Vous êtes inscrit au FICP et votre crédit vient de vous être refusé ?
Vous êtes propriétaire à Reims et vous souhaitez obtenir de la trésorerie pour rembourser vos dettes ?
La vente à réméré à Reims (51100) ou vente avec faculté de rachat exclusive est un contrat de vente immobilière prévoyant pour un propriétaire à Reims qui permet de vendre son bien tout en étant prioritaire pour le racheter par la suite et cela à un prix déterminé à l’avance.
Les types d’habitation qui peuvent faire l’objet d’une vente en réméré à Reims sont :
- Résidence principale à Reims
- Résidence secondaire ou locative à Reims (maisons, appartements ou châteaux)
- Biens tertiaires à Reims (immeubles de bureaux ou commerces)
- Propriétés viticoles à Reims
Pour la vente à réméré, c'est le propriétaire initial qui gère la date de rachat en supprimant l’option de rachat aussitôt qu’il peut. Dans ce cas, le vendeur vit toujours dans son bien et a la possibilité de le racheter dans les 6 mois à 5 années. En général, la vente à réméré est une alternative judicieuse des propriétaires en situation financière difficile ou qui ont contracté de lourdes dettes qu’ils ne vont pas pouvoir rembourser en fonction de leurs revenus.
De nos jours, la vente à réméré est connue sous le nom de vente avec option de rachat exclusive. La vente à réméré est différente de la vente ordinaire souvent utilisée par les spécialistes qui voulaient financer à nouveau des biens sachant qu'elle permet à un particulier de vendre temporairement son bien immobilier à un organisme spécialisé. La vente à réméré est exclusivement dédiée aux personnes propriétaires qui se retrouvent dans une situation financière difficile.
Pendant toute la durée du réméré, initialement prévue dans le contrat, l'acheteur ne sera pas autorisé à vendre le bien immobilier. Elle permettra aux propriétaires endettés de refinancer leurs dettes ou de disposer de liquidités. Avant toute chose, il appartient d’évaluer votre situation financière avant de vendre votre bien immobilier avec option de rachat.
La vente à réméré vous permet d'éviter une saisie de votre bien immobilier. Il est facile de mettre en vente un bien en vue de le récupérer ultérieurement par la levée d’option de rachat. L'option de rachat est un contrat par lequel le propriétaire se réserve le droit, pour une période légale de cinq ans maximum, en pratique généralement inférieure à 2 ans, de reprendre le bien immobilier vendu, en échange du montant initial et remboursement des frais.
La vente à réméré est un contrat conclu entre le propriétaire vendeur d’un bien et l’acheteur : un investisseur. Le bien concerné par la vente à réméré sera le plus souvent une maison de l'investisseur et dans laquelle il souhaite séjourner. Le contrat de vente à réméré est un contrat notarié dans lequel est stipulé que le vendeur conserve le droit de racheter son bien immobilier dans un délai déterminé en reversant à l’acheteur le prix principal et les frais de son achat. Le procédé de la vente à réméré reste très avantageux pour les personnes en difficultés financières car il permettra d’avoir des fonds avec mise en garantie provisoire de son bien.
La vente à réméré est l’une des solutions les plus courantes adoptées par les propriétaires de biens immobiliers dont la condition financière est compliquée. pas l’option de rachat dans le laps de temps imparti, l’acheteur devient alors propriétaire. Les conditions de rachat du bien immobilier doivent être identifiées sans équivoque précédemment de la vente à réméré avec option de rachat.
Quand le propriétaire est endetté, la vente à réméré est la dernière solution après le calcul de la dette et la demande d’un délai de grâce. Quand il achète un bien immobilier avec une option de rachat, un investisseur doit être raisonnablement sûr que l'investisseur pourra racheter le bien immobilier au maximum dans le laps de temps fixé dans l’acte peu importe le moyen. En le notifiant sur le contrat lors de la signature chez le notaire, le vendeur aura le choix de racheter son bien à une date ultérieure.
En signant un contrat de vente à réméré, la seule chose à payer est l'indemnité mensuelle d’occupation. Quand l’option de rachat est utilisée dans le délai défini en amont, le contrat de vente et le transfert de propriété sont alors annulés. La vente à réméré permet de garder son patrimoine immobilier dans les situations financières difficiles.
Le prix d'achat du bien peut ne pas être que le même que le prix de vente dans le cadre d'une vente à réméré avec option de rachat et son prix est fixé par les deux parties. Une fois que votre situation financière est rétablie, il vous est possible d'emprunter à nouveau pour redevenir propriétaire du bien que vous avez vendu à réméré, si vous remplissez les conditions d’accès au crédit immobilier.