Rachat de crédits FICP propriétaire à Jarny (54800)

Vente à réméré à Jarny

Vous êtes inscrit au FICP et votre crédit vient de vous être refusé ?

Vous êtes propriétaire à Jarny et vous souhaitez obtenir de la trésorerie pour rembourser vos dettes ?

La vente à réméré à Jarny (54800) ou vente avec faculté de rachat exclusive est un contrat de vente immobilière prévoyant pour un propriétaire à Jarny qui permet de vendre son bien tout en étant prioritaire pour le racheter par la suite et cela à un prix déterminé à l’avance.

Les types d’habitation qui peuvent faire l’objet d’une vente en réméré à Jarny sont :

  • Résidence principale à Jarny
  • Résidence secondaire ou locative à Jarny (maisons, appartements ou châteaux)
  • Biens tertiaires à Jarny (immeubles de bureaux ou commerces)
  • Propriétés viticoles à Jarny

Etude Gratuite Vente à Réméré

Selon le code civil français, la vente à réméré est une vente avec option de rachat, cela dit, la loi n’oblige pas le vendeur à racheter le bien immobilier. Dès lors, le vendeur continue d’occuper bien immobilier et a l'opportunité de le racheter dans un délai de 6 mois à 5 années. La vente à réméré propose au vendeur l'opportunité de racheter son bien dans un laps de temps de six mois à cinq ans moyennant la restitution du montant payé par l’acheteur plus une plus-value demandée par l’investisseur et décidée lors de la signature.

De nos jours, la vente à réméré est aussi appelée vente avec option de rachat exclusive. Cette dernière est différente de la vente classique souvent exploitée par les spécialistes qui désirent financer à nouveau des biens sachant qu'elle donne la possibilité à un propriétaire de vendre temporairement son bien à un spécialiste. Cette vente est une option qui présente de nombreux avantages, principalement pour qui a des dettes.

Le vendeur peut abandonner ses droits cependant il renonce ainsi à son bien immobilier. En pratique, à partir du moment où la vente est signée et acceptée dans un cabinet notarial, ce dernier acquitte les créances et la somme restante est versée au vendeur. La vente à réméré correspond à la vente d’un bien immobilier avec la possibilité de racheter le bien à un tarif défini à l’avance.

Une vente à réméré va permettre à un particulier ou à une entreprise exclue du crédit bancaire de vendre temporairement un bien immobilier. Il importe pour l’investisseur que l’option de rachat offerte au vendeur soit exercée dans un court laps de temps. Le vendeur peut toujours racheter le bien immobilier dans un laps de temps donné.

La vente à réméré avec option de rachat ne doit en aucun cas être comparée à un rachat de crédit. La vente à réméré reste une vraie vente immobilière, ce n'est nullement un rachat de crédit. Le prix de rachat est défini en toute liberté par les deux parties (le vendeur et l'investisseur) dans l’acte de vente incluant une clause de rachat. Le prix de rachat est défini librement par les deux parties et figure dans l’acte de vente avec une option de rachat signé chez le notaire, dont le prix sera de 10 à 40 % inférieur à le prix du bien sur le marché.

La vente à réméré vous va permettre de conserver votre maison et de protéger votre famille. Le réméré permet à l’acquéreur d'obtenir de l’argent immédiatement et ensuite de vendre son bien immobilier sur le marché immobilier. Le vendeur pourra choisir de lever cette option immédiatement après la signature.

Les ventes à réméré sont particulièrement faites sur des logements mais aussi sur terrains ou bureaux. Lorsqu’il achète un bien immobilier comportant une option de rachat, un investisseur doit être raisonnablement sûr que l'investisseur sera en mesure de racheter le bien immobilier au maximum dans le délai inscrit dans l’acte quel que soit le moyen. Néanmoins, le réméré peut aussi porter sur une résidence secondaire ou locative.

Pour la levée d’option de rachat de son bien, le vendeur dispose d’un laps de temps précis, fixé au préalable dans le contrat lors de la signature chez le notaire. Dès que l’option de rachat est employée en temps voulu, elle conduit à l’annulation du contrat de vente et du transfert de propriété. La vente à réméré permet de garder son patrimoine dans les situations financières compliquées.

Son prix d’achat peut être différent du prix de vente dans le cadre d'une vente à réméré avec option de rachat et le montant est fixé par les deux parties. Après avoir retrouver une situation financière correcte, vous pourrez alors empruntez une nouvelle fois pour redevenir propriétaire du bien vendu sous contrat à réméré, si toutes les conditions pour souscrire à un crédit immobilier sont remplies.