Rachat de crédits FICP propriétaire à Saint-Avé (56890)

Vente à réméré à Saint-Avé

Vous êtes inscrit au FICP et votre crédit vient de vous être refusé ?

Vous êtes propriétaire à Saint-Avé et vous souhaitez obtenir de la trésorerie pour rembourser vos dettes ?

La vente à réméré à Saint-Avé (56890) ou vente avec faculté de rachat exclusive est un contrat de vente immobilière prévoyant pour un propriétaire à Saint-Avé qui permet de vendre son bien tout en étant prioritaire pour le racheter par la suite et cela à un prix déterminé à l’avance.

Les types d’habitation qui peuvent faire l’objet d’une vente en réméré à Saint-Avé sont :

  • Résidence principale à Saint-Avé
  • Résidence secondaire ou locative à Saint-Avé (maisons, appartements ou châteaux)
  • Biens tertiaires à Saint-Avé (immeubles de bureaux ou commerces)
  • Propriétés viticoles à Saint-Avé

Etude Gratuite Vente à Réméré

C’est le propriétaire qui contrôle la date de rachat en annulant l’option de rachat au moment où qu’il est en mesure de le faire. Dès lors, le vendeur vit toujours dans bien immobilier et a la possibilité de le racheter dans un laps de temps de 6 mois à 5 années. En règle générale, la vente à réméré propose au vendeur l'opportunité de racheter son bien immobilier dans un délai de 6 mois à 5 années moyennant la restitution du montant payé par l’acheteur plus une plus-value demandée par l’investisseur et décidée lors de la signature.

Toutefois, contrairement à une vente normale, une vente à réméré vous offre la possibilité de racheter votre bien immobilier dans un laps de temps fixé. La vente à réméré avec option de rachat est différente de la vente classique souvent employée par les financiers qui désirent refinancer des biens par le fait qu’elle permet à un propriétaire de vendre temporairement son bien immobilier à un organisme spécialisé. Cette vente à réméré est strictement consacrée aux personnes propriétaires qui se trouvent dans une situation bancaire très compliquée.

Durant toute la durée de la vente à réméré, préalablement inscrite dans le contrat, l’investisseur n'aura pas le droit de mettre en vente le bien immobilier. La vente à réméré avec option d'achat permet aux propriétaires qui font face à une situation financière difficile de trouver une solution pour refinancer leurs créances. En fait, une vente à réméré consiste en la vente d’un bien avec option de rachat à un tarif défini au préalable.

La vente à réméré vous permet d'éviter une saisie immobilière. Il est plus réfléchi de stipuler dans une clause spécifique de l’acte de vente à réméré que l’option de rachat va pouvoir être utilisée durant le réméré. La possibilité est toujours offerte au vendeur de racheter le bien dans un délai déterminé.

La vente à réméré est une vente immobilière avec option de rachat du bien dans un laps de temps maximum de cinq années sachant que le laps de temps est souvent inférieur à 2 ans. La vente à réméré n’est pas un crédit garanti par un transfert de bien, c’est une réelle vente immobilière. Le prix de rachat est déterminé entre les 2 parties (le vendeur et l'investisseur) dans l’acte de vente qui comprend une clause de rachat. Le principe de la vente à réméré est avantageux pour les personnes en difficultés financières car il va permettre d’obtenir du capital avec mise en garantie momentanée de son bien immobilier.

Le réméré vous va permettre de préserver votre maison et de protéger votre famille. Le vendeur en quête de liquidités reçoit le solde engendré par la vente à réméré et peut alors régler ses dettes. Le vendeur peut lever l'option de rachat instantanément après avoir signé.

Les ventes à réméré sont particulièrement effectuées sur des biens comme une maison ou un appartement mais également sur des bureaux ou sur des terrains viabilisés. Quand un vendeur souhaite racheter le bien dans le délai préalablement déterminé, son option de rachat disparaît. Cependant, la vente à réméré peut aussi porter sur une résidence secondaire ou locative.

De fait, l’investisseur devient pleinement propriétaire le lendemain de la fin de la période de rachat. Quand l’option de rachat est employée en temps voulu, elle annule de ce fait le contrat de vente et le transfert de propriété. Si le propriétaire initial ne peut pas racheter son bien immobilier, ce dernier devient la possession définitive de l'acheteur.

Un propriétaire qui est endetté et/ou qui a un besoin urgent d’argent est en mesure de mettre en vente son logement en mettant une option de rachat. Après avoir retrouver une situation financière correcte, vous pourrez alors empruntez à nouveau pour redevenir propriétaire du bien que vous avez vendu à réméré, si toutes les conditions pour souscrire à un crédit immobilier sont remplies.