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Vous êtes inscrit au FICP et votre crédit vient de vous être refusé ?

Vous êtes propriétaire à Hem et vous souhaitez obtenir de la trésorerie pour rembourser vos dettes ?

La vente à réméré à Hem (59510) ou vente avec faculté de rachat exclusive est un contrat de vente immobilière prévoyant pour un propriétaire à Hem qui permet de vendre son bien tout en étant prioritaire pour le racheter par la suite et cela à un prix déterminé à l’avance.

Les types d’habitation qui peuvent faire l’objet d’une vente en réméré à Hem sont :

• Résidence principale à Hem
• Résidence secondaire ou locative à Hem (maisons, appartements ou châteaux)
• Biens tertiaires à Hem (immeubles de bureaux ou commerces)
• Propriétés viticoles à Hem

C’est le propriétaire initial qui choisit la date de rachat en levant l’option de rachat sitôt qu’il a l'opportunité de le faire. C’est un mécanisme juridique composé de plusieurs étapes. De manière générale, la vente à réméré est une alternative judicieuse des propriétaires devant faire face à des créances ou qui ont contracté des créances qu’ils ne pourront plus rembourser par rapport à leurs revenus mensuels.

Pour mieux comprendre le fonctionnement, il revient à dire qu’il peut y avoir divers types de vente à réméré, parmi lesquelles la vente à réméré des biens immobiliers est clairement la plus utilisée. Le montant varie en fonction du bien immobilier, de sa situation géographique et des besoins du vendeur. Cette vente à réméré est seulement dédiée aux personnes qui se trouvent dans une situation bancaire délicate.

Au cours de toute la durée du réméré, initialement prévue dans le contrat, l’investisseur ne sera pas autorisé à vendre le bien. En pratique, à partir du moment où la vente est signée et acceptée dans un cabinet notarial, le notaire acquitte les dettes et la somme restante est payée au vendeur. Pour toute demande, il revient d’évaluer votre situation et vos besoins avant de vendre votre propriété avec option de rachat.

Evitez la saisie de votre bien immobilier en faisant appel à la vente à réméré. Il est primordial pour l’investisseur que l’option de rachat proposée au propriétaire soit exercée dans un court délai. Le vendeur peut toujours racheter le bien dans un laps de temps déterminé.

La vente avec option de rachat ne doit jamais être identifiée à un rachat de crédit. Le bien immobilier concerné par la vente à réméré est en général la résidence principale de l'investisseur et dans laquelle il souhaite continuer à vivre. L'estimation du prix de vente et le prix de rachat d'un bien en vente à réméré doivent paraître raisonnables au niveau de la valeur du bien. Le principe de la vente à réméré est pratique en cas de difficultés financières car il permet d’avoir du capital avec mise en garantie temporaire de son appartement ou sa maison.

La vente à réméré vous permet de conserver votre maison et de protéger votre patrimoine. Le réméré propose à l’acquéreur d'obtenir de l’argent immédiatement et de prendre ensuite son temps pour vendre son bien immobilier sur le marché de l'immobilier. Les clauses de rachat du bien sont censées être clairement identifiées en amont la vente initiale avec option de rachat.

Lorsqu'le propriétaire est dans une situation financière difficile, la vente à réméré est la dernière alternative après le calcul de la dette et la demande d’un délai de grâce accordé par le juge. Quand il achète un bien immobilier avec une option de rachat, un investisseur doit être raisonnablement sûr que l'investisseur sera en mesure de racheter le bien immobilier au maximum dans le délai cité dans l'acte notarié qu'importe le moyen. Au moment de la signature chez le notaire entre les deux parties, le vendeur pourra racheter son bien immobilier à une date ultérieure.

S'il souhaite lever l'option de rachat de son bien, le vendeur dispose d’un laps de temps précis, fixé antérieurement dans le contrat de vente. Quand l’option de rachat est utilisée en temps voulu, le contrat de vente et le transfert de propriété sont alors annulés. Sauvez vos biens immobiliers grâce à la vente à réméré.

Un propriétaire n'arrivant plus à payer ses dettes et dans le besoin d'argent urgent à l'opportunité de vendre son logement en mettant une option de rachat. Utilisée bien souvent dans le cadre de la vente d’un bien immobilier, une vente à réméré avec option de rachat accorde au propriétaire vendeur l'opportunité de racheter son bien immobilier.