses dettes. Le propriétaire peut lever cette option immédiatement après la signature.

Les experts dans le domaine affirment qu’il s’agit d’une formule de vente intéressante à tous les niveaux pour le vendeur. L’indemnité d’occupation est payée par le propriétaire à l'acheteur pour la période de la transaction. Au moment de la signature chez le notaire entre les deux parties, le vendeur pourra racheter son bien à une date ultérieure.

S'il souhaite lever l'option de rachat de son bien, le vendeur bénéficie d’un laps de temps précis, fixé antérieurement dans le contrat. Dans l'optique de racheter sa propriété, le vendeur pourra signer un crédit auprès d'une banque en incluant une option de rachat. Quand toutes les solutions ont été envisagées et étudiées, la vente avec option de rachat exclusive est le dernier espoir d’échapper à de perdre vos biens immobiliers.

Un propriétaire n'arrivant plus à payer ses dettes et dans le besoin d'argent urgent peut mettre en vente son bien immobilier avec une option de rachat. Après avoir retrouver une situation financière correcte, il vous est possible d'emprunter une nouvelle fois pour redevenir propriétaire du logement que vous avez vendu à réméré, si vous remplissez les conditions d’accès au crédit immobilier.