Vous êtes inscrit au FICP et votre crédit vient de vous être refusé ?
Vous êtes propriétaire à Orthez et vous souhaitez obtenir de la trésorerie pour rembourser vos dettes ?
La vente à réméré à Orthez (64300) ou vente avec faculté de rachat exclusive est un contrat de vente immobilière prévoyant pour un propriétaire à Orthez qui permet de vendre son bien tout en étant prioritaire pour le racheter par la suite et cela à un prix déterminé à l’avance.
Les types d’habitation qui peuvent faire l’objet d’une vente en réméré à Orthez sont :
- Résidence principale à Orthez
- Résidence secondaire ou locative à Orthez (maisons, appartements ou châteaux)
- Biens tertiaires à Orthez (immeubles de bureaux ou commerces)
- Propriétés viticoles à Orthez
Pour la vente à réméré, c'est le propriétaire initial qui contrôle la date de rachat en annulant l’option de rachat sitôt qu’il peut. Dès lors, le vendeur occupe toujours bien immobilier et a l'opportunité de le racheter dans un délai de 6 mois à 5 ans. Dans l’acte de vente, les parties fixent librement le montant de rachat avec une clause de rachat.
Afin de mieux expliquer le principe, il convient de dire qu’il y a différents types de vente à réméré, parmi lesquelles la vente à réméré adaptées à tous les biens immobiliers est assurément la plus connue. La vente à réméré se distingue de la vente classique souvent employée par les spécialistes qui veulent financer à nouveau des biens immobiliers par le fait qu’elle offre la possibilité à un propriétaire de vendre momentanément sa maison ou son appartement à un établissement spécialisé. La vente à réméré est exclusivement dédiée aux personnes propriétaires qui se retrouvent dans une situation financière délicate.
Durant toute la phase qui suit la date de signature, le bien ne peut être vendu par l'acheteur et il n’a aucune possibilité de mettre dehors le vendeur. Elle propose aux propriétaires endettés de refinancer leurs dettes ou de disposer de liquidités. La vente à réméré est la vente d’un bien immobilier (appartement, maison) avec option de rachat à un tarif fixé au préalable.
La vente à réméré vous permet d'éviter une saisie immobilière. Il est important pour l'acheteur que l’option de rachat offerte au propriétaire soit utilisée dans un bref délai. Le propriétaire qui met en vente son bien peut racheter le bien dans un délai donné.
La vente à réméré est une vente de bien immobilier avec une option de rachat du bien dans un laps de temps n'excédant pas 5 années sachant que le laps de temps est souvent inférieur à 2 ans. La vente à réméré reste une vraie vente immobilière, ce n'est pas un rachat de crédit. Le contrat de vente à réméré est un contrat notarié dans lequel est stipulé que le propriétaire vendeur conserve le droit de racheter son bien immobilier durant un délai déterminé en remboursant à l’acheteur la somme principal et les dépenses de son achat. Le prix de rachat est déterminé librement par le vendeur et l’acheteur et figure dans l’acte de vente avec une option de rachat qui sera signé devant notaire, dont le prix est de 10 à 40 % de moins que la valeur du bien.
Le réméré est un contrat qui vous permettra de conserver votre maison et de protéger votre patrimoine. Le propriétaire reçoit le solde correspondant à la vente à réméré et peut ainsi réaliser son projet. Les critères de la vente à réméré sont le montant d'achat du bien par l'acheteur, le coût de l'indemnité d'occupation du bien, le montant de la levée d'option de rachat et la durée du contrat.
Les experts dans le domaine arguent que la vente à réméré est une solution qui profite en tout point au propriétaire. Quand il achète un bien immobilier avec une option de rachat, un investisseur doit être raisonnablement sûr que le vendeur pourra racheter le bien au maximum dans le délai cité dans le contrat quel que soit le moyen. Néanmoins, la vente à réméré peut également se faire sur une résidence secondaire.
En signant un contrat de vente à réméré, vous êtes dans l'obligation de régler une indemnité mensuelle d’occupation du logement. Quand l’option de rachat est employée dans le délai défini en amont, le contrat de vente et le transfert de propriété sont alors annulés. Sauvez vos biens immobiliers avec la vente à réméré.
Le fonctionnement de la vente à réméré est de donner la chance au débiteur de conserver la pleine propriété de son habitation en signant un acte de rachat dans un délai préalablement fixé. Utilisée en général dans le cadre de la vente d’un bien immobilier, une vente à réméré avec option de rachat accorde au vendeur la chance de racheter son bien.