Rachat de crédits FICP propriétaire à Château-Gontier (53200)

Vente à réméré à Château-Gontier

Vous êtes inscrit au FICP et votre crédit vient de vous être refusé ?

Vous êtes propriétaire à Château-Gontier et vous souhaitez obtenir de la trésorerie pour rembourser vos dettes ?

La vente à réméré à Château-Gontier (53200) ou vente avec faculté de rachat exclusive est un contrat de vente immobilière prévoyant pour un propriétaire à Château-Gontier qui permet de vendre son bien tout en étant prioritaire pour le racheter par la suite et cela à un prix déterminé à l’avance.

Les types d’habitation qui peuvent faire l’objet d’une vente en réméré à Château-Gontier sont :

  • Résidence principale à Château-Gontier
  • Résidence secondaire ou locative à Château-Gontier (maisons, appartements ou châteaux)
  • Biens tertiaires à Château-Gontier (immeubles de bureaux ou commerces)
  • Propriétés viticoles à Château-Gontier

Etude Gratuite Vente à Réméré

D'après le code civil français, la vente à réméré est une vente immobilière avec option de rachat, en revanche la loi n’oblige aucunement le vendeur à racheter le bien. Dans ce cas, le vendeur vit toujours dans bien immobilier et a la possibilité de le racheter dans les 6 mois à 5 ans. Dans l’acte de vente, les parties fixent librement le prix de rachat avec une clause de rachat.

Toutefois, à l'inverse d'une vente ordinaire, une vente à réméré vous offre la possibilité de racheter votre appartement ou maison dans un laps de temps imposé. La décote varie en fonction du bien immobilier, de sa situation géographique et des besoins du vendeur. Cette vente présente différents points positifs, principalement pour quelqu'un endetté.

De son côté, le vendeur peut renoncer à ses droits mais il perd donc son bien immobilier. Elle va permettre à tous les propriétaires qui ont épuisé les recours bancaires de refinancer leurs dettes ou de disposer de liquidités. Une vente à réméré est d'ordinaire recommandée aux personnes endettées pour rembourser une dette.

En compensation, le vendeur habite dans son bien et préserve son droit de racheter sa propriété en étant prioritaire à un montant défini dès le départ. Il importe pour l’investisseur que l’option de rachat proposée au vendeur soit utilisée dans un bref délai. L'option de rachat est une convention par laquelle le propriétaire se réserve le droit, pour une période légale de cinq années au maximum, en pratique généralement inférieure à 24 mois, de reprendre le bien immobilier, après restitution du montant principal et remboursement des frais.

La vente à réméré est une vente immobilière avec option de rachat du bien immobilier dans un laps de temps n'excédant pas cinq ans mais il faut savoir que le laps de temps n'excède pas les deux ans. La vente à réméré reste une réelle vente immobilière, ce n'est pas un rachat de crédit. L'estimation du prix de vente et le prix de rachat d'un bien en vente à réméré doivent être justes concernant la valeur du bien. La vente à réméré reste très pratique pour les personnes endettées car il permet d’avoir des fonds avec mise en garantie provisoire de sa propriété.

La vente à réméré vous permet de sauver votre maison et de protéger votre patrimoine. Le propriétaire reçoit le solde correspondant à la vente à réméré et peut alors régler ses dettes. Le vendeur a la possibilité de lever l'option de rachat immédiatement après avoir signé.

Les experts dans le domaine arguent que la vente à réméré est une solution qui profite en tout point au vendeur. Quand un vendeur ne manifeste pas sa volonté de racheter le bien dans le laps de temps défini au préalable, sa faculté de rachat s’éteint. Néanmoins, la vente à réméré peut également porter sur une résidence secondaire.

S'il souhaite lever l'option de rachat de son bien immobilier, le vendeur dispose d’un délai précis, fixé antérieurement dans le contrat de vente. Pour le rachat de son bien, le vendeur prendra un prêt bancaire auprès d'un établissement bancaire avec une option de rachat. Si le vendeur n'arrive pas à racheter son bien, l'investisseur devient tout de suite le propriétaire.

Le principe de la vente à réméré est de donner la chance au débiteur de conserver la pleine propriété de son logement en signant un acte de rachat dans un délai préalablement fixé. Une vente à réméré vous permettra de mettre en vente un bien mais de pouvoir le racheter dans un futur proche.