Rachat de crédits FICP propriétaire à Argelès-sur-Mer (66700)

Vente à réméré à Argelès-sur-Mer

Vous êtes inscrit au FICP et votre crédit vient de vous être refusé ?

Vous êtes propriétaire à Argelès-sur-Mer et vous souhaitez obtenir de la trésorerie pour rembourser vos dettes ?

La vente à réméré à Argelès-sur-Mer (66700) ou vente avec faculté de rachat exclusive est un contrat de vente immobilière prévoyant pour un propriétaire à Argelès-sur-Mer qui permet de vendre son bien tout en étant prioritaire pour le racheter par la suite et cela à un prix déterminé à l’avance.

Les types d’habitation qui peuvent faire l’objet d’une vente en réméré à Argelès-sur-Mer sont :

  • Résidence principale à Argelès-sur-Mer
  • Résidence secondaire ou locative à Argelès-sur-Mer (maisons, appartements ou châteaux)
  • Biens tertiaires à Argelès-sur-Mer (immeubles de bureaux ou commerces)
  • Propriétés viticoles à Argelès-sur-Mer

Etude Gratuite Vente à Réméré

C’est le propriétaire initial qui gère la date de rachat en levant l’option de rachat dès qu’il est en mesure de le faire. Dans la conjoncture actuelle, le vente à réméré peut intéresser certains propriétaires qui ont des soucis de trésorerie. La vente à réméré donne au propriétaire vendeur l'opportunité de racheter son bien immobilier dans un laps de temps de 6 mois à 5 années moyennant la restitution du prix payé par l’acheteur plus une plus-value demandée par l’investisseur et décidée lors de la signature.

En revanche, à l'inverse d'une vente ordinaire, une vente à réméré vous offre l'opportunité de racheter le appartement ou maison dans un laps de temps précis. La décote varie en fonction du bien, de sa situation géographique et des exigences du propriétaire. La vente à réméré est exclusivement consacrée aux personnes propriétaires qui se trouvent dans une situation financière très compliquée.

Au cours de toute la durée de la vente à réméré, préalablement inscrite dans le contrat, l’investisseur n'aura pas le droit de vendre le bien immobilier. La vente à réméré avec option d'achat va permettre à tous les propriétaires endettés de trouver une solution pour refinancer leurs créances. Pour toute demande, il convient d’évaluer votre situation et vos besoins avant de mettre en vente votre propriété avec option de rachat.

La vente à réméré vous permet d'éviter une saisie de votre bien immobilier. Il importe pour l’investisseur que l’option de rachat proposée au vendeur soit exercée dans un court délai. L'option de rachat est une convention par laquelle le vendeur peut, pour une durée légale de cinq ans au maximum, le plus souvent inférieure à 24 mois, de reprendre le bien immobilier, après restitution du prix principal et remboursement des frais.

La vente à réméré est une vente de bien immobilier avec une option de rachat du bien immobilier dans un délai n'excédant pas 5 années mais il faut savoir que le délai est souvent inférieur à 2 ans. Le bien immobilier concerné par la vente à réméré est habituellement la résidence principale de l'investisseur et dans laquelle il souhaite habiter. L'estimation du prix de vente et le prix de rachat d'un bien en vente à réméré doivent rester logiques concernant la valeur du bien. Le principe de la vente à réméré est pratique pour les personnes en difficultés financières car il permet d’avoir de l'argent avec mise en garantie provisoire de sa propriété.

C'est le notaire qui établi le contrat de vente à réméré en s'assurant que le vendeur pourra racheter son bien immobilier dans quelques temps. Le réméré propose à l’acquéreur de disposer de l’argent immédiatement et ensuite de vendre son bien sur le marché immobilier. Le propriétaire a la possibilité de lever cette option instantanément après la signature.

Les experts pensent qu’il s’agit d’une formule de vente qui profite en tout point au vendeur. L’indemnité mensuelle est payée par le propriétaire à l'acheteur pour la période du contrat. Néanmoins, la vente à réméré peut également concerner une résidence secondaire ou locative.

Par principe, l'acheteur devient pleinement propriétaire le lendemain de la fin de la période de rachat. Pour signer une vente à réméré, une vérification effectuée par un expert agréé par le tribunal, peut être réclamée par l’investisseur. Si le propriétaire initial n'arrive pas à racheter son bien, l'investisseur devient immédiatement le propriétaire.

Le principe de la vente à réméré est de permettre à un propriétaire endetté de retrouver la pleine propriété de son logement en signant un acte de rachat dans un délai préalablement fixé. Utilisée en général à l'occasion de la vente d’un bien immobilier, une vente à réméré avec option de rachat exclusive offre au propriétaire l'opportunité de racheter son bien.