Vous êtes inscrit au FICP et votre crédit vient de vous être refusé ?
Vous êtes propriétaire à Saint-Lô et vous souhaitez obtenir de la trésorerie pour rembourser vos dettes ?
La vente à réméré à Saint-Lô (50000) ou vente avec faculté de rachat exclusive est un contrat de vente immobilière prévoyant pour un propriétaire à Saint-Lô qui permet de vendre son bien tout en étant prioritaire pour le racheter par la suite et cela à un prix déterminé à l’avance.
Les types d’habitation qui peuvent faire l’objet d’une vente en réméré à Saint-Lô sont :
- Résidence principale à Saint-Lô
- Résidence secondaire ou locative à Saint-Lô (maisons, appartements ou châteaux)
- Biens tertiaires à Saint-Lô (immeubles de bureaux ou commerces)
- Propriétés viticoles à Saint-Lô
C’est le propriétaire initial qui contrôle la date de rachat en annulant l’option de rachat aussitôt qu’il peut. C’est un processus juridique qui se fait en plusieurs étapes. En règle générale, la vente à réméré avec option de rachat donne au propriétaire vendeur l'opportunité de racheter son bien immobilier dans un délai de 6 mois à 5 ans moyennant la restitution du prix payé par l’acheteur plus une plus-value demandée par l’investisseur et décidée lors de la signature.
A présent, la vente à réméré est aussi appelée vente avec option de rachat exclusive. Cette dernière se différencie de la vente ordinaire particulièrement utilisée par les spécialistes qui souhaitent financer à nouveau des biens étant donné que cela va permettre à un particulier de vendre momentanément son bien immobilier à un organisme spécialisé. La vente à réméré est une option qui propose différents points positifs, en particulier pour une personne endettée.
Le vendeur peut laisser tomber ses droits en revanche il perd donc son bien. Elle permettra à tous les propriétaires qui font face à une situation financière difficile de refinancer leurs créances ou de disposer de liquidités. En tout état de cause, il revient d’évaluer votre situation financière avant de mettre en vente votre propriété avec option de rachat.
Une vente à réméré va permettre à un particulier ou à une entreprise exclue du crédit bancaire de vendre temporairement un bien immobilier. Il est possible de mettre en vente un bien immobilier en vue de le reprendre après grâce à la levée d'option de rachat. Le vendeur peut toujours racheter le bien dans un laps de temps déterminé.
La vente à réméré avec option de rachat ne doit pas être comparée à ni à un rachat de crédit ni à un prêt hypothécaire. Le bien concerné par la vente à réméré sera le plus souvent une maison ou un appartement qui est la résidence principale du vendeur et dans laquelle il souhaite continuer à vivre. L'estimation du prix de vente et le prix de rachat d'un bien en vente à réméré doivent être logiques par rapport à la valeur du bien. Le procédé de la vente à réméré apparaît utile pour les personnes endettées car il permet d’obtenir de l'argent avec mise en garantie provisoire de son appartement ou sa maison.
La vente à réméré vous permettra de sauver votre maison et de protéger votre famille. Le réméré propose à l’acquéreur de recevoir de l’argent immédiatement et dans un deuxième temps, de mettre en vente son bien immobilier sur le marché de l'immobilier. Le vendeur peut lever cette option immédiatement après la signature.
Les experts dans le domaine affirment que la vente à réméré avec option d'achat est une option avantageuse pour le propriétaire. Lorsque le vendeur ne manifeste pas sa volonté de racheter le bien dans le laps de temps imparti, sa faculté de rachat s'annule. Malgré tout, le réméré peut aussi porter sur un bien en location.
De fait, l’investisseur devient pleinement propriétaire le lendemain de la fin de la durée de rachat. Pour signer une vente à réméré, une vérification exécutée par un expert agréé par le tribunal, peut être demandée par l’investisseur. La vente à réméré permet de conserver son patrimoine immobilier dans les situations financières difficiles.
Son prix d’achat peut être différent du prix de vente dans le cadre d'une vente à réméré avec option de rachat et le montant est fixé à la suite d’une négociation entre les deux parties. Utilisée en général lors de la vente d’un bien immobilier, une vente à réméré donne au vendeur la possibilité de racheter son bien.