Rachat de crédits FICP propriétaire à Redon (35600)

Vente à réméré à Redon

Vous êtes inscrit au FICP et votre crédit vient de vous être refusé ?

Vous êtes propriétaire à Redon et vous souhaitez obtenir de la trésorerie pour rembourser vos dettes ?

La vente à réméré à Redon (35600) ou vente avec faculté de rachat exclusive est un contrat de vente immobilière prévoyant pour un propriétaire à Redon qui permet de vendre son bien tout en étant prioritaire pour le racheter par la suite et cela à un prix déterminé à l’avance.

Les types d’habitation qui peuvent faire l’objet d’une vente en réméré à Redon sont :

  • Résidence principale à Redon
  • Résidence secondaire ou locative à Redon (maisons, appartements ou châteaux)
  • Biens tertiaires à Redon (immeubles de bureaux ou commerces)
  • Propriétés viticoles à Redon

Etude Gratuite Vente à Réméré

Selon le code civil français, la vente à réméré est une vente immobilière avec option de rachat, Toutefois la loi n’oblige en rien le vendeur à racheter le bien. C’est un système juridique qui se déroule en plusieurs étapes. En règle générale, la vente à réméré est une solution intéressante pour les propriétaires devant faire face à des dettes ou qui ont accumulé de lourdes créances qu’ils ne pourront plus payer en fonction de leurs ressources.

Pour mieux comprendre le fonctionnement, il convient de dire qu’il peut y avoir plusieurs types de vente à réméré, parmi lesquelles la vente à réméré adaptées à tous les biens immobiliers est sans doute la plus réputée. Cette dernière est différente de la vente ordinaire particulièrement utilisée par les spécialistes qui voulaient refinancer un bien immobilier étant donné que cela permet à un propriétaire de vendre temporairement son bien à un spécialiste. Cette indemnisation d’occupation peut être payée à l'avance si les finances du réméré le permettent ou peut être versée par le vendeur si ses moyens mensuels sont suffisants.

Pendant toute la phase suivant la date de signature, le bien ne peut être vendu par l'acheteur et il ne peut pas évincer le vendeur. En pratique, aussitôt que la vente est conclue dans un cabinet notarial, ce dernier rembourse les créances et la somme d'argent restante est reversée au vendeur. Avant toute chose, il appartient d’évaluer votre situation avant de mettre en vente votre bien immobilier avec option de rachat.

La vente à réméré vous permet d'éviter une saisie immobilière. Il est important de stipuler dans une clause spécifique de l’acte de vente à réméré que l’option de rachat peut être utilisée pendant la durée du réméré. Le propriétaire qui met en vente son bien peut racheter le bien dans un délai donné.

La vente à réméré est une vente immobilière avec option de rachat du bien immobilier dans un laps de temps maximum de 5 années sachant que le délai est souvent inférieur à 2 ans. Le bien concerné par la vente à réméré sera habituellement la résidence principale du vendeur et dans laquelle il veut habiter. L'estimation du prix de vente et le prix de rachat d'un bien immobilier en vente à réméré doivent être logiques concernant la valeur estimée du bien. Le prix de rachat est fixé librement par les deux parties et est présent dans l’acte de vente avec option de rachat signé chez le notaire, sachant que le prix peut être de 10 à 40 % inférieur à le prix du bien sur le marché.

La vente à réméré est l’une des solutions les plus courantes adoptées par les propriétaires de biens immobiliers dont la condition financière est compliquée. Le vendeur en quête de liquidités reçoit le solde correspondant à la vente à réméré et peut alors régler ses dettes. Les clauses de rachat du bien doivent être clairement identifiées avant la vente à réméré.

Les ventes à réméré sont essentiellement réalisées sur des maisons ou des appartements mais également sur des bureaux ou sur des terrains viabilisés. Quand un vendeur désire racheter le bien dans le délai défini au préalable, son option de rachat disparaît. En le spécifiant sur le contrat lors de la signature chez le notaire, le vendeur aura le choix de racheter son bien immobilier à une date prédéfinie.

Durant toute la période du réméré, vous ne devrez payer qu’une indemnité mensuelle d’occupation. S'il souhaite racheter sa propriété, le vendeur devra contracter un crédit auprès d’une institution financière avec une option de rachat. Si le vendeur n'arrive pas à racheter son bien immobilier, ce dernier devient la possession définitive de l’investisseur.

Le principe de la vente à réméré est de donner la possibilité à un propriétaire endetté de retrouver la pleine propriété de son logement en signant un contrat avec option de rachat dans un délai préalablement déterminé. Une vente à réméré avec option de rachat vous propose de mettre en vente un bien immobilier avec la possibilité de son rachat plus tard.