Rachat de crédits FICP propriétaire à Betton (35830)
Vous êtes inscrit au FICP et votre crédit vient de vous être refusé ?
Vous êtes propriétaire à Betton et vous souhaitez obtenir de la trésorerie pour rembourser vos dettes ?
La vente à réméré à Betton (35830) ou vente avec faculté de rachat exclusive est un contrat de vente immobilière prévoyant pour un propriétaire à Betton qui permet de vendre son bien tout en étant prioritaire pour le racheter par la suite et cela à un prix déterminé à l’avance.
Les types d’habitation qui peuvent faire l’objet d’une vente en réméré à Betton sont :
- Résidence principale à Betton
- Résidence secondaire ou locative à Betton (maisons, appartements ou châteaux)
- Biens tertiaires à Betton (immeubles de bureaux ou commerces)
- Propriétés viticoles à Betton
C’est le propriétaire qui choisit la date de rachat en enlevant l’option de rachat lorsque qu’il a l'opportunité de le faire. Dans la conjoncture économique, le recours à une vente à réméré peut intéresser certains propriétaires ayant des problèmes bancaires. De manière générale, la vente à réméré est une solution intéressante adaptées à tous les propriétaires surendettés ou qui ont contracté des créances qu’ils ne pourront plus rembourser par rapport à leurs revenus.
Ceci étant, à l'inverse d'une vente classique, une vente à réméré va permettre racheter le bien immobilier dans un délai spécifique. Nombreux sont ceux qui ne demandent qu'un estimation immobilière ou une valeur notariée. La vente à réméré offre de nombreux points positifs, en particulier pour une personne endettée.
Pendant toute la période suivant la date de signature, le bien ne peut pas être vendu par l'acheteur et il ne peut pas mettre dehors le propriétaire. En pratique, aussitôt que la vente est signée dans un cabinet notarial, le notaire rembourse les créances et le solde est reversé au vendeur. En fait, une vente à réméré est la vente d’un bien immobilier (appartement, maison) avec option de rachat à un prix déterminé à l’avance.
Une vente à réméré propose à un particulier ou à une entreprise exclue du crédit bancaire de vendre temporairement un bien immobilier. Il est possible de mettre en vente un bien afin de le reprendre postérieurement grâce à la levée d'option de rachat. L'option de rachat est un contrat par lequel le propriétaire peut, pour une durée légale de 5 ans au maximum, en général inférieure à 2 ans, de reprendre le bien vendu, après restitution du montant principal et remboursement de divers frais.
La vente à réméré avec option de rachat ne doit jamais être comparée à un prêt hypothécaire ou à un rachat de crédit. La vente à réméré reste une vraie vente immobilière, ce n'est en aucun cas un rachat de crédit. Le contrat de vente à réméré est un contrat authentique dans lequel est stipulé que le vendeur se garde le droit de racheter son bien pendant un laps de temps convenu en reversant à l'investisseur le montant principal et les coûts de son investissement. La vente à réméré apparaît utile pour les personnes en difficultés financières car il propose d’obtenir du capital avec mise en garantie temporaire de son bien.
Le réméré est un contrat qui vous permet de préserver votre maison et de protéger votre famille. La vente à réméré va permettre à l’acquéreur de recevoir de l’argent directement et ensuite de vendre son bien sur le marché de l'immobilier. Les trois paramètres de la vente à réméré sont le montant d'achat du bien par l'investisseur, le montant de l'indemnité d'occupation du bien, le prix de la levée d'option de rachat et la durée du contrat.
Quand un propriétaire est accablé par ses dettes, une vente à réméré est la dernière solution après le calcul de la dette et la demande d’un délai de grâce. L’indemnité d’occupation du logement est réglée par le vendeur à l'acheteur pour la période du contrat. Par le biais d’un contrat de vente signé devant un notaire, le vendeur sera en mesure de racheter son bien à une date prédéfinie.
De fait, l'acheteur devient propriétaire à part entière le lendemain de la fin de la durée de rachat. Pour conclure une vente à réméré, une vérification exécutée par un expert choisi par le tribunal, peut être réclamée par l’investisseur. Sauvez votre patrimoine grâce à la vente à réméré.
Le prix d'achat du bien peut être différent du prix de vente dans le cadre d'une vente à réméré avec option de rachat et le montant est fixé par les deux parties. Une vente à réméré vous permettra de vendre un bien avec la possibilité de le racheter dans un futur proche.