Vous êtes inscrit au FICP et votre crédit vient de vous être refusé ?
Vous êtes propriétaire à Issoudun et vous souhaitez obtenir de la trésorerie pour rembourser vos dettes ?
La vente à réméré à Issoudun (36100) ou vente avec faculté de rachat exclusive est un contrat de vente immobilière prévoyant pour un propriétaire à Issoudun qui permet de vendre son bien tout en étant prioritaire pour le racheter par la suite et cela à un prix déterminé à l’avance.
Les types d’habitation qui peuvent faire l’objet d’une vente en réméré à Issoudun sont :
- Résidence principale à Issoudun
- Résidence secondaire ou locative à Issoudun (maisons, appartements ou châteaux)
- Biens tertiaires à Issoudun (immeubles de bureaux ou commerces)
- Propriétés viticoles à Issoudun
Pour la vente à réméré, c'est le propriétaire qui gère la date de rachat en enlevant l’option de rachat lorsque qu’il est en mesure de le faire. Dans cette situation, le vendeur occupe toujours bien immobilier et il lui est possible de le racheter dans un laps de temps de 6 mois à 5 ans. En règle générale, la vente à réméré est une alternative intéressante des propriétaires surendettés ou qui ont accumulé de lourdes dettes qu’ils n'arrivent plus à payer en fonction de leurs revenus mensuels.
De nos jours, la vente à réméré est aussi appelée vente avec option de rachat exclusive. Cette dernière est différente de la vente classique essentiellement utilisée par les spécialistes qui souhaitent refinancer des biens immobiliers par le fait qu’elle offre la possibilité à un propriétaire de vendre momentanément sa maison ou son appartement à un organisme spécialisé. Cette allocation d’occupation peut être réglée à l'avance si la trésorerie du réméré est suffisante ou peut être versée par le vendeur si ses rentrées d'argent mensuelles suffises.
De son côté, le vendeur peut abandonner ses droits toutefois il perd aussi son appartement ou sa maison. Bien entendu, à partir du moment où la vente est conclue chez le notaire, ce dernier paie les dettes et la somme restante est reversée au vendeur. Pour toute demande, il revient d’évaluer votre situation et vos besoins avant de mettre en vente votre bien immobilier avec option de rachat.
Une vente à réméré va permettre à un particulier ou à une entreprise exclue du crédit bancaire de vendre temporairement un bien immobilier. Il est primordial pour l'acheteur que l’option de rachat offerte au propriétaire soit utilisée dans un bref laps de temps. Le vendeur peut toujours racheter le bien dans un laps de temps défini.
La vente à réméré avec option de rachat ne doit en aucun cas être identifiée à ni à un rachat de crédit ni à un prêt hypothécaire. La vente à réméré n’est pas un crédit garanti par un transfert de bien, c’est une vraie vente immobilière. Le prix de rachat est fixé en totale liberté par les deux parties dans l’acte de vente qui comprend une clause de rachat. Le principe de la vente à réméré reste très pratique en cas de difficultés financières car il permettra d’encaisser du capital avec mise en garantie temporaire de sa propriété.
Le réméré est un contrat qui vous permet de conserver votre maison et de protéger votre famille. Le réméré permet à l’acquéreur d'avoir de l’argent tout de suite et de prendre ensuite son temps pour vendre son bien immobilier sur le marché de l'immobilier. Le vendeur pourra choisir de lever cette option tout de suite après avoir signé.
Les spécialistes s’accordent à dire que la vente à réméré est une solution qui profite en tout point au propriétaire. Quand il achète un bien immobilier comportant une option de rachat, l'acheteur doit être sûr que l'investisseur sera en mesure de racheter le bien immobilier en respectant délai défini dans l’acte quel que soit le moyen. Grâce à un contrat établi devant un notaire, le vendeur sera en mesure de racheter son bien à une date ultérieure.
S'il souhaite lever l'option de rachat de son bien, le propriétaire dispose d’un laps de temps précis, fixé antérieurement dans le contrat lors de la signature chez le notaire. Pour conclure une vente à réméré, une estimation faite par un expert choisi par le tribunal, peut être demandée par l’investisseur. Quand toutes les solutions ont été envisagées et étudiées, la vente à réméré avec option de rachat est la dernière solution pour éviter une vente aux enchères.
Un propriétaire n'arrivant plus à payer ses dettes et dans le besoin d'argent urgent est en mesure de vendre son bien en incluant une une option de rachat. Après avoir retrouver une situation financière correcte, il vous est possible d'emprunter une nouvelle fois pour redevenir propriétaire du bien immobilier vendu sous contrat à réméré, à condition de remplir les conditions pour accéder au prêt immobilier.