Vous êtes inscrit au FICP et votre crédit vient de vous être refusé ?
Vous êtes propriétaire à Orléans et vous souhaitez obtenir de la trésorerie pour rembourser vos dettes ?
La vente à réméré à Orléans (45000) ou vente avec faculté de rachat exclusive est un contrat de vente immobilière prévoyant pour un propriétaire à Orléans qui permet de vendre son bien tout en étant prioritaire pour le racheter par la suite et cela à un prix déterminé à l’avance.
Les types d’habitation qui peuvent faire l’objet d’une vente en réméré à Orléans sont :
- Résidence principale à Orléans
- Résidence secondaire ou locative à Orléans (maisons, appartements ou châteaux)
- Biens tertiaires à Orléans (immeubles de bureaux ou commerces)
- Propriétés viticoles à Orléans
D'après le code civil français, la vente à réméré est une vente immobilière avec option de rachat, Toutefois la loi n’oblige jamais le vendeur à racheter le bien immobilier. C’est un dispositif juridique composé de plusieurs étapes. En règle générale, la vente à réméré est une solution intéressante adaptées aux propriétaires surendettés ou qui ont accumulé de lourdes créances qu’ils n'arrivent plus à payer par rapport à leurs revenus mensuels.
Toutefois, à contrario d'une vente classique, une vente à réméré permettra racheter votre bien immobilier dans un laps de temps précis. La vente à réméré avec option de rachat est différente de la vente ordinaire essentiellement utilisée par les spécialistes qui désirent refinancer des biens par le fait qu’elle permet à un propriétaire de vendre momentanément sa maison ou son appartement à un spécialiste. Cette vente offre différents avantages, en particulier pour une personne endettée.
De son côté, le vendeur peut abandonner son droit mais il renonce alors à son appartement ou sa maison. Elle propose à tous les propriétaires qui font face à une situation financière difficile de les aider face à leurs problèmes bancaires. Une vente à réméré est souvent préconisée aux personnes qui ont un besoin urgent de financement pour payer une dette.
Une vente à réméré permettra à un particulier ou à une entreprise exclue du crédit bancaire de vendre temporairement un bien immobilier. Il est important pour l'acheteur que l’option de rachat offerte au propriétaire soit exercée dans un court laps de temps. Le propriétaire qui met en vente son bien peut racheter le bien immobilier dans un laps de temps donné.
La vente à réméré avec option de rachat ne doit jamais être comparée à un rachat de crédit. Le bien concerné par la vente à réméré sera généralement une maison ou un appartement qui est la résidence principale de l'investisseur et dans laquelle il souhaite habiter. Le prix de rachat est fixé en totale liberté par les deux parties dans l’acte de vente qui comprend une clause de rachat. La vente à réméré est pratique pour les personnes en difficultés financières car il permettra d’encaisser de l'argent avec mise en garantie momentanée de son bien immobilier.
Le réméré vous permet de sauver votre maison et de protéger votre famille. Le réméré permet à l’acquéreur de recevoir de l’argent directement et dans un deuxième temps, de mettre en vente sa propriété sur le marché de l'immobilier. Les clauses de rachat du bien sont censées être précisément identifiées précédemment de la vente à réméré avec option de rachat.
Quand le propriétaire est dans une situation financière compliquée, faire appel à une vente à réméré est la dernière option après le réaménagement de la dette et la demande d’un délai de paiement supplémentaire que le juge accorde aux débiteurs rencontrant des difficultés. Quand un vendeur souhaite racheter le bien immobilier dans le délai préalablement déterminé, son option de rachat s’éteint. Cependant, le réméré peut aussi porter sur une résidence secondaire ou locative.
S'il souhaite lever l'option de rachat de son bien, le propriétaire bénéficie d’un laps de temps précis, fixé préalablement dans le contrat de vente. Dès que l’option de rachat est employée en temps voulu, le contrat de vente et le transfert de propriété sont alors annulés. La vente à réméré permet de préserver son patrimoine dans les situations financières difficiles.
Son principe est de donner la possibilité au débiteur de retrouver la pleine propriété de son habitation par le biais d’un acte de rachat dans un délai préalablement défini. Quand la situation financière est stable, il vous est possible d'emprunter à nouveau pour redevenir propriétaire du bien vendu à réméré, à condition de remplir les conditions pour accéder au prêt immobilier.