Rachat de crédits FICP propriétaire à Équeurdreville-Hainneville (50120)

Vente à réméré à Équeurdreville-Hainneville

Vous êtes inscrit au FICP et votre crédit vient de vous être refusé ?

Vous êtes propriétaire à Équeurdreville-Hainneville et vous souhaitez obtenir de la trésorerie pour rembourser vos dettes ?

La vente à réméré à Équeurdreville-Hainneville (50120) ou vente avec faculté de rachat exclusive est un contrat de vente immobilière prévoyant pour un propriétaire à Équeurdreville-Hainneville qui permet de vendre son bien tout en étant prioritaire pour le racheter par la suite et cela à un prix déterminé à l’avance.

Les types d’habitation qui peuvent faire l’objet d’une vente en réméré à Équeurdreville-Hainneville sont :

  • Résidence principale à Équeurdreville-Hainneville
  • Résidence secondaire ou locative à Équeurdreville-Hainneville (maisons, appartements ou châteaux)
  • Biens tertiaires à Équeurdreville-Hainneville (immeubles de bureaux ou commerces)
  • Propriétés viticoles à Équeurdreville-Hainneville

Etude Gratuite Vente à Réméré

Il faut comprendre les points importants de l’opération, les principes généraux et le fonctionnement de cette vente immobilière. Dans la conjoncture économique, le recours à une vente à réméré peut intéresser des personnes ayant des problèmes financiers. De manière générale, la vente à réméré est une option judicieuse pour les propriétaires surendettés ou qui ont acquis des dettes qu’ils ne pourront plus payer en fonction de leurs revenus.

Cependant, à contrario d'une vente traditionnelle, une vente à réméré propose racheter votre bien dans un délai déterminé. Le montant varie en fonction du bien, de l'adresse et des besoins du propriétaire. Cette vente propose de nombreux avantages, principalement pour quelqu'un endetté.

Le vendeur peut laisser tomber son droit cela dit, il renonce donc à son bien immobilier. En effet, dès que la vente est signée et acceptée dans un cabinet notarial, celui-ci acquitte les créances et le solde est reversé au vendeur. Pour toute demande, il appartient d’évaluer votre situation et vos besoins avant de vendre votre bien immobilier avec option de rachat.

Une vente à réméré propose à un particulier ou à une entreprise exclue du crédit bancaire de vendre temporairement un bien immobilier. Il est possible de vendre un bien afin de le reprendre postérieurement grâce à la levée d'option de rachat. L'option de rachat est une convention par laquelle le propriétaire peut, pour une durée légale de cinq ans maximum, le plus souvent inférieure à 2 ans, de reprendre le bien immobilier vendu, contre restitution du prix principal et remboursement des différents frais annexes.

La vente avec option de rachat ne doit pas être comparée à un prêt hypothécaire ou à un rachat de crédit. La vente à réméré n’est pas un crédit garanti par un transfert de propriété, c’est une réelle vente immobilière. Le contrat de vente à réméré est un contrat authentifié chez le notaire dans lequel est stipulé que le vendeur conserve le droit de racheter son bien pendant un délai convenu en reversant à l’acheteur le montant principal et les dépenses de son achat. Le prix de rachat est fixé en totale liberté par le vendeur et l’acheteur et figure dans l’acte de vente avec une option de rachat signé chez le notaire, sachant que le prix est de 10 à 40 % inférieur à la valeur du bien.

C'est le notaire qui établi le contrat de vente à réméré en s'assurant que le vendeur parviendra racheter son bien immobilier ultérieurement. Le vendeur perçoit le solde correspondant à la vente à réméré et peut alors régler ses dettes. Les conditions de rachat du bien sont censées être clairement identifiées avant la vente à réméré avec option de rachat.

Quand le propriétaire est dans une situation financière difficile, faire appel à une vente à réméré est la dernière solution après le réaménagement de la dette et la demande d’un délai de grâce. L’indemnité d’occupation du logement est payée par le propriétaire à l’investisseur pour la durée de la transaction. En le notifiant sur le contrat lors de la signature chez le notaire, le vendeur sera en mesure de racheter son bien à une date prédéfinie.

Durant toute la période du réméré, vous êtes dans l'obligation de régler une indemnité mensuelle d’occupation du logement. Dans l'optique de racheter sa propriété, le vendeur devra contracter un prêt auprès d'un établissement bancaire en incluant une option de rachat. Si le propriétaire initial n'est pas en mesure de racheter son bien, ce dernier devient la possession définitive de l’investisseur.

Le principe de la vente à réméré est de permettre au débiteur de récupérer la pleine propriété de son habitation en signant un contrat avec option de rachat dans un délai préalablement défini. Utilisée généralement à l'occasion de la vente d’un bien immobilier, une vente à réméré avec option de rachat propose au propriétaire la possibilité de racheter son bien immobilier.