Rachat de crédits FICP propriétaire à Crolles (38920)

Vente à réméré à Crolles

Vous êtes inscrit au FICP et votre crédit vient de vous être refusé ?

Vous êtes propriétaire à Crolles et vous souhaitez obtenir de la trésorerie pour rembourser vos dettes ?

La vente à réméré à Crolles (38920) ou vente avec faculté de rachat exclusive est un contrat de vente immobilière prévoyant pour un propriétaire à Crolles qui permet de vendre son bien tout en étant prioritaire pour le racheter par la suite et cela à un prix déterminé à l’avance.

Les types d’habitation qui peuvent faire l’objet d’une vente en réméré à Crolles sont :

  • Résidence principale à Crolles
  • Résidence secondaire ou locative à Crolles (maisons, appartements ou châteaux)
  • Biens tertiaires à Crolles (immeubles de bureaux ou commerces)
  • Propriétés viticoles à Crolles

Etude Gratuite Vente à Réméré

Il est important de comprendre tous les renseignements de l’opération, les principes généraux et comment fonctionne la vente à réméré avec option de rachat. Au vu de la conjoncture économique, le vente à réméré peut convenir à des personnes ayant des problèmes financiers. La vente à réméré offre au propriétaire vendeur l'option de racheter son bien immobilier dans un délai de 6 mois à 5 années moyennant la restitution du prix payé par l’acheteur plus une plus-value demandée par l’investisseur et décidée lors de la signature.

Afin de mieux expliquer le principe, il revient à dire qu’il existe plusieurs types de vente à réméré, dont la vente à réméré pour les biens immobiliers est probablement la plus connue. La vente à réméré avec option de rachat est différente de la vente ordinaire souvent employée par les financiers qui veulent refinancer un bien immobilier étant donné que cela permettra à un particulier de vendre provisoirement sa maison ou son appartement à un organisme spécialisé. Cette vente offre de nombreux avantages, principalement pour qui a des dettes.

De son côté, le vendeur peut renoncer à son droit toutefois il perd ainsi son appartement ou sa maison. La vente à réméré avec option d'achat permet aux propriétaires qui font face à une situation financière difficile de refinancer leurs dettes ou de disposer de liquidités. Avant toute chose, il appartient d’évaluer votre situation avant de vendre votre bien avec option de rachat.

En échange, le vendeur habite dans son logement et maintient son droit de racheter son appartement ou sa maison en étant prioritaire à un prix défini en amont. Il est plus réfléchi de prévoir dans une clause spéciale de l’acte de vente à réméré que l’option de rachat peut être utilisée durant la durée du réméré. L'option de rachat est un engagement par lequel le vendeur a la possibilité, pour une durée légale de 5 ans maximum, en pratique généralement inférieure à 24 mois, de reprendre le bien immobilier vendu, contre restitution du prix initial et remboursement des frais.

La vente à réméré est une vente immobilière avec une option de rachat du bien dans un laps de temps maximum de cinq années sachant que le laps de temps étant inférieur à deux ans. Le bien concerné par la vente à réméré sera généralement la résidence principale du vendeur et dans laquelle il souhaite séjourner. Le contrat de vente à réméré est un contrat notarié où le vendeur se réserve le droit de racheter son bien immobilier dans un délai convenu en remboursant à l'investisseur le prix principal et les frais de son acquisition. Le prix de rachat est défini librement par les parties et figure dans l’acte de vente avec option de rachat qui sera signé devant notaire, sachant que le prix est de 10 à 40 % de moins que la valeur marchande du bien.

La vente à réméré vous permet de sauver votre maison et de protéger votre famille. Le propriétaire perçoit le solde engendré par la vente à réméré et peut alors régler ses dettes. Les modalités de rachat du bien immobilier doivent être précisément identifiées en amont la vente à réméré avec option de rachat.

Les experts arguent qu’il s’agit d’une formule de vente avantageuse pour le vendeur. L’indemnité d’occupation du bien est payée par le propriétaire à l'acheteur pour la période de la transaction. Par le biais d’un contrat établi devant un notaire, le vendeur sera en mesure de racheter son bien à une date prédéfinie.

De fait, l’investisseur devient pleinement propriétaire le jour suivant la fin de la date de rachat. Pour conclure une vente à réméré, une vérification exécutée par un expert mandaté par le tribunal, peut être exigée par l’investisseur. Si le vendeur n'est pas en mesure de racheter son bien, ce dernier devient la possession définitive de l’investisseur.

Son principe est de permettre à un propriétaire endetté de conserver la pleine propriété de son logement en signant un contrat avec option de rachat dans un délai préalablement défini. Une vente à réméré vous permettra de vendre un bien immobilier avec la possibilité de son rachat dans l’avenir.