Rachat de crédits FICP propriétaire à Auch (32000)

Vente à réméré à Auch

Vous êtes inscrit au FICP et votre crédit vient de vous être refusé ?

Vous êtes propriétaire à Auch et vous souhaitez obtenir de la trésorerie pour rembourser vos dettes ?

La vente à réméré à Auch (32000) ou vente avec faculté de rachat exclusive est un contrat de vente immobilière prévoyant pour un propriétaire à Auch qui permet de vendre son bien tout en étant prioritaire pour le racheter par la suite et cela à un prix déterminé à l’avance.

Les types d’habitation qui peuvent faire l’objet d’une vente en réméré à Auch sont :

  • Résidence principale à Auch
  • Résidence secondaire ou locative à Auch (maisons, appartements ou châteaux)
  • Biens tertiaires à Auch (immeubles de bureaux ou commerces)
  • Propriétés viticoles à Auch

Etude Gratuite Vente à Réméré

D'après le code civil français, la vente à réméré est une vente immobilière avec option de rachat exclusive, Toutefois la loi n’oblige aucunement le vendeur à racheter le bien. C’est un dispositif juridique qui se fait en plusieurs paliers. En général, la vente à réméré est une alternative avantageuse adaptées aux propriétaires devant faire face à des dettes ou qui ont acquis de nombreuses créances qu’ils ne peuvent plus payer par rapport à leurs revenus.

Ceci étant, à contrario d'une vente normale, une vente à réméré peut vous permettre de racheter le bien dans un laps de temps imposé. Le montant varie en fonction du bien immobilier, de sa situation géographique et des attentes du propriétaire. Cette allocation d’occupation peut être réglée à l'avance si le réméré est en mesure de payer ou peut être versée par le vendeur si ses revenus mensuels sont corrects.

Le vendeur peut renoncer à ses droits cependant il perd aussi son appartement ou sa maison. La vente à réméré avec option d'achat va permettre à tous les propriétaires qui font face à une situation financière difficile de trouver une solution pour refinancer leurs dettes. Une vente à réméré est plus recommandée aux propriétaires qui ont un besoin urgent de financement pour payer une dette.

Evitez la saisie immobilière en faisant appel à la vente à réméré. Il est primordial pour l’investisseur que l’option de rachat proposée au vendeur soit destinée à être exercée dans un court délai. La possibilité est toujours offerte au vendeur de racheter le bien immobilier dans un laps de temps donné.

La vente avec option de rachat ne doit pas être comparée à ni à un rachat de crédit ni à un prêt hypothécaire. Le bien immobilier faisant l’objet de la vente à réméré est le plus souvent une maison ou un appartement qui est la résidence principale de l'investisseur et dans laquelle il veut séjourner. Le contrat de vente à réméré est un contrat authentique dans lequel est stipulé que le propriétaire vendeur conserve le droit de racheter son bien immobilier dans un laps de temps déterminé en remboursant à l’acheteur le montant principal et les coûts de son achat. La vente à réméré est pratique pour les personnes endettées car il va permettre d’avoir des fonds avec mise en garantie momentanée de son bien.

Le réméré est un contrat qui vous permettra de sauver votre maison et de protéger votre famille. Le réméré permet à l’acquéreur de disposer de l’argent immédiatement et dans un deuxième temps, de mettre en vente son bien sur le marché de l'immobilier. Le vendeur a la possibilité de lever cette option tout de suite après avoir signé.

Les experts s’accordent à dire qu’il s’agit d’une formule de vente avantageuse pour le propriétaire. Quand un vendeur ne manifeste pas sa volonté de racheter le bien immobilier dans le laps de temps préalablement déterminé, sa faculté de rachat s'annule. L'acheteur peut demander une rallonge lors de la levée d’option de rachat, une plus-value immobilière relatif à la différence entre le prix lors de la vente et du rachat du bien.

Durant toute la période du réméré, la seule chose à payer est l'indemnité mensuelle d’occupation. Lorsque l’option de rachat est employée dans les délais impartis, le contrat de vente et le transfert de propriété sont alors annulés. Pour les personnes endettées ne trouvant plus d'issue, la vente à réméré avec option de rachat est le meilleur moyen d'échapper à la liquidation des biens.

Un propriétaire n'arrivant plus à payer ses dettes et dans le besoin d'argent urgent à l'opportunité de vendre son bien en mettant une option de rachat. Une vente à réméré avec option de rachat vous va permettre de mettre en vente un bien mais de pouvoir le racheter dans un futur proche.